荣安地产股份有限公司
2023 年年度报告
【2024 年 4 月】
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王久芳、主管会计工作负责人俞杰及会计机构负责人（会计主管人员）郑书林声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别关注本年度报告全文中的风险因素。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,183,922,485 股为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.2 元（含税），送红股 0 股（含
税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理...... 25
第五节 环境和社会责任...... 36
第六节 重要事项...... 37
第七节 股份变动及股东情况......47
第八节 优先股相关情况...... 53
第九节 债券相关情况......54
第十节 财务报告...... 57
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
宁波证监局 指 中国证券监督管理委员会宁波监管局
荣安地产、公司、本公司 指 荣安地产股份有限公司
荣安集团 指 荣安集团股份有限公司
报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
元 指 人民币元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
变更前的股票简称（如有） 甬成功
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 荣安地产股份有限公司
公司的中文简称 荣安地产
公司的外文名称（如有） RONGAN PROPERTY CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） RONGAN PROPERTY
公司的法定代表人 王久芳
注册地址 浙江省宁波市海曙区灵桥路 513 号（14-12）
注册地址的邮政编码 315010
公司注册地址历史变更情况 无
办公地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 18F（A）、19F、20F
办公地址的邮政编码 315100
公司网址 http：//www.rongan.com.cn/
电子信箱 stock@000517.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
联系地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦
18F（A） 18F（A）
电话 0574-87312566 0574-87312566
传真 0574-87310668 0574-87310668
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》和《上海
证券报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/）、巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn/）
公司年度报告备置地点 董事会办公室
四、注册变更情况
统一社会信用代码 913302001440685655
公司股票于 1993 年 8 月 6 日在深圳证券交易所上市。公司主营冷轧、冷拔管设
公司上市以来主营业务的变化情况 备、精密无缝钢管及其延伸产品。1999 年 10 月 31 日，公司召开股东大会审议通
过章程修正案，变更后主营范围为：通讯设备（除无线电发射设备）、电子网络
产品的开发、研制；计算机软件开发、研制。2009 年 6 月 8 日，公司召开股东大
会审议通过章程修正案，变更后主营业务范围为：房地产开发经营；物业服务；
房屋租赁；建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电、化工产品、制冷空
调设备的批发、零售；市政工程施工；工业与民用建筑工程；实业投资。2013 年
5 月 18 日，公司召开股东大会审议通过章程修正案，公司经营范围增加“建筑智能
化工程”。
公司上市之初的控股股东为宁波市财政局。1999 年，公司经过重大资产重组，控
历次控股股东的变更情况 股股东变更为深圳市新海投资控股有限公司。2009 年 4 月 10 日，荣安集团股份有
限公司通过定向增发方式持有本公司 78.02%股份，成为本公司当前控股股东。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 南京市建邺区江东中路 106 号万达广场商务楼 B 座 20 楼
签字会计师姓名 杨贤武、李玥
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
2023 年 2022 年 本年比上年 2021 年
增减
营业收入（元） 22,333,390,972.27 14,157,163,968.30 57.75% 18,181,354,591.76
归属于上市公司股东的净利润 357,492,283.44 630,905,252.72 -43.34% 1,086,327,083.49
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 283,393,197.34 729,065,217.84 -61.13% 1,435,084,546.92
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 2,428,348,652.39 10,476,996,115.74 -76.82% -403,539,349.57
（元）
基本每股收益（元/股） 0.1123 0.1982 -43.34% 0.3412
稀释每股收益（元/股） 0.1123 0.1982 -43.34% 0.3412
加权平均净资产收益率 4.08% 6.92% -2.84% 12.58%
2023 年末 2022 年末 本年末比上 2021 年末
年末增减
总资产（元） 48,317,306,483.52 73,336,805,491.25 -34.12% 83,411,545,975.94
归属于上市公司股东的净资产 8,567,965,906.11 9,182,517,437.47 -6.69% 9,134,116,533.58
（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定
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