证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-69
北京中迪投资股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 中迪 股票代码 000609
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 中迪投资
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴珺 刘国长
办公地址 北京市朝阳区东三环南路 1 号院 2 号 北京市朝阳区东三环南路 1 号院 2 号
佳龙大厦十二层 1201 佳龙大厦十二层 1201
电话 13641323242 13641323242
电子信箱 wujun@zdinvest.com liuguochang@zdinvest.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 281,280,491.49 771,884.52 36,340.75%
归属于上市公司股东的净利润（元） -74,736,940.27 -49,668,761.75 -50.47%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -67,903,631.27 -45,756,175.15 -48.40%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 24,289,810.97 -40,232,020.00 160.37%
基本每股收益（元/股） -0.25 -0.17 -47.06%
稀释每股收益（元/股） -0.25 -0.17 -47.06%
加权平均净资产收益率 -21.19% -9.08% -12.11%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 2,014,001,345.89 2,261,372,520.61 -10.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 315,701,707.33 389,583,108.30 -18.96%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 19,406 报告期末表决权恢复的优先股股东总 0
数 数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
广东润鸿富创科技中心（有 境内非国有 23.77% 71,144,800 0 冻结 71,144,800
限合伙） 法人
中国石化集团北京燕山石油 国有法人 2.40% 7,176,000 7,176,000 不适用 0
化工有限公司
刘桂花 境内自然人 0.97% 2,894,600 0 不适用 0
刘忠庆 境内自然人 0.91% 2,735,900 0 不适用 0
魏翰 境内自然人 0.86% 2,571,100 0 不适用 0
李深秋 境内自然人 0.78% 2,330,700 0 不适用 0
黄灿 境内自然人 0.67% 2,002,700 0 不适用 0
金钢 境内自然人 0.67% 1,991,600 0 不适用 0
吴波 境内自然人 0.63% 1,888,800 0 不适用 0
陈燕 境内自然人 0.60% 1,781,400 0 不适用 0
上述股东关联关系或一 上述公司前 10 名股东的关联关系未知。
致行动的说明
1、境内自然人股东刘桂花通过华西证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
股票 2,221,400 股，同时通过普通账户持有公司股票 673,200 股，合计持有公司股票
参与融资融券业务股东 2,894,600 股。
情况说明（如有） 2、境内自然人股东李深秋通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
股票 788,500 股，同时通过普通账户持有公司股票 1,542,200 股，合计持有公司股票
2,330,700 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
2024 年上半年度，公司下属“中迪·花熙樾”项目部分楼栋完工交付，在保交楼资金的支持下，其他楼栋的开发建
设工作正在进行中；对中美恒置业涉及的诉讼问题，与中建一局之间的诉讼事项已得到解决，与三峡银行之间的诉讼正
在积极协商沟通中。另外，公司为新业务的开展做了初步的准备。
（一）继续推动房地产项目开发建设
报告期内，公司由子公司达州中鑫开发建设的“中迪·花熙樾”房地产住宅项目在保交楼资金的支持下完成了 3 号
楼、10 号楼的完工交付，由达州绵石开发的“中迪·绥定府”项目确认了部分现房销售收入，本报告期共计确认营业收入约 2.8 亿元。公司房地产业务的下一步工作计划为：“中迪·花熙樾”项目将抓紧商业、车位部分的销售，做好销售
回款工作，加快项目去化；“中迪·绥定府”项目增开了预售楼盘，合理规划建设进度，提高项目建设、销售速度。
（二）控制风险，解决债务问题
报告期内，公司子公司中美恒置业处置了与中建一局的诉讼，通过以房抵款方式解决诉讼涉及的工程款问题；中美
恒置业另一与三峡银行之间的诉讼事项，公司也在积极与三峡银行进行协商沟通，降低诉讼影响，妥善解决诉讼事项。
“两江·中迪广场”项目还能够借助政府“两久项目”资源，为化解风险事项拓宽渠道。针对公司现有债务问题，公司
除加强项目销售工作外，还与债权人积极协商，并加
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