证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2021-080
天津广宇发展股份有限公司
关于为所属公司苏州鲁能广宇和南京鲁能硅谷增资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
为保障项目开发建设，增强所属公司资本实力和业务竞争力，天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”）为所属公司苏州鲁能广宇置地有限公司（以下简称“苏州鲁能广宇”）增资 13 亿元，为所属公司南京鲁能硅谷房地产开发有限公司（以下简称“南京鲁能硅谷”）增资 6 亿元，具体情况如下：
一、增资事项概述
1.苏州鲁能广宇为公司全资子公司，注册资本 20 亿元，负责苏州鲁能泰山 7 号
及苏州鲁能泰山 9 号等项目开发建设。根据项目开发建设需求及未来发展战略，拟由公司以自有资金为苏州鲁能广宇增资 13 亿元。本次增资后苏州鲁能广宇资本金为33 亿元。
南京鲁能硅谷为公司全资子公司，注册资本 7 亿元，负责鲁能硅谷公馆等项目开发建设。根据项目开发建设需求及未来发展战略，拟由公司以自有资金为南京鲁能硅谷增资 6 亿元。本次增资后南京鲁能硅谷资本金为 13 亿元。
2.2021 年 7 月 26 日，公司召开第十届董事会第十次会议，出席本次会议的董事
以赞成票 9 票，反对票 0 票，弃权票 0 票，审议通过了《关于为所属公司苏州鲁能
广宇和南京鲁能硅谷增资的议案》。本次增资后，公司连续十二个月内累计对外投资金额达到公司最近一期经审计净资产的 50%，故本次增资事项需提交公司股东大会审议。
3.本次对外投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、增资标的公司基本情况
（一）苏州鲁能广宇
1.公司名称：苏州鲁能广宇置地有限公司
2.统一社会信用代码：91320507MA1MX9HA34
3.类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
4.成立日期：2016 年 10 月 17 日
5.注册资本：200000 万元人民币
6.法定代表人：孙明峰
7.住所：苏州市相城区元和街道嘉元路 959 号元和大厦 589 室
8.营业范围：房地产开发经营，酒店管理，物业管理，工程项目管理服务，企业管理咨询，科技信息咨询，旅游项目开发与管理，销售建筑材料，装饰工程的设计与施工，会务服务，餐饮服务，住宿服务，体育运动项目经营，洗浴服务，房地产经纪服务，展览展示服务，计算机技术培训，企业管理培训，财会培训，茶艺培训（不含国家统一认可的职业证书类培训）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9.苏州鲁能广宇为公司全资子公司
10.苏州鲁能广宇非失信被执行人
11.苏州鲁能广宇财务状况
苏州鲁能广宇最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2020 年末（经审计） 2021 年 3 月末（未经审计）
总资产 788,857.18 814,039.11
总负债 670,719.80 697,955.15
净资产 118,137.38 116,083.96
项目 2020 年度（经审计） 2021 年 1-3 月（未经审计）
营业收入 - -
净利润 -3,483.99 -2,053.42
（二）南京鲁能硅谷
1.公司名称：南京鲁能硅谷房地产开发有限公司
2.统一社会信用代码：91320115MA1NCLLE0C
3.类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
4.成立日期：2017 年 02 月 07 日
5.注册资本：70000 万元人民币
6.法定代表人：苏长斌
7.住所：南京市江宁区滨江经济开发区盛安大道 739 号
8.营业范围：房地产开发、经营；物业管理；酒店管理；旅游信息咨询服务；房屋租赁；工程管理服务；企业管理咨询；建筑材料、装饰材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9.南京鲁能硅谷为公司全资子公司
10.南京鲁能硅谷非失信被执行人
11.南京鲁能硅谷财务状况
南京鲁能硅谷最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下:
单位：万元
项目 2020 年末（经审计） 2021 年 3 月末（未经审计）
总资产 322,283.87 304,790.00
总负债 295,134.93 279,861.71
净资产 27,148.94 24,928.29
项目 2020 年度（经审计） 2021 年 1-3 月（未经审计）
营业收入 6,702.86 13,638.62
净利润 -297.76 -2,220.65
三、增资的目的、存在的风险和对公司的影响
公司为所属公司苏州鲁能广宇和南京鲁能硅谷增资，是为保障其项目开发建设，增强其资本实力和业务竞争力，符合公司发展战略，有利于提升公司整体持续经营能力和综合竞争力，有利于维护公司和全体股东的利益。
可能产生的风险及对策：未来宏观经济走势以及房地产市场发展状况的变化将可能给公司此项投资的收益带来不确定性。为此，本次增资完成后，公司将督导苏州鲁能广宇和南京鲁能硅谷深入研究当地房地产市场情况，科学研判，精益管理，
保障投资收益。
公司将根据本次增资履行情况及时发布进展公告。
四、备查文件
公司第十届董事会第十次会议决议
特此公告。
天津广宇发展股份有限公司
董事会
2021 年 7 月 27 日
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