证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2023-035
东莞宏远工业区股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16
楼 楼
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 174,527,160.76 350,448,562.50 -50.20%
归属于上市公司股东的净利润（元） 3,142,566.72 16,238,110.92 -80.65%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 3,415,369.48 16,118,901.76 -78.81%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -59,857,493.61 -161,153,331.04 62.86%
基本每股收益（元/股） 0.0049 0.0254 -80.71%
稀释每股收益（元/股） 0.0049 0.0254 -80.71%
加权平均净资产收益率 0.19% 0.96% -0.77%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 2,500,327,236.18 2,560,626,374.83 -2.35%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,607,065,652.36 1,654,927,683.96 -2.89%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 56,047 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数 质押、标记或冻结情况
量 股份状态 数量
广东宏远集团有 境内非国有 19.95% 127,359,707 质押 101,820,00
限公司 法人 0
东莞市振兴工贸 境内非国有 3.10% 19,780,079
发展有限公司 法人
陆生华 境内自然人 2.84% 18,101,500
黄江畔 境内自然人 1.11% 7,089,100
方国宝 境内自然人 1.05% 6,718,000
刘伟权 境内自然人 0.54% 3,477,356
张林 境内自然人 0.53% 3,360,000 冻结 3,360,000
王强 境内自然人 0.49% 3,130,000
张满怀 境内自然人 0.40% 2,522,254
周明轩 境内自然人 0.39% 2,490,000 1,867,500
①上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；
②刘伟权与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系；刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，
但两者之间不存在一致行动人关系；
上述股东关联关系或一致行动 ③周明轩为上市公司董事长，其与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关系，与广东宏远集团
的说明 有限公司不存在一致行动人关系。
④广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司、刘伟权、周明轩与上述股东中的其他股
东之间不存在关联关系；
⑤没有充足的确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出
判断。
参与融资融券业务股东情况说 东莞市振兴工贸发展有限公司期末持股 19,780,079 股，其中，通过信用证券账户持有 12,469,379
明（如有） 股；王强期末持股 3,130,000 股，其中，通过信用证券账户持有 3,130,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ？不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ？不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ？不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ？不适用
三、重要事项
（一）经营情况分析
2023 年上半年，公司实现营业收入 174,527,160.76 元，比上年同期减少 50.20%，归属于母公司股东的净利润
3,142,566.72 元，比上年同期减少 80.65%。上半年公司业绩同比降幅较大，主要是本期商品房销售收入、再生铅销售收入减少，以及股权合作房地产项目已售商品房本期达到收入确认条件的情形较少致公司相应的投资收益同比减少所致。
1、房地产
2023 年上半年，受外部环境因素影响，东莞市作为典型的外向型经济城市，工业生产持续承压、经济增长放缓，然
而，通过积极落实推动经济高质量发展的各项政策措施，东莞市在投资和消费方面仍有一定的活力，其中，上半年房地产开发投资增长 9.1%，引领固定资产投资稳中有升。上半年，东莞市房地产市场政策延续去年的宽松基调，以促进房地产市场平稳健康发展为目标，继续通过适度降低购房首付和银行、公积金信贷利率等多措并举激发市场活力。新房销售
方面，根据东莞住建局发布的新建商品房网签数据，2023 年 1 至 6 月新房网上签约销售累计约 164. 44 万㎡，同比增加
30.02%。受上半年豪宅项目热销影响，新房成交均价同比略有上涨。
报告期内，公司自营房地产业务方面，主要是推售帝庭山花园剩余的少量别墅和洋房，继续推进时代国际项目施工建设并开展开盘前期的营销策划工作。股权合作项目方面，上半年建设施工和推售工作稳步推进，主要销售项目为东莞南城瑧湾汇、厚街瑧山悦、洪梅
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