证券代码：000595 证券简称：宝塔实业 公告编号：2015-104
宝塔实业股份有限公司出售资产公告
一、交易概述
1、由于宝塔实业股份有限公司（以下简称“宝塔实业”或“公司”、“甲方”）改制不彻底，公司承担的为所属员工生活区（西夏小区、朔方小区）供热等社会管理职能，未能纳入社会化管理，公司每年均需承担一定费用，整体运营一直处于亏损状态。
且供热设施年久老化，需要不断维修养护，特别是进行供热入网改造，须供热主体即公司承担大量的改造增容费和分户计量改造费用。
为了彻底甩掉这个包袱，公司积极借助国家正在推进城市老旧小区节能改造、确保供热安全和节能的有力时机，通过多次申请协调，与艾森（宁夏）新能源联合应用有限公司（以下简称“艾森公司”或“乙方”）签订《供热入网协议》，在艾森公司同意对朔方小区、西夏小区进行供热工程系统建设并承担相关费用和建成后的生产营运等条件下，公司同意将上述生活区截止2015年10月31日账面价值552.81万元的供热设施相关资产无偿转让给艾森公司。
此次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2、2015年11月27日公司召开第七届董事会第十九次会议，以11票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议并通过《关于公司拟转让所属员工生活区供热设施相关资产的议案》，全体独立董事对该项交易发表了独立意见。
二、交易对方的基本情况
名称：艾森（宁夏）新能源联合应用有限公司
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
住所：银川市金凤区宁安北街亲宁巷12号国贸新天地4号楼1102室
法定代表人：尚涌
注册资本：2,475万元
成立时间：2009年6月18日
工商注册号：91641100684232290T
主营业务：提供集中供热技术咨询、DID集中供暖节能管理网络系统、节能改造解决方案、供热改造方案、供热计量解决方案、公共建筑节能供热搞糟方案的咨询服务；供热设备、仪表、仪器的销售；分布式能源；太阳能及新能源技术的联合应用；城市集中供热。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
三、交易标的基本情况
1、西夏小区和朔方小区锅炉房设备60台，固定资产原值计7,986,800.71元，累计折旧合计7,623,012.27元，账面净值合计363,788.44元。
2、西夏小区和朔方小区锅炉房厂房及厂房附属物固定资产原值合计7,985,437.74元，累计折旧合计3,800,114.54元，账面净值合计4,185，323.20元。
3、朔方小区锅炉房所占土地使用权面积4,000平方米，根据公司财务账面价值推算，该土地使用权价值978,948.95元。
西夏小区锅炉房所占土地使用权尚不属于公司所有。
四、交易协议的主要内容
1、协议双方
甲方：宝塔实业股份有限公司
乙方：艾森（宁夏）新能源联合应用有限公司
2、工程项目：银川市西夏区西夏小区21万平方米、朔方小区11.2万平方米供热工程建设与管理。
3、甲方责任
（1）根据供热需要，甲方向乙方提供朔方小区的供热用地为4000平方米，土地使用年限与小区住宅用地使用年限一致，乙方对土地使用、道路通行等甲方均不收取任何费用。
（2）负责提供西夏小区、朔方小区供热二次管网及地下管网布置图，配合乙方进行小区主管网及分户改造工作。
（3）负责和乙方办理相关产权手续，配合乙方办理锅炉房的用地规划、审批、报价手续，需要甲方提供的相关证明资料，甲方协助提供，费用由乙方承担。
4、乙方责任
（1）根据供热需求，负责工业工程的系统建设，主要包括：1)西夏小区和朔方小区现有热源及改扩工建工程；2) 西夏小区和朔方小区供热主管网更换和二次管网分户改造工作。
（2）负责供热区域一、二次管网的管理维修并承担费用。
（3）负责锅炉房内水、电、气设备的维护和保养及每年度的设备质检工作。
（4）协议生效后，甲方无偿将西夏小区、朔方小区锅炉房建筑及锅炉房内所有设备设施所有权转让给乙方，乙方有权对现有锅炉房内设施设备及建筑物进行拆除和利用。
5、本协议与双方签字、盖章后生效。
五、收购、出售资产的目的和对公司的影响
本次事项完成后，既有利于公司彻底解决遗留问题，减轻公司负担，集中精力发展公司主业，又有利于企业节约大量费用，实现生活小区供热规范管理、绿色环保和安全节能，更好地履行社会责任和保护广大投资者利益。
六、备查文件
1、董事会决议；
2、独立董事意见；
3、监事会决议；
4、有关协议。
特此公告。
宝塔实业股份有限公司董事会
二〇一五年十一月三十日
