证券代码：000573 证券简称：粤宏远 A 公告编号：2020-054
东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
□ 适用 √ 不适用
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 302,935,201.46 221,866,824.52 36.54%
归属于上市公司股东的净利润（元） -7,913,873.04 48,300,623.22 -116.38%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -6,794,920.20 47,921,301.62 -114.18%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -31,803,835. 96 -30,990,625.51 -2.62%
基本每股收益（元/股） -0.0124 0.0776 -115.98%
稀释每股收益（元/股） -0.0124 0.0776 -115.98%
加权平均净资产收益率 -0.46% 2.80% -3.26%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 2,798,060,508.91 2,932,765,818.93 -4.59%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,680,344,864.87 1,725,853,343.37 -2.64%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 46,927 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
广东宏远集团 境内非国有法 19.63% 127,359,707 0 质押 101,920,000
有限公司 人
东莞市振兴工 境内非国有法
贸发展有限公 人 2.97% 19,280,079 0
司
方国宝 境内自然人 1.79% 11,597,003 0
陆生华 境内自然人 1.63% 10,559,651 0
易敏珠 境内自然人 0.85% 5,530,800 0
周明轩 境内自然人 0.62% 4,050,000 3,037,500
杨泽敏 境内自然人 0.59% 3,819,600 0
江雪贞 境内自然人 0.54% 3,500,000 0
张林 境内自然人 0.52% 3,360,000 0 质押 3,360,000
钟振强 境内自然人 0.51% 3,302,696 3,302,696
上述前 10 名股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司之间不存在
上述股东关联关系或一致行动 关联关系，周明轩、钟振强与东莞市振兴工贸发展有限公司之间不存在关联关系，广东宏
的说明 远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司、周明轩及钟振强与上述前 10 名股东中
的其他股东之间不存在关联关系；没有充足的确定性信息对上述前 10 名股东中的其余股
东之间的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。
参与融资融券业务股东情况说 东莞市振兴工贸发展有限公司通过信用证券账户持有公司 8,787,279 股；杨泽敏通过信用
明（如有） 证券账户持有公司 3,819,600 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
2020年上半年，公司实现营业收 入302,935,201.46 元，比上年同期增加 36.54%，营业利润-1,730,298.17元，比上年同期
减少104.20%，归属于母公司股东的净利润-7,913,873.04元，比上年同期减少116.38%。公司2020年半年度业绩亏损，主要是
因为受疫情影响，房地产自营项目帝庭山花园销售较为缓慢，且前期公司的合营企业东莞万科置地翡丽山项目现正处于项目
收尾阶段，本期可确认的投资收益同比大幅减少；其他与万科的合作项目包括南城翡翠东望、寮步金域东方花园、麻涌江岸
花园及江湾花园、惠州小金口项目，部分在售、多数仍处于在建阶段，其在本期均未能达到收入确认条件，本期均不能确认
其投资收益。另外，环保再生铅业务自第一季度受疫情和铅价持续低迷的影响，第二季度影响尚未完全消散。
（一）房地产业务
上半年，新冠疫情对我国经济带来了较大冲击，而对依赖于线下交易的房地产市场，一季度在疫情影响下陷入低谷，
成交量萎靡。随着疫情在二季度逐步缓解，复工复产有序推进，经济秩序正重回发展轨道，大湾区经济表现尤显韧性。在货
币宽松政策背景下，房地产行业资金面改善明显，前期积压需求也迎来快速释放，市场渐见回暖，热点城市反弹较快。作为
大湾区珠江东岸重要的节点城市，东莞近年来蝉联新一线城市、被纳入大深圳都市圈，经历转型升级后，东莞市场愈受青睐，
报告期内，东莞土拍市场火热，多宗热门地块楼面单价破区域历史成交记录。受土地市场带动，加上中心城区、松山湖片区、
临深片区等可供开发土地稀缺的镇街新房供应不足、深圳购房需求外溢等因素影响下，东莞局部楼市交投燥热，二手房市场
尤其突出。就新建商品房方面，东莞统计局公布数据显示，2020年上半年，全市新建商品房网上签约销售面积298.30万平方
米，下降7.0%；新建商品房网上签约销售金额630.95亿元，增长 7.1%，总体表现为量缩价涨。
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