中福海峡（平潭）发展股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘平山、主管会计工作负责人陈正燕及会计机构负责人(会计主管人员)刘志梅声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司在第四节经营情况讨论与分析中公司未来发展的展望部分描述了公司未来发展战略、2021 年工作计划及未来可能面临的困难与风险，敬请查阅。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标......9
第三节 公司业务概要...... 12
第四节 经营情况讨论与分析...... 32
第五节 重要事项......49
第六节 股份变动及股东情况...... 54
第七节 优先股相关情况...... 54
第八节 可转换公司债券相关情况......54
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况......55
第十节 公司治理......56
第十一节 公司债券相关情况...... 62
第十二节 财务报告......67
第十三节 备查文件目录...... 68
释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
山田实业 指 福建山田实业发展有限公司，为本公司的控股股东
华闽 指 福建华闽进出口有限公司，为本公司控股股东的原股东
种业公司 指 福建中福种业有限公司，为本公司的全资子公司
福人林业 指 福建省建瓯福人林业有限公司，为本公司的控股子公司
福人木业 指 福建省建瓯福人木业有限公司，为本公司的控股子公司
漳州中福 指 漳州中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
恒丰林业 指 明溪县恒丰林业有限责任公司，为本公司的控股子公司
龙岩中福 指 龙岩中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
中福典当 指 福建中福典当有限责任公司，为本公司的控股子公司
绿闽林业 指 福建绿闽林业开发有限公司，为本公司的全资子公司
龙岩山田林业 指 福建省龙岩山田林业有限公司，为本公司的控股子公司
建材城 指 福建中福海峡建材城有限公司，为本公司控股子公司
口腔医院 指 平潭口腔医院有限责任公司，为本公司全资子公司
耳鼻喉医院 指 平潭耳鼻喉医院有限责任公司，为本公司全资子公司
康复医院 指 平潭康复医院有限责任公司，为本公司全资子公司
美容医院 指 平潭美容医院有限责任公司，为本公司全资子公司
医院管理公司 指 中福海峡（平潭）医院管理有限公司，为本公司全资子公司
海天福地 指 海天福地（平潭）旅游开发有限责任公司，为本公司全资子公司
中福康华 指 北京中福康华景区旅游开发有限公司，为本公司控股子公司
中福德馨 指 中福德馨（平潭）健康管理有限公司，为本公司控股子公司
海峡金控 指 中福海峡（平潭）金控集团有限公司，为本公司全资子公司
达成生物 指 江苏达成生物科技有限公司，为本公司全资子公司
莆田中林 指 莆田中福林业发展有限公司，为本公司控股子公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 平潭发展 股票代码 000592
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
公司的中文简称 平潭发展
公司的外文名称（如有） Zhongfu Straits (Pingtan) Development Company Limited
公司的法定代表人 刘平山
注册地址 福建省平潭综合实验区北厝镇金井湾大道中福广场四层
注册地址的邮政编码 350400
办公地址 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大厦 23 层
办公地址的邮政编码 350003
公司网址 www.000592.com
电子信箱 zhongfu@000592.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李茜 陈曦
联系地址 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世
界金龙大厦 23 层 界金龙大厦 23 层
电话 0591-87871990-102 0591-87871990-100
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 lixi@000592.com chenxi@000592.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大厦 23 层
四、注册变更情况
组织机构代码 91350000158156419U
本公司于 1996 年 3 月在深圳证券交易所上市，截至 2000 年 3 月本公司主营业
务为：房地产开发，国内外工程承包，物业管理与经营。2000 年 4 月上海福建
神龙企业集团有限公司（原名福建省神龙企业集团有限公司）通过收购股权成
为本公司的控股股东，本公司主营业务为：食品、饮料的生产、加工、销售等。
公司上市以来主营业务的变化情况 2008 年 1 月本公司完成重大资产重组，公司主营业务发生彻底变更，2008 年 1
（如有） 月开始公司主营业务转变为：造林营林、林产品加工与销售、典当业务等。2011
年以来，公司除经营原有林木主业和典当业务外，积极参与平潭开发。自 2014
年 10 月起，公司陆续新增设农资贸易业务、积极开发拓展了林木产业链相关的
木材、溶解浆、纸浆等产品的贸易业务，目前公司主营业务为：造林营林、林
木产品加工与销售、贸易业务、与平潭综合实验区开放开发的有关业务。
1996 年 3 月至 2000 年 3 月本公司控股股东为：中国福建国际经济技术合作公
历次控股股东的变更情况（如有） 司，2000 年 4 月至 2008 年 1 月公司控股股东为：上海福建神龙企业集团有限
公司（原名福建省神龙企业集团有限公司），2008 年 1 月至今公司控股股东为：
福建山田实业发展有限公司（原名山田林业开发（福建）有限公司）。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场五层
签字会计师姓名 楚三平 魏姮
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
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