证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2022-017
天津广宇发展股份有限公司
2021年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本公告所载2021年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2021 年度主要财务数据和指标
单位：元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 16,235,778,609.50 19,750,567,812.57 -17.80%
营业利润 -1,174,403,758.80 2,870,866,369.45 -140.91%
利润总额 -1,165,870,748.59 2,901,270,667.06 -140.18%
归属于上市公司股东的 -1,357,832,006.29 2,211,605,684.51 -161.40%
净利润
扣除非经常性损益后的
归属于上市公司股东的 -1,381,634,318.90 2,179,485,005.85 -163.39%
净利润
基本每股收益（元） -0.73 1.19 -161.34%
加权平均净资产收益率 -9.37% 15.22% 减少24.59个百分点
项目 本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总资产 82,243,958,298.83 74,844,581,915.43 9.89%
归属于上市公司股东的 13,533,259,858.10 15,356,722,044.39 -11.87%
所有者权益
股本（股） 1,862,520,720.00 1,862,520,720.00 -
归属于上市公司股东的 7.27 8.25 -11.88%
每股净资产（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
虽受新冠疫情以及房地产行业宏观调控政策双重影响，2021年天津广宇发展股份
有限公司（以下简称“公司”）稳步推动各项经营活动正常开展。公司全年实现营业收入1,623,577.86万元，较上年同期减少17.80%；营业利润-117,440.38万元，较上年同期减少140.91%；利润总额-116,587.07万元，较上年同期减少140.18%；归属于上市公司股东的净利润-135,783.20万元，较上年同期减少161.40%；基本每股收益-0.73元/股，较上年同期减少161.34%。2021年末，公司总资产8,224,395.83万元，较期初增加9.89%；归属于上市公司股东的所有者权益1,353,325.99万元，较期初减少11.87%；归属于上市公司股东的每股净资产7.27元，较上年同期减少11.87%；加权平均净资产收益率-9.37%，较上年同期减少24.59个百分点。
公司营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、加权平均净资产收益率下降幅度较大，主要原因如下：
1.本着客观、审慎的原则，对所属公司资产进行评估测试，计提各项资产减值准备
合计 23.86 亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约 20.36 亿元。其中，公司于 2021
年三季度计提资产减值准备 23.80 亿元（未经审计），详见公司于 2021 年 10 月 29 日
发布在巨潮资讯网上的《关于计提资产减值准备的公告》（公告编号：2021-117）。
2.受本期交付项目、产品结构等影响，结转收入、利润较上年同期下降。
3.公司积极拓展业务规模，新获取项目尚处于前期开发阶段，由于房地产行业结转收入呈现周期性，公司新获取项目前期投入尚未达到结转条件。
4.公司本期借款增加，费用化利息增加。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司本次披露的业绩快报与公司同日披露的业绩预告不存在差异。
四、备查文件
经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告。
天津广宇发展股份有限公司
董事会
2022年 1月29 日
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