证券代码：000584 证券简称：哈工智能 公告编号：2020-010
江苏哈工智能机器人股份有限公司
关于转让成都蜀都房地产开发有限责任公司 19%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、为了更好地推进江苏哈工智能机器人股份有限公司（以下简称“公司”或“哈工智能”）的战略规划，践行公司“通过做优、做强、做大哈工智能，充分发挥上市公司平台作用，为中国智能制造奋勇担当”的战略定位，集中优势资源聚焦高端智能制造主营业务方向，公司拟以人民币 257.97 万元向成都举仁置业有限公司（以下简称“举仁置业”）转让公司持有的成都蜀都房地产开发有限责任公司（以下简称“蜀都房地产”、“标的公司”）19%股权。
2、公司第十届董事会第五十次会议于 2020 年 2 月 11 日上午以通讯方式在
上海召开，具有表决权的董事以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权一致通过了《关于转让成都蜀都房地产开发有限责任公司 19%股权的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司转让蜀都房地产 19%股权事项尚须提交公司股东大会审议。本次股权转让事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
3、公司于 2019 年 6 月 5 日召开的第十届董事会第三十六次会议及于 2019
年 6 月 21 日召开的 2019 年第二次临时股东大会审议通过了《关于转让常州珏仁
实业发展有限公司 51%股权及成都蜀都房地产开发有限责任公司 51%股权的议案》，公司向举仁置业转让公司持有常州珏仁实业发展有限公司 51%股权及蜀都
房地产 51%股权，作价分别为人民币 1,612.71 万元和 692.44 万元，该次交易具
体情况及标的公司的审计、评估报告请参见公司于 2019 年 6 月 6 日披露的相关
公告。公司于 2019 年 10 月 30 日召开的第十届董事会第四十五次会议审议通过
了《关于转让常州珏仁实业发展有限公司 49%股权及成都蜀都房地产开发有限责任公司 25%股权的议案》，公司向举仁置业转让公司持有常州珏仁实业发展有限
公司 49%股权及蜀都房地产 25%股权，拟作价分别为人民币 1,549.46 万元和
339.43 万元，该次交易具体情况请参见公司于 2019 年 10 月 31 日披露的相关公
告。
二、交易对方的基本情况
1、交易对方基本信息
公司名称：成都举仁置业有限公司
统一社会信用代码：91510184MA64N46M68
类型：有限责任公司(自然人独资)
住所：成都崇州经济开发区晨曦大道中段
法定代表人：叶应高
注册资本：人民币 500 万元
成立日期：2019 年 4 月 4 日
经营范围：商品房开发、经营;工程准备、房屋装饰装修、物业管理；商业、工业项目开发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可展开经营活动)。
2、主要股东及实际控制人情况：举仁置业的实际控制人为叶应高先生，其持有举仁置业100%股权。
3、由于举仁置业成立时间不足一年，无法披露最近一年的主要财务数据。举仁置业的控股股东、实际控制人叶应高先生的基本信息如下：
姓名 叶应高
性别 男
国籍 中国
身份证号码 65272319580314****
住所 新疆温泉县
4、举仁置业及叶应高先生与上市公司不存在关联关系，与上市公司及上市公司前十名股东不存在其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
5、举仁置业不存在被列为失信被执行人的情况。
三、交易标的基本情况
1、标的公司概况
本次股权转让的标的股权为蜀都房地产 19%股权。
公司名称：成都蜀都房地产开发有限责任公司
统一社会信用代码：91510100201927582F
类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人：乔徽
注册资本：人民币 800 万元
成立日期：1993 年 1 月 1 日
住所：成都市暑袜北三街 20 号(蜀都大厦提督商厦)
经营范围：旧城区的综合开发、商品房出售。(依法须经批准的项目,经相关
部门批准后方可开展经营活动)。
蜀都房地产的历史沿革：蜀都房地产由成都蜀都大厦股份有限公司(“江苏
哈工智能机器人股份有限公司”前身)出资成立，于 1993 年 1 月在成都市工商行
政管理局登记注册，注册资本 300 万。2003 年，由上市公司和四川蜀都大厦有
限责任公司共同增资，增资后蜀都房地产注册资本 2,000 万元，其中：江苏哈工
智能机器人股份有限公司出资 1,900 万元，占注册资本的 95%；四川蜀都大厦有
限责任公司出资 100 万元，占注册资本的 5%。根据蜀都房地产 2019 年股东会决
