证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2009-070
顺发恒业股份公司
关于转让南通市自发宏业置业有限公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1．为集中资源发展住宅开发业务，优化资源配置，2009 年12 月15 日，公
司全资子公司顺发恒业有限公司与南通金满地房地产开发有限公司（以下简称
“金满地公司” ）签订《股权转让协议》，将南通市自发宏业置业有限公司（以
下简称“自发宏业公司”）100%股权按注册资本1:1 以5000 万元的价格转让给
金满地公司。
2．本次转让不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，无须经有关部门批准。
二、交易对方的基本情况
1．交易对方名称：南通金满地房地产开发有限公司
企业性质：有限责任公司；营业执照注册号：320691000036655；住所：南
通市经济开发区通盛大道38 号；法定代表人：施正新；注册资本：人民币10000
万元；经营范围： 房地产开发、销售，酒店管理，房屋出租；股东：南通苏通
房地产开发有限公司持有100%股权。
2．本次股权转让的受让方金满地与公司无关联关系。
三、交易标的基本情况
1．交易标的名称：南通市自发宏业置业有限公司
企业性质：有限责任公司；营业执照注册号：320691000052373；注册资本：
人民币5000 万元；住所：南通市开发区中央路东、上海路北；法人代表：沈志
军；经营范围：房地产开发、销售；股东：顺发恒业有限公司持股100% 。
2．自发宏业公司为开发南通CR9022 号地块酒店项目（一号地块）而设立
的项目公司。地块情况详见本公司2009 年9 月4 日在《证券时报》上和深圳证
券交易所巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn 上披露的公告内容。二、三
号地块为居住用地，不在自发宏业公司开发范围，公司将单独设立项目公司。
3．截止2009 年11 月，自发宏业公司帐面总资产为109,143,223.22 元，净
资产为49,940,857 元。
4．本次转让的自发宏业100%股权无涉及诉讼、 仲裁或司法强制执行及重
大争议事项。截止交易日，公司不存在为自发宏业提供担保、委托该公司理财等
情况；自发宏业公司应支付顺发恒业有限公司往来款59,202,366.22 元。
四、转让协议的主要内容（一）股权转让价款及支付方式
1．本次股权转让按注册资本1:1 作价，总价款为人民币5000 万元。
2．本协议签订之日金满地公司一次性付清全部股权转让款5000 万元及代
自发宏业支付与顺发恒业有限公司往来款59,202,366.22 元合计109,202,366.22
元。
（二）转让股权的交割
在收到全额股权转让及往来款后即办理工商变更登记。
（三）涉及税、费均由金满地公司承担。
五、与本次股权转让有关的其他安排：无
六、本次股权转让的目的和对公司的影响
本次转让有利于公司资源优化配置，符合公司集中资源发展住宅房地产业的
战略目标。本次股权转让完成后，公司不再持有自发宏业公司股权，自发宏业公
司不再纳入公司合并报表范围。本次转让增加公司权益59143 元，同时股权转
让等相应款项的收回将一定程度上增加主业的资金余额。
七、备查文件
《股权转让协议》
特此公告。
顺发恒业股份公司
董 事 会
2009 年12 月16 日
