证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2024-005
荣安地产股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3183922485 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.2 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称 甬成功
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
办公地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦
18F（A） 18F（A）
传真 0574-87310668 0574-87310668
电话 0574-87312566 0574-87312566
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，公司拥有房地产开发一级资质，房地产开发主要以商品住宅为主，
商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等长三角区域、浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地
市场占有率。从产品定位上，公司主要开发满足自住型需求的中高档精装修商品住宅，用心打造安居、乐居、宜居的住
宅精品，提升城市品位；在商业办公型产品定位上，公司主要选择位于市中心的、土地获取成本较低、投资回报率较高
的商业办公、商业综合体项目进行开发，适度持有高回报率的商业物业，为公司取得长期稳定的现金流，促进公司持续
稳健发展。
报告期内，面对市场波动的不确定性，荣安地产坚持做正确的事情，坚持长期主义，始终秉持工匠精神，追求一流的
产品和品牌，坚持客户至上、精品品质，力保完美交付，坚持审慎投资的原则和严格的财务纪律，积极履行社会责任，
保障公司长期稳定健康发展。2023 年度，公司营业收入约 223.33 亿元，主要来自于公司竣工项目的结转。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 48,317,306,483.52 73,336,805,491.25 -34.12% 83,411,545,975.94
归属于上市公司股东的 8,567,965,906.11 9,182,517,437.47 -6.69% 9,134,116,533.58
净资产
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 22,333,390,972.27 14,157,163,968.30 57.75% 18,181,354,591.76
归属于上市公司股东的 357,492,283.44 630,905,252.72 -43.34% 1,086,327,083.49
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 283,393,197.34 729,065,217.84 -61.13% 1,435,084,546.92
利润
经营活动产生的现金流 2,428,348,652.39 10,476,996,115.74 -76.82% -403,539,349.57
量净额
基本每股收益（元/股） 0.1123 0.1982 -43.34% 0.3412
稀释每股收益（元/股） 0.1123 0.1982 -43.34% 0.3412
加权平均净资产收益率 4.08% 6.92% -2.84% 12.58%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 5,185,035,291.69 5,347,453,598.75 2,990,126,280.69 8,810,775,801.14
归属于上市公司股东的净利润 648,299,336.51 203,568,351.73 169,645,129.86 -664,020,534.66
归属于上市公司股东的扣除非经 439,300,906.65 283,924,321.75 214,242,049.26 -654,074,080.32
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,308,321,937.07 576,224,105.06 577,616,070.60 -33,813,460.34
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披 报告期末表 年度报告披露日
报告期末普通股 36,200 露日前一个 37,385 决权恢复的 0 前一个月末表决 0
股东总数 月末普通股 优先股股东 权恢复的优先股
股东总数 总数 股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
荣安集团股份有 境内非国有 47.93% 1,525,939,995.00 0.00 质押 859,850,00
限公司 法人 0.00
王久芳 境内自然人 28.69% 913,500,000.00 685,125,000.00 不适用 0
香港中央结算有 境外法人 2.70% 85,943,208.00 0.00 不适用 0
限公司
上海迎水投资管
理有限公司－迎 其他 0.99% 31,500,000.00 0.00 不适用 0
水聚宝 13 号私
募证券投资基金
深圳市新海投资 国有法人 0.92% 29,196,897.00 0.00 不适用 0
控股有限公司
中国工商银行股
份有限公司－南
方中证全指房地 其他 0.23% 7,378,200.00 0.00 不适用 0
产交易型开放式
指数证券投资基
金
王丛玮 境内自然人 0.21% 6,661,200.00 4,995,900.00 不适用 0
赵荣林 境内自然人 0.19% 5,904,000.00 0.00 不适用 0
宫和霞 境内自然人 0.17%
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