股票代码：000615.SZ 上市地点：深圳证券交易所 股票简称：奥园美谷
奥园美谷科技股份有限公司
重大资产出售预案
二〇二一年六月
上市公司声明
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本预案内容的真实、准确、完整，并对本预案的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本预案及其摘要中财务会计资料真实、准确、完整。
深圳证券交易所、其他政府机关对本次交易所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。
本次重大资产出售拟通过公开挂牌转让的方式，并由交易对方以现金方式购买，故本次重大资产出售的交易对方、交易价格需根据公开挂牌结果确定，挂牌结果存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。公司将在确定最终交易对方及交易价格后，编制重组报告书并再次召开董事会审议本次交易。预案所述本次重大资产出售相关事项尚待取得公司股东大会的批准。
本次交易完成后，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责；因本次交易引致的投资风险，由投资者自行负责。投资者在评价公司本次交易时，除本预案内容以及与本预案同时披露的相关文件外，还应认真考虑本预案披露的各种风险因素。
投资者若对本预案存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或者其他专业顾问。
交易对方声明
公司拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，转让公司所持有的京汉置业100%股权、北京养嘉 100%股权和蓬莱养老 35%股权。本次重大资产出售最终交易对方的确认以北京产权交易所公开挂牌结果为准，故本次重大资产出售之交易对方尚不确定，待交易对方最终确认后，公司将按照相关规定要求其出具书面承诺和声明，并在重大资产重组报告书中予以披露。
释义
本预案中，除非另有所指，下列简称具有如下含义。在本预案中，部分合计 数与各加计数直接相加之和在尾数上有差异，这些差异是四舍五入造成的。
本预案 指 《奥园美谷科技股份有限公司重大资产出售预案》
公司、本公司、上市公司、 指 奥园美谷科技股份有限公司
奥园美谷
控股股东、奥园科星 指 深圳奥园科星投资有限公司
本次交易、本次重组、本 上市公司拟出售其所持有的京汉置业集团有限责任公司 100%股
次重大资产出售 指 权、北京养嘉健康管理有限公司 100%股权和蓬莱华录京汉养老
服务有限公司 35%股权
交易标的、标的资产、目 指 京汉置业集团有限责任公司 100%股权、北京养嘉健康管理有限
标资产、标的股权 公司 100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司 35%股权
京汉置业 指 京汉置业集团有限责任公司
北京养嘉 指 北京养嘉健康管理有限公司
蓬莱养老 指 蓬莱华录京汉养老服务有限公司
温岭置业 指 京汉（温岭）置业有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
阳江兆银 指 阳江市兆银房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
京汉保理 指 北京京汉商业保理有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
香河金汉 指 香河金汉房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
北京金汉 指 北京金汉房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
重庆天池 指 重庆市天池园林开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
天津奎恩 指 天津凯华奎恩房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股
权
天津金汉 指 金汉（天津）房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股
权
襄阳房地产 指 京汉房地产开发襄阳有限责任公司，京汉置业持有其 100%的股
权
北京嘉信 指 北京京汉嘉信置业有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
京汉廊坊 指 京汉（廊坊）房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股
权
石家庄柘兴 指 石家庄柘兴房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
太原元汉 指 太原元汉房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
北京鹏辉 指 北京鹏辉房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
保定雄兴 指 保定市雄兴房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
北京合力精创 指 北京合力精创科技有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
京汉商业 指 重庆京汉商业管理有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
京汉酒店 指 保定京汉君庭酒店有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
成都京汉 指 成都市京汉园区管理有限公司，京汉置业持有其 100%的股权
金海龙涛 指 阳江市金海龙涛房地产开发有限公司，京汉置业持有其 100%的
股权
京汉涞源 指 京汉（涞源）文化旅游发展有限公司，京汉置业持有其 80%的股
权
中翡岛置业 指 重庆中翡岛置业有限公司，京汉置业持有其 65%的股权
太原奥申 指 太原西山奥申置业有限公司，京汉置业持有其 60%的股权
固安尚源 指 固安县尚源土地服务有限公司，京汉置业持有其 60%的股权
河北联盛 指 河北京汉联盛房地产开发有限公司，京汉置业持有其 53%的股权
华东建设 指 南通华东建设有限公司，京汉置业持有其 51%的股权
汉基伊达 指 重庆市汉基伊达置业有限公司，京汉置业持有其 51%的股权
湖南联盛 指 湖南联盛置业有限公司，京汉置业持有其 51%的股权
太原京汉 指 太原京汉奥申置业有限公司，太原奥申持有其 100%的股权
海安序祐 指 海安序祐贸易有限公司，华东建设持有其 100%的股权
南通缘宸 指 南通缘宸建材商贸有限公司，华东建设持有其 100%的股权
北京中南 指 北京中南建设工程有限公司，华东建设持有其 100%的股权
西部联合 指 北京西部联合置业发展有限公司，京汉置业持有其 49%的股权
京汉蜀国 指 成都市京汉蜀国鹃都农业开发有限公司，京汉置业持有其 30%
的股权
通辽京汉 指 通辽京汉置业有限公司，京汉置业曾持有其 100%的股权
简阳嘉欣 指 简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司，京汉置业曾持有其 39%的股权
简阳京新 指 简阳市京新房地产开发有限公司，京汉置业曾持有其 51%的股权
南京领航 指 南京空港领航发展有限公司，联合领航持有其 55%的股权
天津汉江 指 天津汉江养老服务有限公司，北京养嘉持有其 100%的股权
天津养馨 指 天津养馨养老服务有限公司，天津汉江持有其 100%的股权
天津嘉和 指 天津嘉和养老服务有限公司，北京养嘉持有其 100%的股权
湖北金环 指 湖北金环绿色纤维有限公司，奥园美谷控股子公司
渝兴建设 指 重庆市渝兴建设投资有限公司
凤凰文化 指 重庆凤凰文化教育投资有限公司，子公司汉基伊达原控股股东，
现少数股东
信达资管 指 中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司
《奥园美谷科技股份有限公司拟资产置出涉及京汉置业集团有
《京汉置业评估报告》 指 限责任公司的股东全部权益市场价值资产评估报告》（国众联评
报字（2021）第 3-0112 号）
《奥园美谷科技股份有限公司拟资产置出涉及北京养嘉健康管
《北京养嘉评估报告》 指 理有限公司的股东全部权益市场价值资产评估报告》（国众联评
报字（2021）第 3-0101 号）
《蓬莱养老评估报告》 指 《奥园美谷科技股份有限公司拟资产置出涉及蓬莱华录京汉养
老服务有限公司的股东全部权益市场价值资产评估报告》（国众
联评报字（2021）第 3-0100 号）
《奥园美谷科技股份有限公司 2020 年度经审计财务报表》（众环
《奥园美谷审计报告》 指 审字（2021）0100637 号），《2019 年度经审计财务报表》（众环
审字（2020）010830 号），《2018 年度经审计财务报表》（众环审
字（2019）011293 号）
《京汉置业审计报告》 指 《京汉置业集团有限责任公司 2020 年度、2019 年度经审计财务
报表》（众环审字（2021）0102084 号）
《北京养嘉审计报告》 指 《北京养嘉健康管理有限公司 2020 年度、2019 年度经审计财务
报表》（众环审字（2021）0102085 号）
《蓬莱华录京汉养老服务有限公司 2020 年度经审计财务报表》
《蓬莱养老审计报告》 指 （致同审字（2021）第 110ZC6919 号），《蓬莱华录京汉养老服
务有限公司 2019 年度经审计财务报表》（致同审字（2020）第
110ZC6919 号
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