荣安地产股份有限公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王久芳、主管会计工作负责人郑伟红及会计机构负责人(会计主管人员)郑书林声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者认真阅读本半年度报告全文，并特别关注本半年度报告全文“第三节、管理层讨论与分析之十、公司面临的风险和应对措施。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理......24
第五节 环境和社会责任......26
第六节 重要事项......27
第七节 股份变动及股东情况......38
第八节 优先股相关情况......42
第九节 债券相关情况......43
第十节 财务报告......45
备查文件目录
1、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
2、报告期内公司刊登在中国证监会指定报纸上公告并披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
3、其他相关资料。
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
宁波证监局 指 中国证券监督管理委员会宁波监管局
荣安地产、公司、本公司 指 荣安地产股份有限公司
荣安集团 指 荣安集团股份有限公司
天苑建设 指 公司控股子公司浙江天苑景观建设有限公司
报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日
元 指 人民币元
春和汀语 指 宁波荣汇置业有限公司开发的北仑区小浃江片区青墩 8#-1 地块
笙花府 指 宁波康发置业有限公司开发的奉化区金钟路东侧舒前村住宅一号地块
汀澜鸣翠府 指 宁波康慈置业有限公司开发的宁波慈溪市新城河 4#地块
林语湖院 指 平湖荣华置业有限公司开发的 2020 平-60 号地块
东湖留庄 指 平湖荣昇置业有限公司开发的平湖 2020 平-70 号地块
汇翠里 指 温州荣博置业有限公司开发的温州市核心片区会昌河单元 B-20 地块
汇学里 值 温州荣瑾置业有限公司开发的温州市瓯海中心单元 28-c-08 地块
山海麓园 指 临海荣安置业有限公司开发的江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13 地块
金华荣安华府 指 金华荣美置业有限公司开发的金华市金东区丹溪路项目地块
云邸 指 义乌市华捷置业有限公司开发的义乌市义亭镇镇前街一号地块
中央公园 指 绍兴荣安置业有限公司开发的绍兴大越路 3#地块
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 荣安地产股份有限公司
公司的中文简称（如有） 荣安地产
公司的外文名称（如有） RONGAN PROPERTYCO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如
有） RONGAN PROPERTY
公司的法定代表人 王久芳
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
联系地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大
厦 18F（A） 厦 18F（A）
电话 0574-87312566 0574-87312566
传真 0574-87310668 0574-87310668
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 9,097,490,192.50 3,249,841,141.35 179.94%
归属于上市公司股东的净利润（元） 722,988,489.67 712,488,870.84 1.47%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） 751,300,395.75 791,123,112.16 -5.03%
经营活动产生的现金流量净额（元） -3,836,778,146.59 -2,824,502,535.39 -35.84%
基本每股收益（元/股） 0.2271 0.2238 1.47%
稀释每股收益（元/股） 0.2271 0.2238 1.47%
加权平均净资产收益率 8.45% 9.97% -1.52%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 77,449,204,864.47 67,767,966,376.20 14.29%
归属于上市公司股东的净资产（元） 8,820,609,097.55 8,209,908,451.30 7.44%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -11,717.95
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或
定量享受的政府补助除外） 6,653,203.16
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、
衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
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