阳光新业地产股份有限公司
2021 年半年度报告
2021-L36
2021 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人周磊、主管会计工作负责人常立铭及会计机构负责人(会计主管人员)邱琼明声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，因存在不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求。
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十 公司面临的风险和应对措施”的有关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......1
第二节 公司简介和主要财务指标 ......5
第三节 管理层讨论与分析......8
第四节 公司治理......19
第五节 环境和社会责任......20
第六节 重要事项......21
第七节 股份变动及股东情况 ......34
第八节 优先股相关情况......38
第九节 债券相关情况......39
第十节 财务报告......40
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 阳光新业地产股份有限公司
京基集团 指 京基集团有限公司
北京燕赵 指 北京燕赵房地产开发有限公司
北京星泰 指 北京星泰房地产开发有限公司
京基百纳 指 深圳市京基百纳商业管理有限公司
北京瑞丰 指 北京瑞丰阳光投资有限公司
京基房地产 指 深圳市京基房地产股份有限公司
物业服务中心 指 深圳市京基物业管理有限公司京基一百物业服务中心
上海晟璞 指 上海晟璞投资管理有限公司
上海锦赟 指 上海锦赟资产管理有限公司
聚信阳光 指 聚信阳光（昆山）投资管理有限公司
永盛智达 指 北京永盛智达投资管理有限公司
中信信托 指 中信信托有限责任公司
天津瑞升 指 天津瑞升阳光投资有限公司
聚信新业 指 聚信新业（昆山）投资中心
中信聚信 指 中信聚信（北京）资本管理有限公司
北京瑞业 指 北京瑞业投资管理有限公司
友谊新资 指 天津友谊新资商贸有限公司
瑞景阳光 指 北京瑞景阳光物业管理有限公司
上海晟域 指 上海晟域资产管理有限公司
成都锦尚 指 成都锦尚置业有限公司
上东商业 指 成都阳光上东商业管理有限公司
上海银河 指 上海银河宾馆有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 阳光股份 股票代码 000608
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 阳光新业地产股份有限公司
公司的中文简称 阳光新业
公司的外文名称 YANG GUANG CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 YANG GUANG
公司的法定代表人 周磊
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小连 张茹
深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦
联系地址
A 座 6901-01A 单元 A 座 6901-01A 单元
电话 0755-82220822 0755-82220822
传真 0755-82222655 0755-82222655
电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com yangguangxinye@yangguangxinye.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 178,796,396.90 88,103,766.92 102.94%
归属于上市公司股东的净利润（元） -5,304,603.36 -51,102,985.32 89.62%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） -5,685,200.44 -51,307,731.22 88.92%
经营活动产生的现金流量净额（元） 21,115,273.99 22,930,020.74 -7.91%
基本每股收益（元/股） -0.01 -0.07 85.71%
稀释每股收益（元/股） -0.01 -0.07 85.71%
加权平均净资产收益率 -0.17% -1.78% 1.61%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,741,490,246.51 5,923,791,940.60 -3.08%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,142,320,239.64 3,140,074,855.56 0.07%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 111,601.94
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切
相关，按照国家统一标准定额或定量享受的 228,450.75
政府补助除外）
除上述各项之
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