证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2022-007
重庆渝开发股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 843770965 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢勇彬 谌畅
办公地址 重庆市渝中区中山三路 128 号 重庆市渝中区中山三路 128 号
传真 023-63856995 023-63856995
电话 023-63855506 023-63856995
电子信箱 XYBFISHER@sohu.com 1061667203@qq.com
2、报告期主要业务或产品简介
1、公司主要从事房地产开发与销售业务，目前，所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目有西永项目（渝开发格莱美四期）、茶园项目（渝开发南樾天宸项目一期、二期）、山与城项目、回兴项目二期项目、华岩项目（渝开发贯金和府）一期，共五个项目。
2、公司目前仍以商品房销售和存量商业运营为主，在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度，报告期内未发生变化。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产 8,387,673,158.84 7,642,254,282.30 9.75% 6,501,638,277.38
归属于上市公司股东的净资产 3,513,017,471.90 3,371,203,576.41 4.21% 3,257,307,478.34
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入 1,186,854,732.32 624,012,309.14 90.20% 865,676,635.13
归属于上市公司股东的净利润 162,120,541.11 133,540,588.20 21.40% 263,628,624.22
归属于上市公司股东的扣除非经 172,045,564.07 108,963,663.74 57.89% 207,685,186.89
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 460,955,171.65 -1,415,274,581.15 132.57% 162,298,095.18
基本每股收益（元/股） 0.1921 0.1583 21.35% 0.3124
稀释每股收益（元/股） 0.1921 0.1583 21.35% 0.3124
加权平均净资产收益率 4.71% 4.02% 0.69% 8.44%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 42,721,826.02 96,223,217.99 56,842,460.70 991,067,227.61
归属于上市公司股东的净利润 -21,320,206.97 8,964,578.91 -10,078,717.34 184,554,886.51
归属于上市公司股东的扣除非经 -16,343,374.42 14,329,453.98 -7,582,290.04 181,641,774.55
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 71,351,948.92 6,183,604.78 309,781,444.17 73,638,173.78
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 50,656 前一个月末普通 49,320 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
0 复的优先股股东总 0
股股东总数
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况
股份状态 数量
重庆市城市建
设投资（集团）国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000
有限公司
中国国际金融
香港资产管理 境外法人 0.64% 5,410,405 0
有限公司-客户
资金 2
神威医药科技 境内非国有 0.30% 2,550,000 0
股份有限公司 法人
李在让 境内自然人 0.28% 2,353,100 0
潘登 境内自然人 0.24% 2,000,000 0
柳州兆瑞商贸 境内非国有 0.20% 1,700,000 0
有限责任公司 法人
张红艳 境内自然人 0.20% 1,646,300 0
张兴权 境内自然人 0.18% 1,559,200 0
谭艳 境内自然人 0.17% 1,468,625 0
赵丽 境内自然人 0.17% 1,443,800 0
上述股东关联关系或一致行 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管
动的说明 理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况 股东李在让通过投资者信用账户持有本公司股票 2,353,100 股；股东张红艳通过投资者信用账
说明（如有） 户持有本公司股票 1,646,300 股,;股东谭艳通过投资者信用账户持有本公司股票 1,468,600 股。
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（
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