顺发恒业股份公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王竞楠、总裁陈水民、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)祝青声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事
房地产业务》的披露要求
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中，描述了关于公司可能面临的风险因素和应对措施，敬请查阅。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 9
第四节 公司治理...... 19
第五节 环境和社会责任 ...... 21
第六节 重要事项...... 22
第七节 股份变动及股东情况 ...... 27
第八节 优先股相关情况 ...... 31
第九节 债券相关情况 ...... 32
第十节 财务报告...... 33
备查文件目录
1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
2、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
3、在其他证券市场公布的半年度报告。
释义
释义项 指 释义内容
顺发有限 指 顺发恒业有限公司
淮南顺发 指 淮南顺发置业有限公司
南通顺发 指 南通顺发置业有限公司
吉顺房产 指 杭州吉顺房地产开发有限公司
杭州揽拓 指 杭州揽拓投资管理有限公司
杭州旭佰 指 杭州旭佰投资管理有限公司
杭州旭杰 指 杭州旭杰投资有限公司
杭州旭发 指 杭州旭发置业有限公司
万兴恒 指 浙江万兴恒服务有限公司
德迦风电 指 浙江东海德迦风力发电有限公司
星星风电 指 浙江星星风力发电有限公司
顺发美洲 指 Shunfa Hengye (America)Limited
万向钱潮 指 万向钱潮股份有限公司
万向财务 指 万向财务有限公司
普星聚能 指 普星聚能股份公司
万科大家 指 杭州万科大家房地产开发有限公司
大洋世家 指 浙江大洋世家股份有限公司
杭州龙卓 指 杭州龙卓房地产有限公司
杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司
万向信托 指 万向信托股份公司
浙江工信 指 浙江工信投资股份有限公司
万向进出口 指 万向进出口有限公司
万向一二三 指 万向一二三股份公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 顺发恒业 股票代码 000631
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 顺发恒业股份公司
公司的中文简称（如有） 顺发恒业
公司的外文名称（如有） SHUNFAHENGYE CORPORATION
公司的外文名称缩写（如有）SFHY
公司的法定代表人 王竞楠
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 钱嘉清 刘海英
联系地址 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室
电话 0431-85180631 0431-85180631
传真 0431-81150631 0431-81150631
电子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
上年同期 本报告期比上年同
本报告期 期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 120,591,696.44 368,190,141.52 397,639,923.55 -69.67%
归属于上市公司股东的净利润（元） 41,647,435.66 141,699,110.91 148,336,352.14 -71.92%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 25,965,596.49 120,114,041.03 126,756,764.02 -79.52%
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,042,224,700.05 -416,495,863.75 -399,583,967.68 360.83%
基本每股收益（元/股） 0.02 0.06 0.06 -66.67%
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.06 0.06 -66.67%
加权平均净资产收益率 0.66% 2.16% 2.20% -1.54%
上年度末 本报告期末比上年
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 8,764,658,146.49 7,447,804,897.34 7,846,180,248.74 11.71%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,155,068,816.36 6,301,859,872.02 6,490,179,986.71 -5.16%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）
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