证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2020-024
莱茵达体育发展股份有限公司
关于 2019 年年度报告补充披露的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
莱茵达体育发展股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）于 2020 年 4
月 27 日在巨潮资讯网上披露了《2019 年年度报告》。按照深圳证券交易所事后审核要
求，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务（2019
年修订）》的相关规定，补充完善年度报告“经营情况讨论与分析”部分内容，现将补充
披露内容（补充部分字体斜体加粗））公告如下：
对 2019 年度报告“第四节经营情况讨论与分析”中“一、概述”部分补充披露
内容如下：
（四）公司房地产业务情况
公司自 2015 年 6 月从房地产转型体育产业以来，坚持调整业务结构，加速去化库
存，适时处置其他非体育类相关资产，快速回笼资金，全面推进体育业务的发展。报
告期内，公司房地产业务全部为存量商铺和写字楼的销售及租赁，主要情况如下：
1、新增土地储备项目
报告期内无新增土地储备项目。
2、累计土地储备情况
报告期内无土地储备。
3、主要项目开发情况
规划计 本期 累计 预计总 累计投
城市/ 项目名称 所在 项目 权益 开工 开发 完工 土地面 容建筑 竣工 竣工 投资金 资总金
区域 位置 业态 比例 时间 进度 进度 积（㎡） 面积 面积 面积 额（万 额（万
（㎡） （㎡） （㎡） 元） 元）
丽水体育 体育综 主体
丽水 中心游泳 丽水体 合体及 75% 2018年4 结构 60% 37,822 68,538 52,622 29,790
网球馆、体 育中心 商铺 月 2 日 封顶
育生活馆
4、主要项目销售情况
城 累 计 预 本 期 预 本 期 预 本 期
市 项目 项 目 权 益 计 容 建 可售面 售 （ 销 售 （ 销 售 （ 销 累计结 本期结 结 算
/ 名称 所在位置 业态 比例 筑面积 积（㎡） 售）面积 售）面积 售）金额 算面积 算面积 金 额
区 （㎡） （㎡） （万元） （㎡） （㎡） （ 万
域 元）
杭州市余
杭 莱茵 杭区临平 商铺 100% 9,189.16 9,189.1 1,264.72 758.77 1,940.73 1,264.7 758.77 1,940.
州 知己 街道顺达 6 2 73
路
杭州市余
杭 莱茵 杭区东湖 商铺 100% 23,840.3 23,840. 28.97 - - 28.97 - -
州 旺角 街道东湖 8 38
北路
嘉 嘉禾 浙江省嘉 15,917.6 15,917.
兴 北京 兴市南湖 商铺 100% 5 65 - - - - - -
城 区北京路
杭州市拱
杭 绅华 墅区丰登 商铺 100% 178.97 178.97 - - - - - -
州 府 街 36-13、
15 号
江苏省南
南 莱茵 通市崇州 商铺 100% 1,559.47 1,559.4 - - - - - -
通 濠庭 区青年中 7
路
杭 莱茵 杭州市西 写 字 16,582.6
州 达大 湖区文三 楼 100% 2 - - - - - - -
厦 路 535 号
杭州市拱 商 铺
杭 矩阵 墅区余杭 及 写 100% 66,357.0 53,869. 37,302.0 - - 37,302. - -
州 国际 塘路 523 字楼 0 63 1 01
号
合 133,625. 104,55 38,595.7 758.77 1,940.73 38,595. 758.77 1,940.
计 25 5.26 0 70 73
5、主要项目出租情况
项目名称 所在位置 项目业 权益比例 可出租面积 累计已出租 平均出租
态 （㎡） 面积（㎡） 率
莱茵知己 杭州市余杭区临平街道 商铺 100.00% 7,924.44 7,924.44 100.00%
顺达路
嘉禾北京城 浙江省嘉兴市南湖区北 商铺 100.00% 15,917.65 15,917.65 100.00%
京路
绅华府 杭州市拱墅区丰登街 商铺 100.00% 178.97 178.97 100.00%
36-13、15 号
莱茵濠庭 江苏省南通市崇州区青 商铺 100.00% 1,559.47 1,559.47 100.00%
年中路
莱茵旺角 杭州市余杭区东湖街道 商铺 100.00% 23,811.41 18,434.40 77.42%
东湖北路
莱茵达大厦 杭州市西湖区文三路 写字楼 100.00% 16,582.62 15,441.76 93.12%
535 号
矩阵国际 杭州市拱墅区余杭塘路 商铺及 100.00% 16,567.62 13,555.59 81.82%
523 号 写字楼
东林坊 上海金山区朱泾镇人民 商铺 100.00% 3,141.90 3,141.90 100.00%
路 58 号/16-18 号
合计 85,684.08 76,154.18
6、土地一级开发情况
□ 适用 √ 不适用
7、融资途径
单位：万元
融资途径 期末融资余额 融资成本区间/ 期限结构
平均融资成本 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
银行贷款 85,970.00 5.14%-6.18% 27,500.00 58,470.00
合计 85,970.00 27,500.00 58,470.00
8、发展战略及未来一年经营计划
自 2015 年 6 月从房地产转型体育产业以来，公司房地产业务全部为存量商铺和写
字楼的销售及租赁，无新增土地储备及新开工建设项目。2020 年度公司将加大房地产
库存去化力度，快速回笼资金，以全面推进体育业务的发展。
8、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□ 适用 √ 不适用
10、董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□ 适用 √ 不适用
除上述补充披露的内容外，公司 2019 年年度报告全文以及摘要其他内容不变。本
次更新后的《2019 年年度报告》已同时在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）进行披露，
补充披露的内容用斜体加粗对其进行标识，由此给广大投资者带来的不便，公司深表歉意！
特此公告。
莱茵达体育发展股份有限公司
董 事 会
二〇二〇年八月二十四日
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