证券代码：000554 股票简称：泰山石油 公告编号：2013-09
中国石化山东泰山石油股份有限公司购买资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
中国石化山东泰山石油股份有限公司（以下简称“公司”）拟与
山东中润置业有限公司签订《商品房买卖合同》。拟向其购买位于山
东省泰安市环山路36号13幢房地产，该宗房地产占地面积6,682平
方米、建筑面积共计5,908.56平方米，购买单价为 11,992元/平方
米，购买总价款7,085.54万元（不含税费，相关税费由交易双方按
照相关规定各自承担）。山东中润置业有限公司与公司及公司控股股
东及其关联方在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系不
存在关联关系及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
本次交易不构成关联交易。
本次购买资产事项已经公司第七届董事会第二十次会议审议通
过，根据 《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》相关规
定，不需要提交公司股东大会审议；本次交易未构成关联交易，也不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
交易对方：山东中润置业有限公司
公司地址：山东省济南市历下区环山路57号
企业类型：有限责任公司（法人独资）
注册地：山东省济南市环山路裕华园
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法定代表人：马庆军
注册资本：5000万元
营业执照号码：370000228030101
经营范围：房地产开发及相关信息咨询服务；不动产出租及管
理。
三、交易标的基本情况
本次交易标的基本情况如下：
交易标的名称 山东省泰安市环山路36号13幢房地产
类别 固定资产（房产）
权属情况 本次交易的标的资产权属清晰，不存在抵押、质押、 担保等情况和涉及该项
资产的诉讼、仲裁或司法强制执行等重大事项，不涉及人员安置、 土地租赁、
债务重组等情况，也不存在妨碍权属转移的其他事项。
所在地 山东省泰安市环山路36号
交易标的的状态 现房
评估机构 北京中天华资产评估有限责任公司
评估方法 市场收益法
评估价值 7,272.73万元
评估基准日 2013年8月21日
四、交易协议主要内容及定价依据
本次交易协议主要内容及定价依据情况如下：
交易标的名称 山东省泰安市环山路36号13幢房地产
交易金额 7,085.54万元
支付方式 现金一次性付款
支付条款、权属 一、付款方式及期限
交付过户及违约 双方一致同意房款由乙方一次性支付：
责任 1、乙方在签订合同后于10日内向甲方一次性付清全部房款 7,085.54
万元；
2、乙方未付清全部房款之前，该房屋所有权归甲方所有。
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关于付款日期的确认：以银行汇付方式支付的，汇款到达出卖人帐户之
日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，以银行票据
所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金
之日为付款日。
二、房地产交付
甲方应于乙方全部房款付清之日起5 日内，将上述房地产的全部钥匙交
付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房地产进行验收，乙方如无任何
异议，视为该房地产情况符合本合同约定，甲方完成房地产交付，上述房
地产的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可
据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起60日内告知乙方的；
2、其他人力不可抗拒的事件（如罢工、骚乱、战争、重大流行性传染
病等）。
三、房地产过户
房地产交付乙方后，甲方应当在30日内，将办理权属登记需由甲方提
供的资料报产权登记机关备案，协助乙方办理产权过户手续，办理产权证
相关税费由双方按照相关规定各自承担。
四、违约责任
1、乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 10 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实
际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 一 的
违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过10日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按
累计应付款的 3 ％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行
