莱茵达体育发展股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人胥亚斌、主管会计工作负责人刘克文及会计机构负责人(会计主管人员)刘克文声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告中所涉及的发展战略、未来经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。
《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http//www.cninfo.com.cn）为本公司的指定信息披露媒体，公司所发布信息均以上述媒体刊登的为准。敬请投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义...... 6
第二节 公司简介和主要财务指标 ......11
第三节 公司业务概要...... 13
第四节 经营情况讨论与分析...... 28
第五节 重要事项...... 44
第六节 股份变动及股东情况...... 50
第七节 优先股相关情况...... 50
第八节 可转换公司债券相关情况......50
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 51
第十节 公司治理...... 52
第十一节 公司债券相关情况...... 58
第十二节 财务报告...... 63
第十三节 备查文件目录...... 64
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、莱茵体育 指 莱茵达体育发展股份有限公司
成都国资委 指 成都市国有资产监督管理委员会
成都文旅集团 指 成都文化旅游发展集团有限责任公司
成都体投集团 指 成都体育产业投资集团有限责任公司
莱茵达集团 指 莱茵达控股集团有限公司
中审众环会计师事务所 指 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
莱茵国投 指 莱茵国际体育投资管理有限公司
莱茵赛事 指 浙江莱茵达体育赛事运营管理有限公司
莱茵足球 指 浙江莱茵达足球俱乐部有限公司
莱茵冰雪 指 浙江莱茵冰雪运动发展有限公司
莱茵场馆 指 浙江莱茵达体育场馆运营管理有限公司
闲林港 指 杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司
丽水体育 指 丽水莱茵达体育发展有限公司
丽水场馆 指 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司
澳门体育 指 莱茵达（澳门）文化体育赛事传播有限公司
莱茵能源 指 浙江莱茵达新能源集团有限公司
洛克能源 指 浙江洛克能源集团有限公司
洛克物流 指 浙江洛克物流有限公司
洛克泛道 指 浙江洛克泛道能源有限公司
湖州能源 指 湖州莱茵达宏业燃气有限公司
长兴能源 指 长兴莱茵达新能源有限公司
蓝凯贸易 指 浙江蓝凯贸易有限公司
高胜置业 指 杭州高胜置业有限公司
枫潭置业 指 杭州莱茵达枫潭置业有限公司
勤飞置业 指 上海勤飞置业有限公司
上海莱德 指 上海莱德置业有限公司
南京体育 指 南京莱茵达体育发展有限公司
西湖置业 指 扬州莱茵西湖置业有限公司
泰州置业 指 泰州莱茵达置业有限公司
南通置业 指 南通莱茵达置业有限公司
浙江投资 指 浙江莱茵达投资管理有限公司
香港投资 指 香港莱茵达投资有限公司
莱骏投资 指 杭州莱骏投资管理有限公司
电竞文化 指 浙江莱茵达电竞文化发展有限公司
贵州矿业 指 贵州莱茵达矿业发展有限公司
莱茵冠体 指 杭州莱茵冠体投资管理有限公司
香港莱鸿 指 香港莱茵鸿翔体育投资有限公司
航鹏体育 指 航鹏体育文化发展有限公司
重庆足球 指 重庆莱茵达足球俱乐部有限公司
中体规划 指 中体（浙江）规划设计咨询有限公司
枫郡置业 指 杭州枫郡置业有限公司
本报告 指 莱茵达体育发展股份有限公司 2020 年年度报告
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
浙江证监局 指 中国证监会浙江证监局
深交所 指 深圳证券交易所
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 莱茵体育 股票代码 000558
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 莱茵达体育发展股份有限公司
公司的中文简称 莱茵体育
公司的外文名称（如有） Lander Sports Development Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如有） LANDER SPORTS
公司的法定代表人 胥亚斌
注册地址 浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦
注册地址的邮政编码 310012
办公地址 浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦
办公地址的邮政编码 310012
公司网址 http://www.lander.com.cn/
电子信箱 gufen@zjlander.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邹玮 廖丰羽
联系地址 浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦 20 楼 浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦 20 楼
电话 0571-87851738 0571-87851738
传真 0571-87851739 0571-87851739
电子信箱 lyzy000558@126.com lyzy000558@126.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券事务部
四、注册变更情况
组织机构代码 统一社会信用代码 913300002434900169
初始经营范围为：实业投资；房产租赁经营；家具、日用杂品、建筑装饰材料批
发、零售。2008 年 9 月 1 日，经营范围变更为：房地产开发及经营；实业投资；
房产租赁经营；家具、日用杂品、建筑装饰材料、纺织原料、金属材料、化工原
料（不含化学危险品和易制毒品）的销售；物业管理；室内装饰工程的设计、施
公司上市以来主营业务的变化情况（如 工；商务咨询；投资咨询；建筑技术咨询；企业管理咨询；投资管理；仓储服务
有） （不含化学品）。2015 年 8 月 12 日，经营范围变更为：实业投资，体育活动的组
织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设备安装，体育用品的研发与销售，
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