证券代码：000547 证券简称：闽福发A 公告编号：2010-020
神州学人集团股份有限公司收购资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、2010 年6 月25 日，神州学人集团股份有限公司（以下简称“公司”）与
福州市金山工业区开发建设有限公司（以下简称“金山开发公司”）签署《福州
市航空港工业集中标准厂房出让协议》。公司向金山开发公司购买福州市航空港
工业集中区标准厂房第23、24、44、45、46、47、48、49、50、52、99 幢（共
11 幢），共计人民币113,443,990 元。
本次交易出让方与公司不存在关联关系，不属于关联交易。根据《深圳证券
交易所上市规则》和《公司章程》等相关规定，本交易无须经股东大会审议，亦
不构成证监会规定的重大资产重组情形。
2、董事会审议情况
本次交易经公司第六届董事第十九次会议审议通过。
二、交易对方的基本情况
福州市金山工业区开发建设有限公司系国有控股的有限责任公司，住所地
为：福州市金山工业集中区宝山路69 号；法定代表人：石建辉；注册资本：5000
万元；经营范围：金山工业区基础设施及厂房开发，物业管理及入区企业综合服
务。
三、交易标的的基本情况
交易标的为座落于福州市航空港工业集中区的标准厂房第23、24、44、45、
46、47、48、49、50、52、99 幢，每幢建筑面积均为10313.09 平方米。上述每
幢厂房的占地面积分别为7666.50、7666.59、8184.10、7804.14、7423.88、2
7048.66、7363.85、8627.75、8269.14、8554.19、10651.20 平方米。土地用途
为工业用地。
四、协议的主要内容
1、成交金额
厂房总价为人民币113,443,990 元。
2、定价依据
公司在考虑了地理位置、当地的优惠政策、运营成本、基础设施等各方面因
素后，经双方协商确定。
3、交易价款的支付
协议签订之日起6 个月内，公司向出让方支付至房价款总金额的50%，即人
民币56,721,995 元；协议签订之日起12 个月内，公司再向出让方支付房价款总
金额的50%，即人民币56,721,995 元。
4、移交和产权登记
在协议签订之日起30 日内，出让方保证标准厂房达到交付使用条件，交付
公司使用。公司付清全部价款后，出让方协助公司办理标准厂房的房屋所有权证
和国有土地使用权证。
五、对外投资的目的和对公司的影响
为把握市场机遇，尽快落实公司募集资金投资项目用地，尽早完成项目前期
建设，公司决定购买福州市航空港工业集中标准厂房。
在本次募集资金到位前，公司将自筹资金投入项目的前期建设，它将为推动
公司主营业务的增长创造有利条件，使公司能够持续保持产品的技术领先地位，
实现公司的持续、稳定、健康发展。
六、备查文件
1、公司第六届董事第十九次会议决议；
2、《福州市航空港工业集中标准厂房出让协议》。
特此公告。3
神州学人集团股份有限公司董事会
2010 年6 月25 日
