重大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书摘要
广东万泽实业股份有限公司
重大资产重组及非公开发行股份购买资产
暨关联交易报告书摘要
上市公司名称：广东万泽实业股份有限公司 上市地点：深圳证券交易所
股票简称：万泽股份 股票代码：000534
交易对方名称:万泽集团有限公司
交易对方住所: 深圳市福田区笋岗西路黄木岗金源山大厦四层西侧
交易对方通讯地址: 深圳市福田区笋岗西路黄木岗金源山大厦四层西侧
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重大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书摘要
公司声明
本报告书摘要的目的仅提供有关本次发行股份购买资产的简要情况，并不包
括报告书全文的各部分内容。
本公司及董事会全体成员保证本报告书及其摘要内容的真实、准确、完整，
并对报告书及其摘要的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本报告书及其
摘要中财务会计报告真实、准确、完整。
中国证监会和其他政府机关对本次重大资产重组所作的任何决定或意见，均
不表明其对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。任何与之相反
的声明均属虚假不实陈述。
本次交易完成后，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责；因本次重
大资产重组引致的投资风险，由投资者自行负责。
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重大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书摘要
目 录
公司声明 ................................................................................................................... 1
释 义 ................................................................................................................... 3
重大事项提示................................................................................................................ 7
第一节 交易概述...................................................................................................... 13
第二节 上市公司基本情况...................................................................................... 22
第三节 交易对方基本情况...................................................................................... 31
第四节 交易标的基本情况...................................................................................... 59
第五节 发行股份情况............................................................................................ 140
第六节 财务会计信息............................................................................................ 144
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释 义
广东万泽实业股份有限公司。经2009年9月4日公司2009
万泽股份、本公司、上市公 年度第二次临时股东大会同意更名，本报告书中涉及2009
指
司 年9月4日之前签署的相关文件仍使用公司原用名“汕头电
力发展股份有限公司”或其简称“汕电力”
万泽集团、集团 指 万泽集团有限公司
万泽地产 指 深圳市万泽房地产开发有限公司
万泽实业 指 深圳市万泽实业有限公司
云顶投资 指 深圳市云顶投资有限公司，为万泽集团的前身
万泽双奇咨询 指 深圳市万泽双奇咨询有限公司
玉龙宫 指 深圳市玉龙宫实业发展有限公司
深圳万泽碧轩 指 深圳万泽碧轩房地产开发有限公司
万泽物业 指 深圳市万泽物业管理有限公司
鑫龙海 指 深圳市鑫龙海置业有限公司
安业、安业公司 指 深圳市安业房地产开发有限公司
保利置业 指 深圳市保利置业投资有限公司
联合蓝海 指 深圳市联合蓝海投资有限公司
中融盛世 指 深圳市中融盛世投资控股有限公司
百诚来 指 深圳市百诚来实业有限公司
深圳纳隆投资 指 深圳市纳隆投资有限公司
万泽信息咨询 指 深圳市万泽信息咨询有限公司
深圳市万泽投资有限公司，为深圳市银海投资有限公司的
深圳万泽投资 指
前身
深圳市裕侨实业股份有限公司，为深圳市裕汇源实业股份
深圳裕侨实业 指
有限公司前身
深圳市万泽医药有限公司，为深圳市山峰贸易有限公司前
深圳万泽医药 指
身
万泽医药连锁 指 深圳市万泽医药连锁有限公司
新万泽医药 指 深圳市新万泽医药有限公司
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万泽医药投资 指 深圳市万泽医药投资有限公司
万泽碧轩贸易 指 深圳市万泽碧轩贸易有限公司
双奇药业 指 内蒙古双奇药业股份有限公司
赤峰万泽制药 指 赤峰万泽制药有限责任公司
常州万泽碧轩咨询服务有限公司，前身为常州万泽碧轩房
常州万泽碧轩 指
地产开发有限公司
常州万泽天海咨询服务有限公司，前身为常州万泽置业有
常州万泽天海咨询 指
限公司
常州万泽利发 指 常州万泽利发贸易有限公司
常州万泽天海 指 常州万泽天海置业有限公司
常州万泽置地 指 常州万泽置地房产开发有限公司
北京万泽碧轩 指 北京万泽碧轩房地产开发有限公司
北京市万泽宏润房地产开发有限公司，公司更名前称北京
北京万泽宏润 指
浩利鸿房地产开发有限公司
广州华美 指 广州市花都华美实业有限公司
广州纳银贸易 指 广州市纳银贸易发展有限公司
广州万泽碧轩 指 广州市万泽碧轩投资发展有限公司
热电一厂 指 广东万泽实业股份有限公司热电一厂
利发投资 指 利发投资发展有限公司
中国万泽投资 指 中国万泽投资有限公司
泽新投资 指 泽新投资有限公司
西安新鸿业 指 西安新鸿业投资发展有限公司
云顶尚品 指 玉龙宫名下的房地产开发项目，项目原名云顶香格里拉
云顶天海花园 指 万泽地产名下的房地产开发项目
