证券代码：000620 证券简称：*ST 新联 公告编号：2024-020
新华联文化旅游发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
冯建军 董事 工作原因 张建
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 新联 股票代码 000620
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 新华联
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鲁炳波 彭麟茜
办公地址 北京市通州区台湖镇政府 北京市通州区台湖镇政府
大街新华联集团总部大厦 大街新华联集团总部大厦
传真 010-80559190 010-80559190
电话 010-80559199 010-80559199
电子信箱 xin000620@126.com xin000620@126.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、酒店管理、旅游服务、物业服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。近年来，公司重点推进文旅主业发展，精做旅游生态圈，现已形成了文化旅游、规划设计、房地产开发、酒店管理、物业服务、旅游服务、会议会展等多产业布局，公司将持续高质量发展文化旅游业务。
2023 年，中国旅游市场显著复苏，全国旅游市场景气指数维持高位，居民出游意愿保持高涨，全年国内旅游接待人次和旅游收入均实现大幅提升，恢复至 2019 年同期的八成以上水平，出入境旅游亦步入有序恢复通道。根据国家统计局
发布的 2023 年国民经济和社会发展统计公报，2023 年国内出游 48.9 亿人次，比上年增长 93.3%；国内游客出游总花费
49,133 亿元，增长 140.3%；国内出游人次和国内旅游收入分别恢复到 2019 年的 81.38%、85.69%。旅游经济加速回暖，
旅游业在稳增长、调结构、扩内需、促消费、增就业、强信心等方面的作用进一步彰显。
房地产方面，报告期内房地产市场继续底部调整。中央政策力度前稳后松，下半年以中央政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”为分水岭，不断优化政策力促房地产市场平稳运行，需求端，降首付、降利率、认房不认贷、延期置换退税等政策接连落地，供给端，续期“金融 16 条”、“三个不低于”、“房企白名单”等纾困措施相继提出。从全年表现来看，居民收入预期弱等因素仍制约着市场修复节奏，房地产投资、销售等方面依然承压，市场调整仍在持续。全年房地
产开发投资 110913 亿元，比上年下降 9.6%；商品房销售面积 111735 万平方米，销售额 116622 亿元，与上年相比分别
下降 8.5%和 6.5%，但得益于下半年不断出台的一系列宽松政策，这两项降幅相较于上一年已明显收窄。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末
总资产 14,778,193,172.84 39,315,305,079.29 -62.41% 43,115,873,472.90
归属于上市公司股东 5,377,364,355.37 -742,017,916.61 824.69% 2,653,761,419.63
的净资产
2023年 2022年 本年比上年增减 2021年
营业收入 3,875,157,771.86 5,253,081,386.31 -26.23% 8,598,781,556.35
归属于上市公司股东 351,901,343.51 -3,416,210,554.31 110.30% -3,892,974,439.56
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -2,991,750,915.50 -3,075,088,697.79 2.71% -3,352,125,527.74
的净利润
经营活动产生的现金 572,862,970.94 665,683,388.66 -13.94% 2,866,592,138.81
流量净额
基本每股收益（元/ 0.19 -1.8 110.56% -2.05
股）
稀释每股收益（元/ 0.19 -1.8 110.56% -2.05
股）
加权平均净资产收益 -62.78% -357.39% -84.02%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 490,848,737.55 1,232,862,297.19 949,359,126.85 1,202,087,610.27
归属于上市公司股东 -968,291,803.40 -253,505,493.35 -535,799,837.17 2,109,498,477.43
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -826,826,769.18 -575,045,016.37 -529,537,414.43 -1,060,341,715.52
的净利润
经营活动产生的现金 311,819,916.71 -25,873,790.49 119,880,896.32 167,035,948.40
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 49,836 一个月末 48,480 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
数量 股份状态 数量
新华联文
化旅游发
展股份有 境内非国
限公司破 有法人 67.70% 3,975,124,620 1,726,700,000 不适用 0
产企业财
产处置专
用账户
新华联控
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