证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2022-030
东莞宏远工业区股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16
楼 楼
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 350,448,562.50 644,894,367.61 -45.66%
归属于上市公司股东的净利润（元） 16,238,110.92 110,170,328.12 -85.26%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 16,118,901.76 110,094,364.12 -85.36%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -161,153,331.04 94,859,970.40 -269.89%
基本每股收益（元/股） 0.0254 0.1726 -85.28%
稀释每股收益（元/股） 0.0254 0.1726 -85.28%
加权平均净资产收益率 0.96% 6.76% -5.80%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 2,428,216,094.03 2,507,820,529.67 -3.17%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,629,702,816.42 1,677,365,968.40 -2.84%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 47,223 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
广东宏远集团有限公司 境内非国有法人 19.95% 127,359,707.00 0 质押 81,820,000
方国宝 境内自然人 3.68% 23,490,701.00 0
东莞市振兴工贸发展有 境内非国有法人 3.10% 19,780,079.00 0
限公司
陆生华 境内自然人 2.75% 17,521,906.00 0
徐亚运 境内自然人 0.71% 4,546,800.00 0
刘伟权 境内自然人 0.54% 3,477,356.00 0
张林 境内自然人 0.53% 3,360,000.00 0 冻结 3,360,000
王强 境内自然人 0.49% 3,130,500.00 0
高云 境内自然人 0.46% 2,921,700.00 0
中国民生银行股份有限
公司－金元顺安元启灵 其他 0.44% 2,800,900.00 0
活配置混合型证券投资
基金
①上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存在关联关
系；
②东莞市振兴工贸发展有限公司与刘伟权不存在关联关系；
上述股东关联关系或一致行动的说明 ③刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，但两者之间不存在一致行动人关系；
④广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司及刘伟权与上述股东中的其
他股东之间不存在关联关系；
⑤没有充足的确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行
动人情况作出判断。
①东莞市振兴工贸发展有限公司通过信用证券账户持股 12,469,379 股；
参与融资融券业务股东情况说明（如有） ②徐亚运通过信用证券账户持股 4,546,800 股；
③王强通过信用证券账户持股 3,130,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 ？不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ？不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ？不适用
三、重要事项
2022 年上半年，公司实现营业收入 350,448,562.50 元，比上年同期减少 45.66%，归属于母公司股东的净利润
16,238,110.92 元，比上年同期减少 85.26%。公司本期业绩与 2021 年半年度相比有较大降幅，主要是因为本期公司在售的自营房地产项目较少，本期地产销售收入同比下降较大；同时，股权合作项目已售商品房本期达到收入确认条件的情形较少，公司相应投资收益减少，故此，公司本期业绩同比下降。
（一）房地产
2022 年上半年，我国经济在面对新冠疫情多地、多发、散发等超预期冲击影响下，经济发展经受挑战。上半年，广
东省地区 GDP 同比增长仅 2.0%，东莞市地区 GDP 同比增长 1.6 %。经济下行压力之下，房地产投资端投资放缓明显，
上半年，全省房地产开发投资同比下降 8.1%，珠三角核心区房地产开发投资下降 4.4%，东莞市房地产开发投资下降3.1%。投资端承压，信心修复还需政策发力。
2022 年初以来，全国多城陆续出台优化调整房地产政策，政策暖风纷至沓来，多涉及放松限购限贷限售、调整公积金政策、降低交易税费、支持多孩家庭购房、人才引进购房落户等。东莞方面，继 5 月 1 日起恢复个税购房政策、优化人才购房和新入户购房等政策后，5 月
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