福建三木集团股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人卢少辉、主管会计工作负责人林廷香及会计机构负责人(会计主管人员)郑惠芳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，并理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房
地产业务》的披露要求
公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告第四节“经营情况讨论与分析”章节中第九点公司未来发展的展望之“（三）未来面对的风险及对策”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 公司业务概要 ...... 9
第四节 经营情况讨论与分析 ......11
第五节 重要事项...... 30
第六节 股份变动及股东情况 ...... 43
第七节 优先股相关情况 ...... 50
第八节 可转换公司债券相关情况 ...... 51
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 52
第十节 公司治理...... 58
第十一节 公司债券相关情况 ...... 65
第十二节 财务报告...... 66
第十三节 备查文件目录 ...... 186
第十四节 商誉减值测试报告 ...... 187
释义
释义项 指 释义内容
本公司，公司或三木集团 指 福建三木集团股份有限公司
阳光城 指 阳光城集团股份有限公司
盈科汇金 指 青岛盈科汇金投资管理有限公司
会计师事务所 指 华兴会计师事务所（特殊普通合伙）
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 三木集团 股票代码 000632
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 福建三木集团股份有限公司
公司的中文简称 三木集团
公司的外文名称（如有） FUJIAN SANMU GROUP CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）SANMU GROUP
公司的法定代表人 卢少辉
注册地址 福建省福州市马尾区开发区君竹路 162 号
注册地址的邮政编码 350015
办公地址 福建省福州市台江区江滨西大道 118 号 IFC 福州国际金融中心 41 层
办公地址的邮政编码 350009
公司网址 www.san-mu.com
电子信箱 zqsw@san-mu.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴静 吴森阳、江信建
联系地址 福建省福州市台江区江滨西大道 118 号 福建省福州市台江区江滨西大道 118 号
IFC 福州国际金融中心 41 层 IFC 福州国际金融中心 41 层
电话 0591-38170632 0591-38170632
传真 0591-38173315 0591-38173315
电子信箱 zqsw@san-mu.com zqsw@san-mu.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》以及巨潮资讯网
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
组织机构代码 9135000015458140XD
公司上市以来主营业务的变化情况（如 无变化
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 华兴会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 福建省福州市湖东路中山大厦 B 栋 8 楼
签字会计师姓名 刘延东、陈依航
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 8,439,070,919.43 6,376,854,690.92 32.34% 7,012,565,071.67
归属于上市公司股东的净利润（元） 47,144,733.64 41,133,904.25 14.61% 33,124,696.12
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） 31,047,437.89 42,987,641.77 -27.78% 30,053,421.19
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,821,105,125.77 1,493,328,862.67 -221.95% 787,075,608.02
基本每股收益（元/股） 0.1013 0.0884 14.59% 0.0712
稀释每股收益（元/股） 0.1013 0.0884 14.59% 0.0712
加权平均净资产收益率 3.44% 3.11% 0.33% 2.57%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产（元） 9,182,267,660.55 8,539,935,697.48 7.52% 7,772,599,548.99
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,393,977,982.93 1,345,550,695.18 3.60% 1,303,434,463.92
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□ 是 √ 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,163,060,816.48 1,419,800,317.06 1,983,728,235.34 3,872,481,550.55
归属于上市公司股东的净利润 15,381,799.77 6,339,024.35 4,748,424.41 20,675,485.11
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 85,352.85 6,371,208.39 4,668,372.98 19,922,503.67
经营活动产生的现金流量净额 -259,907,558.21 -385,807,523.96 -684,701,338.99 -490,688,704.61
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季
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