湖北金环股份有限公司
收购报告书摘要
上市公司名称：湖北金环股份有限公司
股票简称：湖北金环
股票代码：000615
股票上市地点：深圳证券交易所
收购人：京汉控股集团有限公司
住所地/通讯地址：北京市石景山区实兴东街8号院1号楼701-702室
收购人：北京合力万通投资咨询中心（有限合伙）
住所地/通讯地址：北京市门头沟区妙峰山镇水丁路1号院164号
收购人：关明广
住所地/通讯地址：辽宁省调兵山市中央大街40楼
收购人：段亚娟
住所地/通讯地址：河北省保定市高阳县龙华乡大教台村文明街签署日期：二零一五年四月
收购人声明
一、本报告书摘要系收购人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》及《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号—上市公司收购报告书》及相关的法律、法规编写。
二、依据《证券法》及《收购办法》的规定，本报告书摘要已全面披露了收购人在湖北金环股份有限公司(以下简称：“湖北金环”)拥有权益的股份情况。
截至本报告书摘要签署日，除本报告书摘要披露的持股信息外，收购人没有通过任何其他方式在湖北金环拥有权益。
三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次收购是因收购人认购湖北金环向其非公开发行的股份（A股）而导致，本次收购已获得收购人董事会、股东会通过，并获得湖北金环董事会通过，尚需湖北金环股东大会通过并同意收购人免于以要约方式增持上市公司股份，以及中国证监会对湖北金环重大资产重组核准后方能实施；
本次收购已触发收购人的要约收购义务，但符合《上市公司收购管理办法》第六十三条豁免要约收购以及免于向中国证监会提交豁免要约收购申请的相关条款。因此，上市公司股东大会审议通过豁免收购人的要约收购义务后，收购人可以免于向中国证监会提交豁免要约收购义务的申请，律师就收购人的有关行为发表符合规定的专项核查意见并经上市公司信息披露后，即可凭发行股份的行政许可决定按照证券登记结算机构的规定办理相关事宜。
五、本次收购是根据本报告书摘要所载明的资料进行的。除收购人和所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书摘要中列载的信息和对本报告书摘要做出任何解释或者说明。
目录
释义......4
第一节 收购人介绍......6
一、收购人京汉控股的介绍......6
二、收购人合力万通的介绍......11
三、收购人关明广的介绍......14
四、收购人段亚娟的介绍......16
五、收购人之间的关系说明......18
第二节 收购决定及收购目的......19
一、收购目的......19
二、已经履行的决策程序......19
三、本次交易尚需履行的决策过程......20
四、收购人未来12个月内继续增持上市公司股份或者处置已拥有权益的股 份计划......20第三节 收购方式......22 一、收购人持有上市公司股份情况......22 二、本次交易发行股份情况......23 三、本次收购相关协议......25 四、本次收购的权利限制情况......33 五、本次交易标的资产的情况......33第四节 资金来源......36 释义
除非特别说明，以下简称在本报告书摘要中的含义如下：
湖北金环、上市公司 指 湖北金环股份有限公司
本报告书摘要 指 《湖北金环股份有限公司收购报告书摘要》
湖北金环向京汉控股、合力万通、关明广、曹进、段亚娟、
本次交易 指 袁人江、田保战发行股份及支付现金购买其持有的京汉置业
100%股权
标的资产 指 京汉置业集团股份有限公司100%股权
京汉控股 指 京汉控股集团有限公司
合力万通 指 北京合力万通投资咨询中心（有限合伙）
京汉置业 指 京汉置业集团股份有限公司
京汉有限 指 北京京汉房地产开发有限公司，京汉置业前身
北京金汉 指 北京金汉房地产开发有限公司
北京合丰 指 北京合丰房地产开发有限公司
香河金汉 指 香河金汉房地产开发有限公司
温岭京汉 指 京汉（温岭）置业有限公司
