万方城镇投资发展股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张晖、主管会计工作负责人董威亚及会计机构负责人(会计主管人员)董威亚声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述均不构成公司对投资者及相关人士的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告期第四节“经营情况讨论讨论与分析”中，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。本报告中所涉及软件与信息技术服务业的内容敬请投资者注意阅读，注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 公司业务概要 ...... 10
第四节 经营情况讨论与分析 ...... 17
第五节 重要事项...... 41
第六节 股份变动及股东情况 ...... 54
第七节 优先股相关情况 ...... 59
第八节 可转换公司债券相关情况 ...... 60
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 61
第十节 公司治理...... 67
第十一节 公司债券相关情况 ...... 74
第十二节 财务报告...... 75
第十三节 备查文件目录 ...... 193
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
辽宁证监局 指 中国证券监督管理委员会辽宁监管局
深交所 指 深圳证券交易所
本公司、公司或万方发展 指 万方城镇投资发展股份有限公司
万方集团 指 万方投资控股集团有限公司
万方源 指 北京万方源房地产开发有限公司
中辽国际 指 中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，为公司前身
万方天源 指 万方天源土地整理有限公司
义林义乌 指 香河义林义乌小商品集散中心有限公司
万方盛宏 指 海南万方盛宏城市建设投资有限公司
秦皇岛鼎骏 指 秦皇岛鼎骏城镇建设投资有限公司
张家口宏础 指 张家口宏础城市建设投资有限公司
万方龙润 指 延边万方龙润城镇投资发展有限公司
北京天源 指 北京天源房地产开发有限公司
义幻医疗 指 成都义幻医疗科技有限公司
信通网易 指 成都信通网易医疗科技发展有限公司
万方贝齿 指 万方贝齿口腔医疗投资管理有限公司
万方普惠 指 万方普惠医疗投资有限公司
万方云医 指 北京万方云医信息技术有限公司
万方云药 指 北京万方云药互联科技有限公司
万方云健 指 北京万方云健科技有限公司
万方嘉汇 指 吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司
万晶方嚞 指 张家港保税区万晶方嚞商贸有限公司
万方百奥 指 吉林万方百奥生物科技有限公司
百奥肽克 指 吉林百奥肽克生物科技合伙企业（有限合伙）
宁波丽辛 指 宁波丽辛投资合伙企业（有限合伙）
万方迈捷 指 吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（原乾安万达粮食收储有限公司）
福睿君安 指 北京福睿君安科技有限公司
铸鼎工大 指 哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司
富亚东 指 北京富亚东投资管理有限公司
亚东生物（安国） 指 北京亚东生物制药（安国）有限公司
九州证券 指 九州证券股份有限公司
银河证券 指 银河证券股份有限公司
万方盛宏 指 海南万方盛宏城市建设投资有限公司
万方天源土地整理 指 万方天源土地整理有限公司
义林义乌小商品 指 香河义林义乌小商品集散中心有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 万方发展 股票代码 000638
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 万方城镇投资发展股份有限公司
公司的中文简称 万方发展
公司的法定代表人 张晖
注册地址 吉林省白山市江源区江源大街 30 号
注册地址的邮政编码 134700
办公地址 北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科技会展中心 B 座 12A
办公地址的邮政编码 100029
公司网址 http://www.vanfund.cn/
电子信箱 vanfund@vanfund.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭子斌 杜芳蝶
联系地址 北京市朝阳区裕民路12 号中国国际科技 北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科技
会展中心 B 座 12A 会展中心 B 座 12A
电话 010-64656161 010-64656161
传真 010-64656767 010-64656767
电子信箱 gzb@vanfund.com.cn dfd@vanfund.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报、证券日报、上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn/
公司年度报告备置地点 公司证券事务部
四、注册变更情况
组织机构代码 91210000242666665H
公司上市以来主营业务的变化情况（如 无
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 2 号 22 层 A24
签字会计师姓名 侯胜利、杜丽
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 110,993,349.65 115,683,338.13 -4.05% 118,788,735.89
归属于上市公司股东的净利润
（元） -17,055,247.54 9,358,190.19 -282.25% -147,473,832.54
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） -17,446,291.42 -1,113,865.72 -1,466.28% -147,570,599.44
经营活动产生的现金流量净额
（元） -1,739,421.80 4,391,016.68 -139.61% -67,888,803.33
基本每股收益（元/股） -0.06 0.03 -300.00% -0.48
稀释每股收益（元/股） -0.06 0.03 -300.00% -0.48
加权平均净资
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