证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2011-017
荣安地产股份有限公司
关于子公司购买土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
公司控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司于 2011 年 4 月 25 日在宁海县国土资
源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以 83,756.068 万元的价格竞得编号
宁国土拍[2011]1 号桃源街道科二路南兴海路西 22#—A、 地块的国有建设用地使用权。
此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。
根据公司 2010 年 12 月 10 日召开的 2010 年第六次临时股东大会授权，“对公司及
公司控股子公司竞拍标的的成交金额超过最近一期经审计净资产 30%以上的土地投标
或竞买事项，授权经营层先行参加土地投标或竞买活动，待竞拍成功后报董事会、股东
大会审议批准。”
鉴于本次宁波荣安房地产开发有限公司竞拍标的的成交金额达到公司最近一期近
审计净资产的 43.95%，公司于 2011 年 4 月 28 日召开了第七届董事会 2011 年第二次临
时会议，审议通过了《关于宁波荣安房地产开发有限公司竞拍宁海宁国土拍[2011]1 号
地块的议案》。上述议案根据公司授权，尚需提交公司股东大会审议批准。4 月 25 日，
公司董事会收到控股股东荣安集团股份有限公司《关于增加 2010 年度股东大会临时提
案的函》，提议将《关于宁波荣安房地产开发有限公司竞拍宁海宁国土拍[2011]1 号地
块的议案》提交公司 2010 年度股东大会审议（详细内容请见与本公告同日披露的《关
于增加 2010 年度股东大会临时提案的公告》）。
二、标的介绍
1、地块位置：宁海县位于中国大陆海岸线中段，浙江省东部沿海，象山港和三门
湾之间，计划单列市宁波市属县，国务院批准的第一批沿海对外开放地区之一。宁海县
辖 4 个街道（跃龙街道、桃源街道、梅林街道、桥头胡街道）、11 个镇、3 个乡。该宗
土地位于桃源街道科二路南、兴海路西。
2、土地面积：受让土地面积 94,940 平方米。
3、用地性质及使用年限：土地用途为住宅、商业用地，土地使用权出让年限为住
宅用地 70 年、商业用地 40 年。
4、地块规划指标：规划容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
5、地块周边楼盘售价：该宗土地周边二手房成交价格为 11000-12000 元/平方米，
周边在售项目均价为 13000-14000 元/平方米。
6、付款情况：本次成交土地款，公司将根据签订后的《国有建设用地使用权出让
合同》支付，所需资金全部为本公司自筹资金。2011 年 4 月 22 日，公司已按规定向宁
海县国土资源局缴付竞买保证金 13200 万元。
7、其他：该项目竞拍成功后，公司拟出资成立项目公司负责该项目的开发建设。
三、对本公司的影响及风险提示
该地块面积较大并在宁海县城发展方向上，升值空间较大，若无宏观调控影响，市
场层面风险较小。本次竞买土地使用权的成功，可增加公司土地储备 94,940 平方米，
有利于进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司实现可持续发展。
四、备查文件
1、成交确认书
2、第七届董事会 2011 年第二次临时会议决议
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一一年四月二十九日
