证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2020-060
天津广宇发展股份有限公司
关于所属公司参与收购平潭泰新置业有限公司等四家公司100%股权及部分债
权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1.公司所属公司福州鲁能拟报名参与平潭泰新置业有限公司等四家公司100%股权及部分债权的竞标。
2.本项目目前正处于征集意向受让方阶段，本次竞标事项存在较大的不确定性，请投资者注意投资风险。
3.若福州鲁能未能中标，则本次审批不再执行后续事项，如福州鲁能中标，公司将在根据交易进展情况对该事项进行详细的信息披露。
一、交易概述
1.2020 年 8 月 26 日，平潭鼎新房地产发展有限公司（以下简称“鼎新公司”）
委托南平市产权交易中心发布了相关挂牌转让公告，拟捆绑转让其所持有的平潭泰新置业有限公司（以下简称“泰新公司”）、平潭盛新置业有限公司（以下简称“盛新公司”）、平潭雄新置业有限公司（以下简称“雄新公司”）、平潭仁新置业有限公司（以下简称“仁新公司”）100%国有股权及其持有的盛新公司、雄新公司、仁新公司 50%债权，挂牌底价为 65,667.65 万元。根据挂牌资料显示，泰新公司、盛新公司、雄新公司、仁新公司（以下简称“标的公司”）均为鼎新
公司的全资子公司，均注册成立于 2020 年 4 月 2 日，注册资本均为 1 亿元人民
币，企业经营范围均为房地产开发经营、物业管理、自有房地产经营活动、建筑装饰业等。
鼎新公司与公司、公司控股股东及实际控制人均无关联关系，除控股股东外，公司目前无持股 5%及以上的股东，且公司董事、监事及高级管理人员未在鼎新公司担任董事或高级管理人员，该交易不构成关联交易。
2.公司于 2020 年 9 月 21 日召开了第九届董事会第五十三次会议，以 9 票同
意，0 票弃权，0 票反对，审议通过了公司《关于所属公司参与收购平潭泰新置业有限公司等四家公司 100%股权及部分债权的议案》，同意所属公司福州鲁能地产有限公司（以下简称“福州鲁能”）参与收购上述四家公司 100%股权及部分债权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易事项无需提交股东大会审议。若福州鲁能未能中标，则本次审批不再执行后续事项；如福州鲁能中标，公司将根据交易进展情况对该事项进行详细的信息披露。
本次交易尚需南平市产权交易中心对意向受让方资格进行确认。标的公司股权转让信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价的方式确定最终受让方。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
1.交易对方名称：平潭鼎新房地产发展有限公司
2.成立日期：2008 年 03 月 25 日
3.注册资本：10000 万元人民币
4.统一社会信用代码：91350128671944328U
5.法定代表人：曾华雄
6.住所：平潭综合实验区金井湾商务营运中心 5 号楼 18 层 1801-1810 室
7.企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
8.经营范围：房地产开发经营，物业管理，停车场管理，工程管理服务，商务信息咨询服务（不含金融、证券、期货、财务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9.主要股东：平潭综合实验区土地开发集团有限公司
经查询，上述交易对方非失信责任人。
交易对方与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系不存在公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）泰新公司概况
1.公司法定名称：平潭泰新置业有限公司
2.标的公司权属：平潭鼎新房地产发展有限公司持有其 100%股权
标的公司股权未设置第三方权利（包括质押、担保等），自成立以来，未有
诉讼、仲裁案件发生。
3.成立日期：2020 年 4 月 2 日
4.注册资本：10000 万元人民币
5.统一社会信用代码：91350128MA33PCRP00
6.法定代表人：陈友宁
7.住所：平潭综合实验区金井湾商务营运中心 5 号楼 18 层 1818 室
8.企业类型：有限责任公司（法人独资）
9.经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动,建筑装饰业。法律法规、国务院决定未规定许可的，均可自主选择经营项目开展经营。（以上均不含危化品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
10.主要股东：平潭鼎新房地产发展有限公司
11.经查询，泰新公司非失信责任人。
12.财务状况：经平潭综合实验区大永会计师事务所有限公司审计，截至
2020 年 5 月 15 日，泰新公司资产总额为 32,000 万元、负债总额为 8 万元、或
有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元、净资产为 31,992
万元；2020 年 5 月，实现营业收入为 0 万元、营业利润为-8 万元、净利润为-8
万元。
13.资产情况：泰新公司实物资产仅包括存货（土地使用权）一项，存货（土地）位于平潭综合实验区龙凤路与滨河路交叉口东南侧的 2019G057 地块，于 2019
年 12 月 20 日竞得，用地面积 28,455 平方米，批准用途为住宅用地、商服用地。
目前 2019G057 地块尚未开展实质性运营。
（二）盛新公司概况
1.公司法定名称：平潭盛新置业有限公司
