证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2020-068
荣安地产股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司所有董事均亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
办公地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700号荣安大厦
18F（A） 18F（A）
电话 0574-87312566 0574-87312566
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengs isi@000517.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减
营业收入（元） 3,249,841,141.35 2,061,587,885.05 57.64%
归属于上市公司股东的净利润（元） 712,488,870.84 592,046,126.12 20.34%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 791,123,112. 16 544,944,764.38 45.17%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -2,824,502,535.39 -52,812,081.91 -5,248.21%
基本每股收益（元/股） 0.2238 0.1859 20.39%
稀释每股收益（元/股） 0.2238 0.1859 20.39%
加权平均净资产收益率 9.97% 11. 51% -1.54%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减
总资产（元） 48,120,166,154.29 40,012,668,955.75 20.26%
归属于上市公司股东的净资产（元） 7,180,910,238.23 6,704,926,964.89 7.10%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 45,432 报告期末表决权恢复的优 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数 质押或冻结情况
量 股份状态 数量
荣安集团股 境内非国有 47.93% 1,525,939,995 0 质押 1,163,150,000
份有限公司 法人
王久芳 境内自然人 29.68% 945,000,000 708,750,000 质押 48,750,000
深圳市新海
投资控股有 国有法人 5.14% 163,657,953 0
限公司
刘少明 境内自然人 0.55% 17,600,000 0
香港中央结 境外法人 0.38% 11,972,354 0
算有限公司
宁波舟山港
集团有限公 国有法人 0.25% 8,021,214 0
司
中国证券金 境内非国有
融股份有限 法人 0.20% 6,432,000 0
公司
宫和霞 境内自然人 0.17% 5,447,803 0
姚杰聪 境内自然人 0.15% 4,888,989 0
汪静 境内自然人 0.14% 4,499,870 0
上述股东关联关系或一致行 上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳系一致行动人关系，除此外，本公司未知
动的说明 其他前 10 名股东之间及前 10 名无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于《上市公
司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况 前 10 名股东中，荣安集团股份有限公司通过信用交易担保证券账户持股 123,000,000 股。
说明（如有）
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
（1）公司债券基本信息
债券名称 债券简称 债券代 发行日 到期日 债券余额 利率
码 （万元）
荣安地产股份有限公司 15 荣安债 112262 2015 年 08 月 07 日 2020年 08月 07日 67,266 8.00%
2015 年公司债券
荣安地产股份有限公司 20 荣安 01 149027 2020 年 01 月 13 日 2025年 01月 13日 5,000 8.00%
2020 年公司债券（第一期）
（2）截至报告期末的财务指标
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
资产负债率 84.86% 83.13% 1.73%
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
EBITDA 利息保障倍数 3.55 2.88 23.26%
三、经营情况讨论与分析
2020 年上半年，新冠疫情冲击和世界经济衰退对我国经济带来前所未有的影响，在党中央的坚强领导下，全国上下共同努力，有效控制疫情，不失时机推动复工复产，我国经济先降后升，二季度已呈现恢复性增长势头，国内经济运行稳步复苏，市场预期总体向好，社会发展大局稳定。同时，国际环境不确定性仍在增加，形势仍然严峻，国内经济面临的困难挑战仍十分突出，经济运行面临较大压力。
根据国家统计局数据，2020 年 1—6 月份，全国房地产开发投资 62780亿元，同比增长1.9%。其中，
住宅投资 46350 亿元，增长 2.6%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 73.83%。2020 年 1—6 月份，房
地产开发企业土地购置面积 7965万平方米，同比下降 0.9%；2020 年1—6月份，商品房销售面积 6940
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