荣安地产股份有限公司
2020 年半年度报告
2020 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王久芳、主管会计工作负责人郑伟红及会计机构负责人(会计主管人员)郑书林声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”中，描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
2020 年半年度报告......2
第一节 重要提示、目录和释义...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标......8
第三节 公司业务概要...... 10
第四节 经营情况讨论与分析...... 22
第五节 重要事项......35
第六节 股份变动及股东情况...... 39
第七节 优先股相关情况...... 40
第八节 可转换公司债券相关情况......41
第九节 董事、监事、高级管理人员情况......41
第十节 公司债相关情况...... 42
第十一节 财务报告......46
第十二节 备查文件目录...... 180
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
宁波证监局 指 中国证券监督管理委员会宁波监管局
荣安地产、公司、本公司 指 荣安地产股份有限公司
荣安集团 指 荣安集团股份有限公司
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日
元 指 人民币元
林语芳庭 指 宁波荣美置业有限公司开发的鄞州区 JS-08-e2 地块
奉化林语春风 指 宁波方桥荣安置业有限公司开发的奉化区宁南贸易物流区二十九号地块
春月杭宁府 指 杭州康浩置业有限公司开发的杭政储出【2020】14 号申花单元 GS0403-R21-14 地块
春熙上和湾 指 杭州康丰置业有限公司开发的杭政储出【2020】15 号三塘单元 XC0506-R21-18 地块
嘉兴晴雪园 指 嘉兴荣阳置业有限公司开发的 2019 南-025 地块
悦珑庭 指 嘉兴荣越置业有限公司开发的经开 2019-21 号地块
誉瓯园 指 温州荣丰置业有限公司开发的温州市三溪片区瓯海中心南单元 A-02 地块
金成华府 指 台州荣城置业有限公司开发的椒江区葭沚街道富强路以东、四号路以北地块
芙蓉印月 指 西安康瀚置业有限责任公司开发的西安 YT4-19-53-1 号地块
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 荣安地产股份有限公司
公司的中文简称（如有） 荣安地产
公司的外文名称（如有） RONGAN PROPERTYCO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） RONGAN PROPERTY
公司的法定代表人 王久芳
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
联系地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大
大厦 18F（A） 厦 18F（A）
电话 0574-87312566 0574-87312566
传真 0574-87310668 0574-87310668
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 3,249,841,141.35 2,061,587,885.05 57.64%
归属于上市公司股东的净利润（元） 712,488,870.84 592,046,126.12 20.34%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） 791,123,112.16 544,944,764.38 45.17%
经营活动产生的现金流量净额（元） -2,824,502,535.39 -52,812,081.91 -5,248.21%
基本每股收益（元/股） 0.2238 0.1859 20.39%
稀释每股收益（元/股） 0.2238 0.1859 20.39%
加权平均净资产收益率 9.97% 11.51% -1.54%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 48,120,166,154.29 40,012,668,955.75 20.26%
归属于上市公司股东的净资产（元） 7,180,910,238.23 6,704,926,964.89 7.10%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -32,974.79
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定
量享受的政府补助除外） 23,512,020.28
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他 -130,548,501.79
债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,496,499.35
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,562,595.76
处置其他非流动金融资产取得的投资收益
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