证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2023-85
北京中迪投资股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中迪投资 股票代码 000609
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴珺 刘国长
办公地址 北京市朝阳区东三环南路 1 号院 2 号佳龙 北京市朝阳区东三环南路 1 号院 2 号佳龙大
大厦十二层 1201 厦十二层 1201
电话 13641323242 13641323242
电子信箱 wujun@zdinvest.com liuguochang@zdinvest.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 771,884.52 406,128,931.84 -99.81%
归属于上市公司股东的净利润（元） -49,668,761.75 -63,316,572.56 21.55%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -45,756,175.15 -58,765,473.39 22.14%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -40,232,020.00 86,219,895.41 -146.66%
基本每股收益（元/股） -0.17 -0.21 19.05%
稀释每股收益（元/股） -0.17 -0.21 19.05%
加权平均净资产收益率 -9.08% -7.62% -1.46%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 2,271,232,817.91 2,308,113,905.83 -1.60%
归属于上市公司股东的净资产（元） 522,820,976.90 571,797,497.41 -8.57%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 25,106 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
质押、标记或
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 冻结情况
件的股份数量 股份 数量
状态
广东润鸿富创科技中心（有限合 境内非国有法人 23.77% 71,144,800 0 -- --
伙）
中国石化集团北京燕山石油化工有 国有法人 2.40% 7,176,000 7,176,000 -- --
限公司
北京燕化联营开发有限公司 国有法人 2.01% 6,011,771 0 -- --
刘文胜 境内自然人 1.92% 5,759,607 0 -- --
刘杰 境内自然人 1.07% 3,202,429 0 -- --
任耀勇 境内自然人 0.93% 2,782,900 0 -- --
吴波 境内自然人 0.71% 2,123,600 0 -- --
李世龙 境内自然人 0.70% 2,100,000 0 -- --
李深秋 境内自然人 0.55% 1,649,500 0 -- --
左惠林 国有法人 0.51% 1,531,996 0 -- --
上述股东关联关系或一致 上述公司前 10 名股东中：
行动的说明 1、前 10 名股东中的 2、3 名股东同时直接或间接受中国石油化工集团公司的控制；
2、其他股东间的关联关系未知。
公司前 10 名普通股股东中：
1、境内自然人股东刘文胜通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
参与融资融券业务股东情 股票 5,757,307 股，同时通过普通账户持有公司股票 2,300 股，合计持有公司股票
况说明（如有） 5,759,607 股。
2、境内自然人股东李深秋通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
股票 788,500 股，同时通过普通账户持有公司股票 861,000 股，合计持有公司股票
1,649,500 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
2023 年上半年度，公司通过与银行等金融机构协商降低贷款利率，获得房地产项目所在地政府“保交楼”资金支持
等措施，进一步减轻了资金、利息压力；在新业务方面，公司也在积极展开对新业务的研究工作，对重点关注行业进行
考察。2023 年半年度主要工作如下：
（一）进一步降低房地产项目债务风险
为减轻地产项目利息压力，经与三峡银行协商一致，于 2022 年底，对中美恒置业贷款事项进行调整，贷款期限延长
至 2024 年 5 月，年化贷款利率降低至 8.5%。2023 年上半年度，中美恒置业与三峡银行签订了《借款合同补充协议》，
再次将年化贷款利率降低至 7%。
（二）继续推动房地产项目开发
报告期内，公司子公司达州绵石、达州中鑫与达州市产业发展有限公司、达州市达川区人民政府、达州市达川区住
房和城乡建设局签订协议，由达州市产业发展有限公司通过达州市达川区人民政府提供“保交楼”专项借款，总额为
22,260 万元，期限为不超过三年。同时，达州中鑫、达州绵石以下属不动产为达州市达川区人民政府向达州市产业发展有限公司提供抵押担保，担保
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