顺发恒业股份公司
2020 年半年度报告
2020 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人肖建军、公司总裁陈水民、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)祝青声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
2020 年半年度报告......1
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......5
第三节 公司业务概要 ......8
第四节 经营情况讨论与分析......9
第五节 重要事项 ......18
第六节 股份变动及股东情况......25
第七节 优先股相关情况 ......29
第八节 可转换公司债券相关情况 ......30
第九节 董事、监事、高级管理人员情况......31
第十节 公司债相关情况 ......32
第十一节 财务报告......33
第十二节 备查文件目录 ......131
释义
释义项 指 释义内容
顺发恒业、公司、本公司 指 顺发恒业股份公司
顺发有限 指 顺发恒业有限公司
淮南顺发 指 淮南顺发置业有限公司
南通顺发 指 南通顺发置业有限公司
桐庐顺和 指 桐庐顺和置业有限公司
吉顺房产 指 杭州吉顺房地产开发有限公司
杭州揽拓 指 杭州揽拓投资管理有限公司
杭州旭佰 指 杭州旭佰投资管理有限公司
杭州旭杰 指 杭州旭杰投资有限公司
杭州旭发 指 杭州旭发置业有限公司
万兴恒 指 浙江万兴恒服务有限公司
万兴恒杭州 指 浙江万兴恒服务有限公司杭州分公司
万兴恒桐庐 指 浙江万兴恒服务有限公司桐庐分公司
万兴恒淮南 指 浙江万兴恒服务有限公司淮南分公司
顺发美国 指 Shunfa Hengye (US)LLC
顺发美洲 指 Shunfa Hengye (America)Limited
万向钱潮 指 万向钱潮股份有限公司
万向进出口 指 万向进出口有限公司
万向财务 指 万向财务有限公司
大洋世家 指 浙江大洋世家股份有限公司
万向一二三 指 万向一二三股份公司
万科大家 指 杭州万科大家房地产开发有限公司
杭州龙卓 指 杭州龙卓房地产有限公司
杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司
北京北辰 指 北京北辰实业股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 顺发恒业 股票代码 000631
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 顺发恒业股份公司
公司的中文简称（如有） 顺发恒业
公司的外文名称（如有） SHUNFAHENGYE CORPORATION
公司的外文名称缩写（如有）SFHY
公司的法定代表人 肖建军
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 钱嘉清 刘海英
联系地址 长春市朝阳区延安大路1 号盛世国际写字间 3026室 长春市朝阳区延安大路1 号盛世国际写字间 3026室
电话 0431-85180631 0431-85180631
传真 0431-81150631 0431-81150631
电子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 368,190,141.52 1,035,882,796.87 -64.46%
归属于上市公司股东的净利润（元） 141,699,110.91 440,706,643.14 -67.85%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 120,114,041.03 420,855,038.03 -71.46%
经营活动产生的现金流量净额（元） -416,495,863.75 180,907,782.90 -330.23%
基本每股收益（元/股） 0.06 0.18 -66.67%
稀释每股收益（元/股） 0.06 0.18 -66.67%
加权平均净资产收益率 2.16% 6.84% -4.68%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,754,139,000.12 8,350,635,735.79 -7.14%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,494,204,409.89 6,508,389,615.80 -0.22%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -590.42
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外） 2,152,975.70
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金 25,572,402.78
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 724,945.24
其他符合非经常性损益定义的损益项目 322,573.63
减：所得税影响
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