证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2024-022
重庆渝开发股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 843770965 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.12 元（含税），
送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢勇彬 谌畅
办公地址 重庆市渝中区中山三路 重庆市渝中区中山三路
128 号 128 号
传真 023-63856995 023-63856995
电话 023-63855506 023-63856995
电子信箱 542139572@qq.com 1061667203@qq.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司主要从事房地产开发与销售业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证
书。目前，所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，
在建在售项目有茶园项目（渝开发南樾天宸项目一期、二期）、山与城项目、回兴项目、华岩项目（渝开发贯金和府）一期，共四个项目。公司目前仍以商品房销售和存量商业运营为主，在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度，报告期内未发生变化。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
元
2022 年末 本年末比上年 2021 年末
2023 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 8,055,263,80 7,370,089,02 7,370,536,06 9.29% 8,387,673,15 8,387,673,15
6.75 2.46 1.57 8.84 8.84
归属于上市公 3,749,153,96 3,659,274,92 3,659,338,05 3,513,017,47 3,513,017,47
司股东的净资 0.73 8.00 4.86 2.45% 1.90 1.90
产
2022 年 本年比上年增 2021 年
2023 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 1,329,659,34 895,557,809. 895,557,809. 48.47% 1,186,854,73 1,186,854,73
1.22 94 94 2.32 2.32
归属于上市公 105,730,824. 162,789,375. 162,743,235. 162,120,541. 162,120,541.
司股东的净利 17 40 60 -35.03% 11 11
润
归属于上市公
司股东的扣除 91,833,413.0 120,659,101. 120,612,961. -23.86% 172,045,564. 172,045,564.
非经常性损益 8 28 48 07 07
的净利润
经营活动产生 - 1,331,825,48 1,331,825,48 460,955,171. 460,955,171.
的现金流量净 189,955,616. 4.56 4.56 -114.26% 65 65
额 17
基本每股收益 0.1253 0.1929 0.1929 -35.04% 0.1921 0.1921
（元/股）
稀释每股收益 0.1253 0.1929 0.1929 -35.04% 0.1921 0.1921
（元/股）
加权平均净资 2.85% 4.54% 4.54% -1.69% 4.71% 4.71%
产收益率
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
本公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于
单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”规定，对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初至首次执行日之间发生的适用该规定的单项交易按该规定进行追溯调整。对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初因
适用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产,以及确认的弃置义务相关预计负
债和对应的相关资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，按照该规定和《企业会计准则第 18 号——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期
初留存收益及其他相关财务报表项目。
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 47,084,885.42 133,660,437.50 64,640,405.14 1,084,273,613.16
归属于上市公司股东 -20,041,012.77 15,457,263.23 -514,246.17 110,828,819.88
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -23,523,614.39 17,058,427.15 -9,979,880.85 108,278,481.17
的净利润
经营活动产生的现金 -80,455,452.55 -79,044,886.82 -56,184,764.66 25,729,487.86
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末普通股 披露日前 表决权恢
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