证券代码：000573 证券简称：粤宏远 A 公告编号：2021-026
东莞宏远工业区股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
□ 适用 √ 不适用
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 644,894,367.61 302,935,201.46 112.88%
归属于上市公司股东的净利润（元） 110,170,328.12 -7,913,873.04 1,492.12%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 110,094,364.12 -6,794,920.20 1,720.25%
经营活动产生的现金流量净额（元） 94,859,970.40 -31,803,835.96 398.27%
基本每股收益（元/股） 0.1726 -0.0124 1,491.94%
稀释每股收益（元/股） 0.1726 -0.0124 1,491.94%
加权平均净资产收益率 6.76% -0.46% 7.22%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 2,927,238,742.50 3,109,257,116.83 -5.85%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,646,615,904.31 1,574,819,475.07 4.56%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先股
42,273 股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
广东宏远集团有限公司 境内非国有法人 19.95% 127,359,707 0 质押 101,820,000
陆生华 境内自然人 3.44% 21,980,906 0
方国宝 境内自然人 3.23% 20,604,400 0
东莞市振兴工贸发展有限 境内非国有法人
公司 3.10% 19,780,079 0
宁建华 境内自然人 0.75% 4,814,800 0
朱木清 境内自然人 0.66% 4,224,600 0
深圳市宝安松岗华美实业 境内非国有法人
公司 0.61% 3,920,000 0
杨泽敏 境内自然人 0.60% 3,800,000 0
江雪贞 境内自然人 0.55% 3,500,000 0
张林 境内自然人 0.53% 3,360,000 0 冻结 3,360,000
上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司不存
上述股东关联关系或一致行动的说明 在关联关系；广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司与上
述股东中的其他股东之间不存在关联关系；没有充足的确定性信息对上述
股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 东莞市振兴工贸发展有限公司通过信用证券账户持股 12,469,379 股；宁建
华通过信用证券账户持股 4,814,800 股；朱木清通过信用证券账户持股
3,550,000 股；深圳市宝安松岗华美实业公司通过信用证券账户持股
3,600,000 股；杨泽敏通过信用证券账户持股 3,800,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等未发生重大变化。
公司是一家以房地产开发为主营业务，同时经营含铅废物回收与利用、原煤开采与销售、工业区厂房租赁、水电工程建设的上市公司，主要产品和服务包括住宅、商铺、车位、再生铅、原煤、工业区厂房租赁、水电安装及维护服务等。2021年上半年公司实现营业收入644,894,367.61元，比上年同期增加112.88%，归属于母公司股东的净利润110,170,328.12元，比上年同期增加1492.12%。公司2021年半年度经营业绩同比实现扭亏为盈，主要得益于主营房地产项目已售产品结转收入，以及确认了部分投资收益。自营房地产项目方面，东莞帝庭山花园已售商品房陆续交付，达到收入确认条件，本期收入同比大幅增加；合作房地产项目方面，项目建设和销售进展顺利，已售项目商品房陆续交付，本期确认项目投资收益有所增加，故此本期业绩大幅增长。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
①房地产业务
房地产行业主要的业绩驱动因素为城市经济的发展、城市人口流向情况、房地产调控政策的走向等。2021年上半年，东莞在做好疫情防控常态化中推动经济社会发展，经济运行稳定恢复、稳中向好，主要经济指标处于合理区间。房地产开发方面，据东莞统计局数据，上半年东莞房地产开发投资增长24.5%，两年平均增长12.0%，增幅比一季度提高2.3个百分点。立足大湾区，依靠雄厚的制造业基础以及在转型升级中迸发的新活力，东莞保持着经济稳步增长同时增强了人口集聚，据广东省第七次人口普查数据，东莞常住人口首破千万，成为继广深之后，广东省第三个人口超千万城市，人口总量增长稳定。经
济的发展和人口的持续流入，为房地产业提供了有力支撑，刚需和投资需求畅旺。
上半年，在坚持“房住不炒”的定位下，多地因
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