北京丰汇颐和投资有限公司（由“湖北嘉信投资集团有限公
丰汇颐和 指 司”更名而来）
时代引擎 指 北京时代引擎科技有限公司
京汉智通 指 北京京汉智通投资管理有限公司（有限合伙）
丰汇瑞通 指 北京丰汇瑞通投资管理中心（有限合伙）
通辽京汉 指 通辽京汉置业有限公司
联合置业 指 北京西部联合置业有限公司
廊坊京汉 指 京汉（廊坊）房地产开发有限公司
京汉保理 指 北京京汉商业保理有限公司
乐生活 乐生活（北京）智慧社区投资发展有限责任公司（由“北京
指 京汉物业管理有限公司”更名而来）
京汉丰汇 北京京汉丰汇投资有限公司（由“北京京汉矿业投资有限公
指 司”更名而来）
京汉资本 指 京汉资本管理（北京）有限公司
京汉酒店 指 京汉保定度假酒店有限公司
京汉通达 指 北京京汉通达投资管理中心（有限合伙）
华能国电 指 华能国电（北京）科技有限公司
通辽物业 指 通辽京汉物业服务有限公司
浩菲特 指 北京浩菲特投资管理中心（有限合伙）
科盈博睿 指 北京科盈博睿投资管理中心（有限合伙）
瀚恒财智 指 北京瀚恒财智投资管理中心（有限合伙）
东方创远 指 北京东方创远教育科技有限公司
北京鹏辉 指 北京鹏辉房地产开发有限公司
安新分公司 指 京汉置业集团股份有限公司安新分公司
湖北金环股份有限公司第七届董事会第三十一次会议决议公
定价基准日 指 告日（2015年3月12日）
评估基准日 指 2014年10月31日
收购人 指 京汉控股、合力万通、关明广、段亚娟
京汉控股、合力万通、关明广、曹进、段亚娟、袁人江、田
交易对方 指 保战
《盈利补偿协议》 指 《湖北金环股份有限公司重大资产重组项目盈利补偿协议》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《公司章程》 指 《湖北金环股份有限公司章程》
深交所 指 深圳证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
股东大会 指 湖北金环股份有限公司股东大会
董事会 指 湖北金环股份有限公司董事会
元 指 人民币元
第一节 收购人介绍
一、收购人京汉控股的介绍
（一）基本情况
公司名称 京汉控股集团有限公司
注册资本 20,000万元
法定代表人 田汉
成立日期 2002年11月20日
注册地址 北京市石景山区实兴东街8号院1号楼701-702室
通讯地址 北京市石景山区实兴东街8号院1号楼701-702室
公司类型 有限责任公司（自然人投资或控股）
营业执照号 110000004986631
税务登记证号 京税证字110107744711374
组织机构代码证号 74471137-4
主要经营范围 投资及投资管理；信息咨询；专业承包。
营业期限 2002年11月20日至2022年11月19日
股东名称 田汉（持94.78%）、李莉（持5.22%），两者系夫妻关系
联系电话 010-52659966
（二）股权结构及控制关系
1、股权结构图
截至本报告书摘要签署日，收购人京汉控股的股权结构及控制关系结构图如下：
注：田汉和李莉系夫妻关系。
2、控股股东及实际控制人
（1）控股股东及实际控制人
田汉目前持有京汉控股94.78%的股权，为京汉控股的控股股东及实际控制人。
田汉先生，中国国籍，无境外居留权，1967年3月出生，身份证号码为110107196703XXXXXX，北京大学工商管理硕士，北京市人大代表。曾主要担任京汉控股董事长、京汉置业（或京汉有限）董事长、湖北金环董事长。现任京汉置业董事长，京汉控股董事长，湖北金环董事长，北京金汉董事长，北京合丰董事长，香河京汉董事长，温岭京汉董事长，丰汇颐和董事长，时代引擎董事长，合力万通执行事务合伙人，京汉智通执行事务合伙人，丰汇瑞通执行事务合伙人，通辽京汉执行董事，联合置业董事，香河金汉董事，京汉保理董事，乐生活董事，京汉丰汇董事，京汉资本董事，京汉酒店执行董事兼总经理。
（2）实际控制人的下属企业情况
截至本报告书摘要签署日，田汉除直接或间接持有京汉控股及其投资企业股权外，对外投资的其他企业情况如下：
序 注册资本
公司名称 持股比例% 主营业务
号 （万元）
投资管
