证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2012-016
荣安地产股份有限公司
关于解除《国有建设用地使用权出让合同》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
公司于 2009 年 12 月 14 日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有土地使用权挂
牌出让活动中，以 230700.6 万元的价格竞得宁波市鄞州新城区庙堰-4 号 A、B、C 地块
的国有土地使用权。公司已于 2009 年 12 月 15 日在《中国证券报》、《证券时报》和
巨潮资讯网上刊登了上述事项。2010 年，公司控股子公司宁波康信置业有限公司（以
下简称“宁波康信置业”）与宁波市国土资源局签订了合同编号分别为：A：
3302122010A21006、B：3302122010A21007、C：3302122010A21008 的《国有建设用地
使用权出让合同》(以下简称“合同”)，约定将位于鄞州新城区庙堰-4 号 A、B、C 地
块的国有建设用地使用权出让给宁波康信置业。宁波康信置业为公司拥有 100%权益的
控股子公司。
因该宗地块所在村村民有上访等原因，导致该重大合同未能按约定的进度执行。
经合同双方协商，同意解除上述三份《合同》，并于 2012 年 6 月 21 日签署了《解除<
国有建设用地使用权出让合同>协议书》。具体内容如下：
一、合同主要内容
1、双方同意解除合同编号分别为：A：3302122010A21006、B：3302122010A21007、
C：3302122010A21008 的《合同》。
2、宁波康信置业至今已付的土地出让金共计 230700.6 万元，宁波市国土资源局
应返还给宁波康信置业。双方确定宁波康信置业的损失以土地款为本金，按年息 12%
标准进行计算，自 2010 年 3 月 31 日至 2011 年 9 月 30 日共计 41526 万元。
3、在本协议书签订后，宁波康信置业立即将鄞州新城区庙堰-4 号 A、B、C 地块归
1
还宁波市国土资源局。
4、具体付款条件及时间由宁波市国土资源局组织，双方另行协商，并签订相关协
议。
5、本协议自双方盖章并经宁波康信置业母公司荣安地产股份有限公司股东大会审
议通过之日起生效。
二、解除合同对公司的影响
1、由于政府交地延后，导致公司开发成本增加，本次能够按照《合同》条款，依
法解除《合同》，维护了公司权益。
2、解除《合同》后，公司将收回已支付的土地出让金 230700.6 万元，并可获得
损失补偿款 41526 万元，将直接影响公司当年损益，预计可增加利润 9000 万元左右。
2、公司在收到上述款项后，现金流状况将得到极大改善，资金实力显著提高，为
公司后续拿地提供了可靠支持，有助于公司在严厉的房产调控中进一步扩充实力，实
现稳健、持续发展。
三、合同审议程序
公司已于 2012 年 6 月 21 日召开第八届董事会 2012 年第五次临时会议，审议通过
了《关于解除<国有建设用地使用权出让合同>的议案》。表决情况：9 票同意，0 票反
对，0 票弃权。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司章程规定，上述议案尚需提交公司
股东大会审议通过。
四、备查文件目录
1、第八届董事会 2012 年第五次临时会议决议
2、《解除<国有建设用地使用权出让合同>协议书》
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一二年六月二十二日
2