2.标的公司权属：平潭鼎新房地产发展有限公司持有其 100%股权
标的公司股权未设置第三方权利（包括质押、担保等），自成立以来，未有诉讼、仲裁案件发生。
3.成立日期：2020 年 4 月 2 日
4.注册资本：10000 万元人民币
5.统一社会信用代码：91350128MA33PEJF3P
6.法定代表人：陈友宁
7.住所：平潭综合实验区金井湾商务营运中心 5 号楼 18 层 1815 室
8.企业类型：有限责任公司（法人独资）
9.经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动,建筑装饰业。法律法规、国务院决定未规定许可的，均可自主选择经营项目开展经营。（以上均不含危化品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
10.主要股东：平潭鼎新房地产发展有限公司
11.经查询，盛新公司非失信责任人。
12.财务状况：经平潭综合实验区大永会计师事务所有限公司审计，截至
2020 年 5 月 31 日，盛新公司的资产总额为 18,100 万元、负债总额为 18,100 万
元、或有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元、净资产为 0
万元；2020 年 5 月，实现营业收入为 0 万元、营业利润为 0 万元、净利润为 0
万元。
13.资产情况：盛新公司实物资产仅包括存货（土地使用权）一项，存货（土地）位于平潭综合实验区瑶竹南路与海坛中路交叉口东北侧的 2019G065 地块，
于 2019 年 12 月 17 日竞得，用地面积 16,365 平方米，批准用途为住宅用地、商
服用地。目前 2019G065 地块尚未开展实质性运营。
（三）雄新公司概况
1.公司法定名称：平潭雄新置业有限公司
2.标的公司权属：平潭鼎新房地产发展有限公司持有其 100%股权
标的公司股权未设置第三方权利（包括质押、担保等），自成立以来，未有诉讼、仲裁案件发生。
3.成立日期：2020 年 4 月 2 日
4.注册资本：10000 万元人民币
5.统一社会信用代码：91350128MA33PE499L
6.法定代表人：陈友宁
7.住所：平潭综合实验区金井湾商务营运中心 5 号楼 18 层 1816 室
8.企业类型：有限责任公司（法人独资）
9.经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动,建筑装饰业。法律法规、国务院决定未规定许可的，均可自主选择经营项目开展经营。（以上均不含危化品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
10.主要股东：平潭鼎新房地产发展有限公司
11.经查询，雄新公司非失信责任人。
12.财务状况：经平潭综合实验区大永会计师事务所有限公司审计，截至
2020 年 5 月 31 日，鼎新公司资产总额为 21,300 万元、负债总额为 21,300 万元、
或有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元、净资产为 0 万元；
2020 年 5 月，实现营业收入为 0 万元、营业利润为 0 万元、净利润为 0 万元。
13.资产情况：雄新公司实物资产仅包括存货（土地使用权）一项，存货（土地）位于平潭综合实验区瑶竹南路与岚城二路交叉口东北侧的 2019G066 地块，
于 2019 年 12 月 17 日竞得，用地面积 19,316 平方米，批准用途为住宅用地、商
服用地。目前 2019G066 地块尚未开展实质性运营。
（四）仁新公司概况
1.公司法定名称：平潭仁新置业有限公司
2.标的公司权属：平潭鼎新房地产发展有限公司持有其 100%股权
标的公司股权未设置第三方权利（包括质押、担保等），自成立以来，未有诉讼、仲裁案件发生。
3.成立日期：2020 年 4 月 2 日
4.注册资本：10000 万元人民币
5.统一社会信用代码：91350128MA33PDUR9G
6.法定代表人：陈友宁
7.住所：平潭综合实验区金井湾商务营运中心 5 号楼 18 层 1817 室
8.企业类型：有限责任公司（法人独资）
9.经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动,建筑装饰业。法律法规、国务院决定未规定许可的，均可自主选择经营项目开展经营。（以上均不含危化品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
10.主要股东：平潭鼎新房地产发展有限公司
11.经查询，仁新公司非失信责任人。
12.财务状况：经平潭综合实验区大永会计师事务所有限公司审计，截至
2020 年 5 月 31 日，仁新公司资产总额为 21,300 万元、负债总额为 21,300 万元、
或有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元、净资产为 0 万元；
2020 年 5 月，实现营业收入为 0 万元、营业利润为 0 万元、净利润为 0 万元。
13.资产情况：仁新公司实物资产仅包括存货（土地使用权）一项，存货（土地）位于平潭综合实验区瑶竹南路与岚城三路交叉口东南侧的 2019G067 地块，
于 2019 年 12 月 17 日竞得，用地面积 19,316 平方米，批准用途为住宅用地、商
服用地。目前 2019G067 地块尚未开展实质性运营。
（五）标的公司评估、审计情况
1.标的公司股权评估情况
经福州闽航资产评估房地产土地估价有限公司评估，出具闽航资（2020）评
报字第 GZ009 号报告书，截止评估基准日 2020 年 5 月 15 日，平
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