证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2021-47
北京中迪投资股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
非标准审计意见提示
√ 适用 □ 不适用
立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中迪投资 股票代码 000609
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 何帆 刘国长
办公地址 北京市东城区建国门内大街 19 号中纺大厦 3 层 北京市东城区建国门内大街 19 号中纺大厦 3 层
传真 010-6527-9466 010-6527-9466
电话 010-6527-8816 010-6527-8816
电子信箱 hefan@zdinvest.com liuguochang@zdinvest.com
2、报告期主要业务或产品简介
2020年度公司业务分为两个阶段，上半年由于受到新冠肺炎疫情的影响，公司房地产投资业务下属各项目未能按计划推动项目开发建设及销售工作，在疫情缓解后，公司加大力度，努力恢复房地产投资业务各项目的相关工作，但在疫情防控政策和国家调控政策等因素的影响下，各房地产投资项目虽然完成了复工复产，但项目建设和销售进度均出现了不同程度的滞后，造成了项目持续失血。为改变不利局面，公司结合市场和政策面形势的变化，经过慎重考虑后，决定调整公司未来发展战略规划，对房地产投资业务各项目采取维持开发，并分阶段，分步骤进行处置的方式进行调整，并在年度内成功处置了“汇
日央扩”项目，为公司减轻利息压力。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 106,197,699.50 547,908,255.05 -80.62% 29,492,663.01
归属于上市公司股东的净利润 -299,164,835.56 29,210,658.07 -1,124.16% -60,797,854.14
归属于上市公司股东的扣除非经 -319,160,423.16 28,183,298.32 -1,232.45% -106,327,926.15
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -74,367,482.11 -89,152,280.59 16.58% -1,325,015,951.10
基本每股收益（元/股） -1.00 0.10 -1,100.00% -0.20
稀释每股收益（元/股） -1.00 0.10 -1,100.00% -0.20
加权平均净资产收益率 -21.40% 1.91% -23.31% -3.93%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 3,882,019,069.94 4,202,210,104.80 -7.62% 2,965,561,470.33
归属于上市公司股东的净资产 1,249,191,673.41 1,544,809,700.19 -19.14% 1,515,750,114.34
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 14,958,567.55 45,216,361.27 33,096,534.97 12,926,235.71
归属于上市公司股东的净利润 -17,532,505.59 11,541,708.39 -23,318,086.91 -269,855,951.45
归属于上市公司股东的扣除非经 -17,782,021.89 2,103,389.85 -23,310,071.54 -280,171,719.58
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -62,788,342.27 -13,612,512.67 50,334,947.45 -48,301,574.62
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 25,079 前一个月末普通 25,502 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
0 复的优先股股东总 0
股股东总数
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
成都中迪产融投资集团有限公司 境内非国有法人 23.77% 71,144,800 0 冻结 71,144,800
北京燕化联营开发有限公司 国有法人 4.55% 13,613,503 0 冻结 4,483,432
中国石化集团北京燕山石油化工有限公 国有法人 2.40% 7,176,000 7,176,000 -- --
司
鱼杰 境内自然人 1.59% 4,760,651 0 -- --
黄朝江 境内自然人 1.56% 4,673,110 0 -- --
霍尔果斯兴润宏晟股权投资管理合伙企 境内非国有法人 1.44% 4,310,489 0 -- --
业（有限合伙）
刘杰 境内自然人 1.31% 3,920,379 0 -- --
刘文胜 境内自然人 1.05% 3,154,700 0 -- --
郑宽 境内自然人 0.82% 2,460,000 0 -- --
李希泉 境内自然人 0.74% 2,202,042 0 -- --
股东中：
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、前 10 名股东中的 2、3 名股东同时直接或间接受中国石油化
工集团公司的控制；
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