证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-80
北京中迪投资股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同 年初至报告期末 年初至报告期末比
期增减 上年同期增减
营业收入（元） 3,145,202.68 -26.36% 284,425,694.17 5,540.26%
归属于上市公司股东的净利润 -31,780,903.33 -42.15% -106,517,843.60 -47.89%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非 -30,765,833.71 -46.09% -98,669,464.98 -47.67%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 — — 30,951,558.51 166.62%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.11 -57.14% -0.36 -50.00%
稀释每股收益（元/股） -0.11 -57.14% -0.36 -50.00%
加权平均净资产收益率 -10.59% -6.22% -31.61% -18.18%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,059,697,467.98 2,261,372,520.61 -8.92%
归属于上市公司股东的所有者 284,347,284.60 389,583,108.30 -27.01%
权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期 说
期末金额 明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -20,583.40
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
项目 本报告期金额 年初至报告期 说
期末金额 明
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变
动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,015,069.62 -7,827,795.22
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额
少数股东权益影响额（税后）
合计 -1,015,069.62 -7,848,378.62 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
资产负债表项目 期末余额 年初余额 变动幅度 变动原因
主要是本报告期新开盘预售楼盘增加，预售较
货币资金 52,917,917.12 35,088,243.12 50.81% 好，房产销售现金流入较上年同期增加，经营活
动产生的现金为净流入，期末货币资金增加。
合同负债 157,096,438.22 334,858,852.62 -53.09% 主要是本报告期中迪·花熙樾项目 3 号楼和 10 号
楼实现完工交付，结转合同负债并确认收入。
利润表项目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
营业收入 284,425,694.17 5,042,775.56 5540.26% 主要是本报告期中迪·花熙樾项目 3 号楼和 10 号
楼实现完工交付并确认收入，因此营业收入和营
营业成本 281,737,463.05 5,432,436.37 5086.21% 业成本较上年同期增加较大。
销售费用 16,552,229.72 3,016,634.74 448.70% 主要是本报告期新开楼盘预售，销售活动增加，
从而销售费用增加。
财务费用 67,988,668.28 46,517,229.08 46.16% 本报告期公司有息负债较上年同期增加，因此财
务费用-利息支出较上年同期增加。
现金流量表项目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因
经营活动产生的 报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额较
现金流量净额 30,951,558.51 -46,457,607.14 166.62% 上年同期增加，主要是本报告期公司新开预售楼
盘，销售收款较上年同期增加。
投资活动产生的 报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额较
现金流量净额 3,999,977.85 -539,429.38 841.52% 上年同期增加，主要是由于本报告期公司收回400
万元项目投资款。
筹资活动产生的
