证券简称：新华联 证券代码：000620 公告编号：2013-017
新华联不动产股份有限公司
关于同一控制下企业合并追溯调整期初
及上年同期数的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
2012年11月,新华联不动产股份有限公司（简称“公司”或“本公司”）完
成了收购新华联控股有限公司（简称“新华联控股”）控股子公司湖南新华联建
设工程有限公司（简称“华建公司”） 100%股权的事项。
根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》、《企业会计准则第20号——
企业合并》、《会计准则讲解（2010）》的相关规定，对于同一控制下的控股合并，
应视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直是一体化存续
下来的，体现在其合并财务报表上，即由合并后形成的母子公司构成的报告主体，
无论是其资产规模还是其经营成果都应持续计算；对于同一控制下的控股合并，
在合并当期编制合并财务报表时，应当对合并资产负债表的期初数进行调整，同
时应当对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体在以前期间一直
存在。
公司与华建公司在合并前后均受新华联控股控制且该控制并非暂时性的，因
此公司对华建公司的合并为同一控制下企业合并。鉴于此，本公司按照同一控制
下企业合并的相关规定对比较期报表进行了追溯调整，且按照规定进行了帐务处
理。
上述合并报表范围变化对股东权益项目的累积影响数：
单位：元
2012年1月1 日
股东权益 追溯调整后 追溯调整前 影响
股本 451,503,106.00 451,503,106.00 0.00
资本公积 456,400,629.78 246,400,629.78 210,000,000.00
专项储备 0.00 0.00 0.00
盈余公积 223,229,227.39 210,187,080.31 13,042,147.08
未分配利润 1,600,845,871.65 1,556,041,908.46 44,803,963.19
归属于母公司股东权益合计 2,731,978,834.82 2,464,132,724.55 267,846,110.27
少数股东权益 42,272,228.88 42,272,228.88 0.00
股东权益合计 2,774,251,063.70 2,506,404,953.43 267,846,110.27
上述合并报表范围变化对2011年度合并利润表项目的影响：
单位：元
2011年
项目 追溯调整后 追溯调整前 影响
营业收入 2,462,175,691.52 2,335,646,978.99 126,528,712.53
营业成本 988,925,481.05 896,744,188.34 92,181,292.71
营业税金及附加 480,498,098.81 468,536,553.84 11,961,544.97
销售费用 59,012,786.70 59,012,786.70 0.00
管理费用 96,802,191.23 92,037,100.92 4,765,090.31
财务费用 15,475,987.41 14,546,148.31 929,839.10
资产减值损失 5,473,683.33 3,840,853.70 1,632,829.63
投资收益 -698,610.48 -698,610.48 0.00
营业利润 815,288,852.51 800,230,736.70 15,058,115.81
营业外收入 23,195,213.22 23,177,520.03 17,693.19
营业外支出 6,212,428.26 6,212,428.26 0.00
利润总额 832,271,637.47 817,195,828.47 15,075,809.00
所得税费用 223,080,262.44 212,879,653.71 10,200,608.73
净利润 609,191,375.03 604,316,174.76 4,875,200.27
归属于母公司股东的净利润 611,578,620.18 606,703,419.91 4,875,200.27
少数股东损益 -2,387,245.15 -2,387,245.15 0.00
（一）基本每股收益 0.42 0.41 0.01
（二）稀释每股收益 0.42 0.41 0.01
公司董事会、监事会认为：公司本次追溯调整符合《企业会计准则》及其相
关指南、解释等关于同一控制下企业合并的规定，本公司按规定对报表期初及上
年同期数进行追溯调整，是对公司实际经营状况的客观反映，使公司的会计核算
更符合有关规定，提高了公司财务信息质量，没有损害公司和全体股东的合法权
益。
