证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2023-010
重庆渝开发股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 843770965 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元（含税），
送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢勇彬 谌畅
办公地址 重庆市渝中区中山三路 128 号 重庆市渝中区中山三路 128 号
传真 023-63856995 023-63856995
电话 023-63855506 023-63856995
电子信箱 XYBFISHER@sohu.com 1061667203@qq.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司主要从事房地产开发与销售业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。目前，所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目有西永项目（渝开发格莱美四期）、茶园项目（渝开发南樾天宸项目一期、二期）、山与城项目、星河 one 二期项目、华岩项目（渝开发贯金和府）一期，共五个项目。
公司目前仍以商品房销售和存量商业运营为主，在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度，报告期内未发生变化。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 7,370,089,022.46 8,387,673,158.84 -12.13% 7,642,254,282.30
归属于上市公司股东 3,659,274,928.00 3,513,017,471.90 4.16% 3,371,203,576.41
的净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 895,557,809.94 1,186,854,732.32 -24.54% 624,012,309.14
归属于上市公司股东 162,789,375.40 162,120,541.11 0.41% 133,540,588.20
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 120,659,101.28 172,045,564.07 -29.87% 108,963,663.74
的净利润
经营活动产生的现金 1,331,825,484.56 460,955,171.65 188.93% -1,415,274,581.15
流量净额
基本每股收益（元/ 0.1929 0.1921 0.42% 0.1583
股）
稀释每股收益（元/ 0.1929 0.1921 0.42% 0.1583
股）
加权平均净资产收益 4.54% 4.71% -0.17% 4.02%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 45,168,010.84 33,434,769.05 41,038,454.47 775,916,575.58
归属于上市公司股东 -12,186,901.42 -17,225,246.08 5,656,492.96 186,545,029.94
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -15,217,655.44 -18,609,606.19 -31,625,167.01 186,111,529.92
的净利润
经营活动产生的现金 -240,676,833.90 -38,906,043.16 853,390,662.56 758,017,699.06
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 52,077 年度报告披 48,386 报告期末表决权 0 年度报告披露日前一 0
股股东总数 露日前一个 恢复的优先股股 个月末表决权恢复的
月末普通股 东总数 优先股股东总数
股东总数
前 10 名股东持股情况
股东性 持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
股东名称 质 持股比例 持股数量 股份数量 股份状 数量
态
重庆市城市建 国有法
设投资（集 人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000
团）有限公司
徐燕亭 境内自 0.36% 3,031,700 0
然人
神威医药科技 境内非
股份有限公司 国有法 0.30% 2,550,000 0
人
JPMORGANCHASE 境外法
BANK,NATIONAL 人 0.29% 2,460,752 0
ASSOCIATION
光大证券股份 国有法 0.26% 2,154,900 0
有限公司 人
中国国际金融 国有法 0.22% 1,816,952 0
股份有限公司 人
国泰君安证券 国有法 0.21% 1,786,793 0
股份有限公司 人
中国工商银行
股份有限公司
－南方中证全 其他 0.21% 1,774,900 0
指房地产交易
型开放式指数
证券投资基金
任小翠 境内自 0.21% 1,764,000 0
然人
中信证券股份 国有法 0.20% 1,660,391 0
有限公司 人
上述股东关联关
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