顺发恒业股份公司 2023 年年度报告摘要
证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2024-11
顺发恒业股份公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施权益分派股权登记日登记的总股本（扣除回购专用证券账户
中的回购股份数）为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 顺发恒业 股票代码 000631
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 钱嘉清 刘海英
办公地址 浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号 浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号
传真 0571-82865050 0571-82865050
电话 0571-82860631 0571-82860631
电子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务收入主要来自清洁能源发电业务、综合智慧能源服务、房地产业和物业服务。
清洁能源发电业务经营模式：将风能、太阳能转换为绿电后销售，满足经济社会及国民用电需求；主要产品：电力。公司目前项目主要分布在浙江。主要开发项目：台州大陈岛风力发电项目、象山檀头山岛风力发电项目、临安“茶光互补”集中式光伏发电项目。
顺发恒业股份公司 2023 年年度报告摘要
综合智慧能源服务经营模式：为企业提供综合智慧能源服务获取节能收益分成；主要产品：节能服务。主要开发项
目：广东、浙江综合能源服务项目。
房地产和物业服务经营模式：自主开发与销售，并自持部分物业，以及提供物业服务；主要产品：住宅地产、自持
物业运营和物业服务。公司目前项目主要分布在浙江杭州。主要开发在售项目：美颂城。
报告期内，公司坚持稳健发展、稳中求进，按照总体经营思路和整体规划，加强政策和市场研判，以新增清洁能源
发电业务、去房产库存为工作重点，围绕发展战略，积极开展各项工作，确保了公司的平稳转型。
（1）正式获批浙江省电力交易售电公司资质，标志着公司正式跻身于浙江省电力交易市场，得以在全省范围内开
展广泛的售电业务。
（2）深耕清洁能源发电市场，多领域不断突破。其中：1）公司积极参与万向创新聚能城相关清洁能源项目。2）
积极探索“一地两用”合作分成、生态友好和新能源共富的新开发模式，临安区首个 11MWp 集中式“茶光互补”地面光
伏项目已启动建设，同时争取浙江省内“十四五”规划指标的新项目以及战略布局全国优质绿电资源点。3）广东、浙江
综合能源服务项目已列入省级备案目录且部分已正常投运。
（3）公司于 2023 年在经营范围中去房地产，子公司顺发能城有限公司持续对房地产业务进行战略性收缩，实现美
颂城项目交付，基本达成“去房产化”。
（4）以客户为导向，有序推进物业服务新模式，不断探索实践，适应市场需求变化，打造集约高效、智能绿色、
安全可靠的未来社区运营服务体系，促进服务水平快速提升。
（5）积极维护持有物业稳健运营，以用户思维为根本，通过组织与用户需求相匹配的商业内容，体现更大价值，
不断促进商业运营质效提升，保障商业项目运营收益。
（6）不断充实人才队伍建设，优化人才素质结构，保障产业发展的人才需求。
（7）通过降低有息负债，减少财务成本，保持财务稳健及合理的负债率水平，实现降费增效。
报告期内，公司实现营业收入 223,662.58 万元，利润总额 44,942.89 万元，归属于母公司所有者的净利润
33,132.79 万元，分别较上年同期增长 628.07%、98.76%和 104.60%。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 6,790,103,343.47 9,190,920,395.82 -26.12% 9,090,496,518.77
归属于上市公司股东的净资产 5,883,156,449.47 6,150,711,504.12 -4.35% 6,208,918,052.32
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 2,236,625,758.93 307,198,713.90 628.07% 271,980,037.86
归属于上市公司股东的净利润 331,327,886.54 161,939,108.96 104.60% 95,551,741.92
归属于上市公司股东的扣除非 271,132,040.31 125,442,063.57 116.14% 60,703,857.82
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 60,913,890.57 452,234,348.34 -86.53% 1,495,496,555.84
基本每股收益（元/股） 0.15 0.07 114.29% 0.04
稀释每股收益（元/股） 0.15 0.07 114.29% 0.04
加权平均净资产收益率 5.60% 2.61% 2.99% 1.52%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
顺发恒业股份公司 2023 年年度报告摘要
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 59,153,652.31 76,400,584.52 1,651,354,997.80 449,716,524.30
归属于上市公司股东的净利润 18,366,634.47 36,581,172.58 208,596,273.03 67,783,806.46
归属于上市公司股东的扣除非 5,867,487.00 14,032,334.04 200,560,711.12 50,671,508.15
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -28,693,202.50 25,627,640.67 32,205,736.06 31,773,716.34
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前一个月末表决
股股东总数 38,421 前一个月末普通 35,106 恢复的优先股股 0 权恢复的优先股股东总数 0
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