议，哈工智能与四川蜀都大厦有限责任公司对蜀都房地产进行同比例减资。减资
完成后，蜀都房地产注册资本变更为 800 万元，其中：哈工智能出资变更为 760.00
万元，占变更后注册资本的 95%；四川蜀都大厦有限责任公司出资变更为 40 万
元，占变更后注册资本的 5%。2019 年 6 月及 12 月，哈工智能分别完成了向举仁
置业转让其持有的蜀都房地产 51%股权及 25%股权的工商变更登记，变更完成后，
哈工智能出资 152 万元，占注册资本的 19%；举仁置业出资 608 万元，占注册资
本的 76%；四川蜀都大厦有限责任公司出资 40 万元，占注册资本的 5%。
2、标的公司下属子公司情况
交易标的公司下属子公司情况请参见下表：
标的公司 一级子公司 标的公司持 二级子公司 一级子公司持
股比例 股比例
蜀都房地产 成都蜀都嘉泰置业有限 8.40% 成都蜀都银泰置业有限责任公司 100%
责任公司 成都盈新物业服务有限公司 100%
标的公司下属子公司基本信息如下：
（1）成都蜀都嘉泰置业有限责任公司
公司名称：成都蜀都嘉泰置业有限责任公司（以下简称“蜀都嘉泰”）
统一社会信用代码：91510100782672652C
类型：其他有限责任公司
法定代表人：叶应高
注册资本：800 万元人民币
成立日期：2005 年 12 月 20 日
住所：成都市锦江区静安路 1 号 52-2-1 号
经营范围：房地产开发经营；房屋拆迁；房屋装饰装修；物业经营管理（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
蜀都嘉泰不存在被列为失信被执行人的情况。
（2）成都蜀都银泰置业有限责任公司
公司名称：成都蜀都银泰置业有限责任公司（以下简称：“蜀都银泰”）
统一社会信用代码：91510100672181641E
类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：叶应高
注册资本：1000 万元人民币
成立日期：2008 年 3 月 26 日
住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区吉庆三路 333 号 1 栋 4 单元
20 层 2002 号
经营范围：商品房开发、经营；工程准备、房屋装饰装修、物业管理。（以上项目涉及许可的凭资质许可证从事经营）。
蜀都银泰不存在被列为失信被执行人的情况。
（3）成都盈新物业服务有限公司
公司名称：成都盈新物业服务有限公司（以下简称：“盈新物业”）
统一社会信用代码：91510100MA6DFK6044
类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：叶应高
注册资本：200 万元人民币
成立日期：2017 年 8 月 7 日
住所：成都高新区中和姐儿堰路 19 号
经营范围：物业管理(凭资质证书经营)；清洁服务；家庭服务；房地产经纪；停车场管理服务；销售日用品、建筑材料(不含危险品)、五金产品；园林绿化工
程、建筑智能化工程设计及施工(凭资质证书经营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
成都盈新物业服务有限公司不存在被列为失信被执行人的情况。
3、蜀都房地产的权属情况
公司合法、独立、完整的持有蜀都房地产 19%股权，蜀都房地产资产不存在抵押、质押，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施，蜀都房地产不存在被列为失信被执行人的情况。蜀都房地产其他股东已放弃本次股权转让的优先受让权。
4、标的公司的财务情况
蜀都房地产近一年又一期的财务情况
单位：人民币元
项目 2019 年 11 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
资产总额 23,358,421.83 41,498,416.08
负债总额 11,264,531.14 1,066,680.27
净资产 12,093,890.69 40,431,735.81
应收款项总额 21,664,794.78 31,666,898.06
项目 2019 年 1-11 月 2018 年 1-12 月
营业收入 - -
营业利润 13,975,316.18 15,523,202.98
净利润 13,975,316.18 15,258,618.77
以上财务数据经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）出具的天衡审字（2020）10002 号审计报告审计确认。
5、标的资产的账面价值及评估值
根据天衡会计师事务所（特殊普通合伙）出具的天衡审字（2019）01989 号
审计报告中蜀都房地产 2019 年 4 月 30 日
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