证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2014-023
荣安地产股份有限公司
出售股权公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
公司及公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司（以下简称“宁波荣安房地
产”）拟将所持有的宁波康园房地产开发有限公司（以下简称“康园房产”）48.6%、
51.4%的股权分别以6784.56万元、7175.44万元的价格转让给宁波迪塞恩贸易有限公
司（以下简称“宁波迪塞恩”）。本次股权转让后，公司将不再持有康园房产的股权。
上述事项业经公司2014年5月14日召开的第八届董事会2014年第五次临时会议
审议通过。表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。因本次交易标的康园房产最近一个会计年度产生的净利润已超过公司最
近一个会计年度经审计净利润的50%，根据公司章程，本议案还需提交股东大会审议批
准。
二、交易对方的基本情况
1、交易对方的基本情况
交易对方名称：宁波迪塞恩贸易有限公司
注册地址：宁波市江北区江北大道1236弄9号8幢二层
注册资本：500万元
企业类型：有限责任公司
法定代表人：葛均
１
成立日期：2013年9月18日
经营范围：建材、五金交电、电子产品、机械设备、汽车零部件的批发、零售；
自营和代理货物和技术的进出口，但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外；
设备租赁；实业项目投资及咨询；房地产开发；绿化工程施工；物业服务；企业管理
咨询；企业形象策划；商品信息咨询；会计服务；市场调研。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：
2、交易对方实际控制人的基本情况
企业名称：浙江恒威投资集团有限公司
注册地址：宁波市海曙区西郊乡后孙村
注册资本：7500万元
企业类型：有限责任公司
法定代表人：杨剑
成立日期：2001年9月18日
经营范围：实业投资，房地产开发、经营。
主要股东： 股东名称 占总股本的比例
杨 剑 73.33%
林伟君 26.67%
3、相关财务数据：
截止本公告日，宁波迪塞恩成立尚不足一年。其实际控制人浙江恒威投资集团有
限公司截止2013年12月31日的总资产为51.43亿元，净资产为19.58亿元。2013
年度，主营业务收入为43.21亿元，净利润为1.26亿元。（以上财务数据未经审计）
三、交易标的基本情况
２
1、本次交易的标的为康园房产100%股权。
2、交易标的的基本情况
公司名称：宁波康园房地产开发有限公司
成立日期：2004年3月30日
注册地点：宁波鄞州区首南街道新兴工业区
企业类型：有限责任公司
法定代表人：王久芳
注册资本：2000万元
经营范围：房地产开发、经营；投资管理；自营或代理货物和技术的进出口，但
国家限制经营或禁止进出口的货物和技术除外。
股东情况：本公司持股48.6%，本公司全资子公司宁波荣安房地产持股51.4%。
康园房产成立于2004年3月30日。2009年2月10日，根据公司与荣安集团股份
有限公司签署的《关于认购非公开发行股票的协议书》，公司通过发行股份方式购买
了康园房产100%的股权。2014年2月12日，公司第八届董事会2014年第三次临时会
议审议通过了《关于控股子公司宁波康园房地产开发有限公司分立的议案》，通过派
生分立的方式对康园房产进行分立。康园房产继续存续，作为一个单一的项目公司，
另派生成立宁波康瀚投资有限公司（以下简称“康瀚投资”），承继康园房产的对外
投融资业务。分立后，康园房产注册资本由50000万元变更为2000万元。康瀚投资于
2014年4月4日成立，注册资本为48000万元。康园房产与康瀚投资已于2014年3
月30日办妥分立的财产交割手续。
3、相关财务数据
根据具有证券期货从业资格的天衡会计师事务所（特殊普通合伙）出具的天衡审
字(2014) 01101号《审计报告》（审计基准日为2014年4月30日），康园房产最近
一年及最近一期的主要财务指标如下：
单位：元
项目 2014年4月30日 2013年12月31日
资产总额 876,726,396.65 2,290,522,497.43
负债总额 849,499,966.69 1,397,200,097.23
应收款项总额 270,805,192.86 7,441,588.80
３
净资产 27,226,429.96 893,322,400.20
项目 2014年1-4月 2013年度
营业收入 188,297,216.00 1,931,477,612.88
营业利润 1
