证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2023-009
荣安地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,183,922,485.00 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.20
元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
浙江省宁波市鄞州区天童 浙江省宁波市鄞州区天童
办公地址 南路 700 号荣安大厦 18F 南路 700 号荣安大厦 18F
（A） （A）
传真 0574-87310668 0574-87310668
电话 0574-87312566 0574-87312566
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，公司拥有房地产开发一级资质，房地产开发主要以商品住宅为主，
商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等长三角区域、浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地
市场占有率。2022 年度，公司销售金额位居宁波市场前三强，为宁波本土品牌开发商龙头；位列浙江省内销售排名前十强（数据来源：克而瑞浙江）。从产品定位上，公司主要开发满足自住型需求的中高档精装修商品住宅，用心打造安居、乐居、宜居的住宅精品，提升城市品位；在商业办公型产品定位上，公司主要选择位于市中心的、土地获取成本较低、
投资回报率较高的商业办公、商业综合体项目进行开发，适度持有高回报率的商业物业，为公司取得长期稳定的现金流，促进公司持续稳健发展。
报告期内，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的政府调控总基调下，在房地产业向新发展模式平稳过渡的过程中，荣安地产积极响应政府号召，始终不忘创一流品牌，坚持客户至上、精品品质，力保完美交付，坚持审慎投资的原则和
严格的财务纪律，积极履行社会责任，保障公司长期稳定健康发展。2022年度，公司营业收入约为 141.57 亿元，主要来自于公司竣工项目的结转。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 73,336,805,491.25 83,411,545,975.94 -12.08% 67,767,966,376.20
归属于上市公司股东 9,182,517,437.47 9,134,116,533.58 0.53% 8,209,908,451.30
的净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 14,157,163,968.30 18,181,354,591.76 -22.13% 11,177,718,084.72
归属于上市公司股东 630,905,252.72 1,086,327,083.49 -41.92% 1,742,518,728.02
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 729,065,217.84 1,435,084,546.92 -49.20% 1,798,863,354.70
的净利润
经营活动产生的现金 10,476,996,115.74 -403,539,349.57 2,696.28% -10,728,252,476.63
流量净额
基本每股收益（元/ 0.1982 0.3412 -41.91% 0.5473
股）
稀释每股收益（元/ 0.1982 0.3412 -41.91% 0.5473
股）
加权平均净资产收益 6.92% 12.58% -5.66% 23.24%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 3,826,368,001.70 2,442,501,689.22 3,964,915,448.07 3,923,378,829.31
归属于上市公司股东 493,866,985.61 193,662,834.22 241,483,134.50 -298,107,701.61
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 532,551,989.79 223,431,023.02 286,888,722.73 -313,806,517.70
的净利润
经营活动产生的现金 2,623,184,799.24 3,679,167,897.88 3,125,204,935.06 1,049,438,483.56
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 年度报告披露日 报告期末表决 年度报告披露日前一个
股股东总数 39,304 前一个月末普通 37,304 权恢复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
股股东总数 股股东总数 股股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押情况
件的股份数量 股份状态 数量
荣安集团股份 境内非国 47.93% 1,525,939,995.00 质押 885,250,0
有限公司 有法人 00
王久芳 境内自然 28.69% 913,500,000.00 685,125,000.0
人 0
深圳市新海投
资控股有限公 国有法人 2.92% 92,875,297.00
司
香港中央结算 境外法人 1.30% 41,533,301.00
有限公司
上海迎水投资
管理有限公司 境内非国
－迎水聚宝 有法人 0.99% 31,500,000.00
13 号私募证
券投资基金
高华－汇丰－
GOLDMAN, 境外法人 0.41% 12,984,258.00
SACHS &
CO.LLC
中信证券股份 国有法人 0.37% 11,671,925.00
有限公司
王丛玮 境内自然 0.21% 6,661,200.00 4,995,900.00
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