京汉实业投资集团股份有限公司
收购报告书摘要
上市公司名称：京汉实业投资集团股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：京汉股份
股票代码：000615
收购人名称：深圳奥园科星投资有限公司
注册地址：深圳市南山区粤海街道海珠社区海德一道 88 号中洲控股金融中
心 A 栋 40A
通讯地址：深圳市南山区粤海街道海珠社区海德一道 88 号中洲控股中心 A
栋 39A、40A
签署日期：二〇二〇年八月
收购人声明
一、本报告书摘要系依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——收购报告书》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16号——上市公司收购报告书》及其他相关法律、法规、部门规章及规范性文件的有关规定编写。
二、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——收购报告书》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号——上市公司收购报告书》的规定，本报告书摘要已全面披露收购人在京汉实业投资集团股份有限公司中拥有权益的股份。
截至本报告书摘要签署日，除本报告书摘要披露的持股信息外，收购人没有通过任何其他方式在京汉实业投资集团股份有限公司拥有的股份。
三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次收购是由于京汉股份回购注销 1,127,358 股限制性股票导致收购人
持有的京汉股份股份比例由 29.302%被动上升至 29.344%，且由于京汉股份存有18,200,600 股无表决权的库存股（拟用于股权激励或员工持股计划），收购人持有的京汉股份有表决权的股份比例由 29.99996%被动上升至 30.04429%。
五、本次权益变动是根据本报告书摘要所载明的资料进行的。除收购人和所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书摘要中列载的信息和对本报告书摘要做出任何解释或者说明。
六、收购人及其实际控制人承诺本报告书摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
目 录
收购人声明...... 1
目 录...... 2
第一节 释义...... 3
第二节 收购人介绍...... 4
第三节 收购目的及决策程序......12
第四节 收购方式 ......14
第五节 其他重大事项......17
第六节 备查文件 ......18
第一节 释义
除非另有说明，以下简称在本报告书摘要中作如下释义：
本报告书摘要、本报告 指 《京汉实业投资集团股份有限公司收购报告书摘要》
公司、上市公司、京汉股份 指 京汉实业投资集团股份有限公司
收购人、奥园科星 指 深圳奥园科星投资有限公司
奥园广东 指 奥园集团（广东）有限公司
京汉控股 指 京汉控股集团有限公司
收购人由于京汉实业投资集团股份有限公司回购注销
1,127,358 股未达到解锁条件的限制性股票及已离职激励
本次权益变动 指 对象所持限制性股票，使持有上市公司总股本比例从
29.302%上升至29.344%。因上市公司存有 18,200,600 股无
表决权的库存股，收购人持有的京汉股份有表决权的股份
比例由 29.99996%上升至 30.04429%。
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购管理办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《公司章程》 指 《京汉实业投资集团股份有限公司公司章程》
元、万元、亿元 指 除特别说明，指人民币元、人民币万元、人民币亿元
注 1：本报告书摘要中可能存在个别数据加总后与相关数据汇总数存在尾差情况，系数据计算时四舍五入造成，提请注意。
注 2：本报告书摘要所引用的财务数据和财务指标，如无特殊说明，指合并报表口径的财务数据及根据该类财务数据计算的财务指标。
第二节 收购人介绍
一、收购人基本情况
截至本报告书摘要签署日，奥园科星的基本情况如下：
企业名称 深圳奥园科星投资有限公司
企业类型 有限责任公司（法人独资）
注册地址 深圳市南山区粤海街道海珠社区海德一道 88号中洲控股金融中心 A栋
40A
法定代表人 陈勇
注册资本 1,000.00 万元
统一社会信用代码 91440300MA5G4YLRXN
成立日期 2020 年 4 月 15 日
经营期限 2020 年 4 月 15 日至长期
一般经营项目是：创业投资业务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；
经营范围 投资咨询（不含限制项目）；经营电子商务。电气上门安装；管道和设
备上门安装；展示展览策划。
通讯地址 深圳市南山区粤海街道海珠社区海德一道88号中洲控股中心A栋39A、
40A
联系电话 0755-26695666
二、收购人股权控制关系
（一）收购人股权控制架构
截至本报告书摘要签署日，收购人奥园科星的股权控制关系如下：
（二）收购人的控股股东和实际控制人
1、收购人控股股东基本情况
奥园集团（广东）有限公司基本情况如下所示：
企业名称 奥园集团（广东）有限公司
企业类型 有限责任公司（外商投资企业与内资合资）
注册地址 广州市南沙区珠江东路 273 号 102 室首层自编 B 区
法定代表人 马军
注册资本 100,000.00 万元
统一社会信用代码 91440101331341803M
成立日期 2015 年 2 月 11 日
经营期限 2015 年 2 月 11 日至长期
经营范围 企业自有资金投资；房地产开发经营；物业管理；企业形象策划服务；
市场营销策划服务；策划创意服务；房地产中介服务
股权结构 深圳市奥园实业发展有限公司持有 90%股权，奥园集团有限公司持有
10%股权
2、收购人实际控制人基本情况
截至本报告书摘要签署日，收购人的实际控制人为郭梓文先生。
郭梓文先生，男，香港特别行政区居民，1964 年出生，香港特别行政区居
民身份证号码为 R0888***，常住地为香港九龙。
三、收购人及其控股股东或实际控制人的核心企业和核心业务、
关联企业及主营业务的说明
（一）收购人控制的核心企业
截至本报告书摘要签署日，收购人奥园科星无其他对外投资企业。
（二）控股股东控制的其他核心企业
截至本报告书摘要签署日，除持有奥园科星 100%的股权外，收购人控股股
东奥园广东控制的主要的核心企业、关联企业基本信息如下：
序号 公司全称 注册资本（万 持股 主营业务
元） 比例
房地产开发经营；物业管理；自有物业租赁；投资办
企业；设计、制作、发布广告；庆典活动策划；企业
形象策划会务服务；文化艺术交流策划；市场营销策
中山市金砖永固置业发展有 划；承办展览展示活动；商场内车辆停放服务；计算
1 限公司 15,227.75 77% 机软、硬件开发与销售；网络技术开发；网络信息技
术开发及维护；计算机系统服务；销售美术工艺品、
办公用品、收藏品（不含文物）、文化用品、金银首饰、
翡翠玉器；研发电子产品；教育信息咨询服务；企业
管理咨询服务；商务服务。
2 荆州奥园房地产开发有限公 30,000.00 100% 房地产开发、销售；自有房屋租赁；房地产信息咨询
司 服务；室内外装饰装修工程施工。
序号 公司全称 注册资本（万 持股 主营业务
元） 比例
房地产开发经营；自有房地产经营活动；物业管理；
3 泉州奥园置业有限公司
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