证券代码：000506 证券简称：中润资源 公告编号：2012-031
中润资源投资股份有限公司
关于出让山东盛基投资有限责任公司股权及债权的公告
本公司及董事会成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、交易简要内容：中润资源投资股份有限公司（以下简称“本公司”）以协议转让的
方式将其所持有的山东盛基投资有限责任公司（以下简称“山东盛基”）100%股权及对其享
有的债权转让给齐鲁置业有限公司，转让总价款合计49026.234869万元人民币。
2、本次转让不构成关联交易。本次交易需提交股东大会审议。
一、交易概述
1、交易情况简介
山东盛基投资有限责任公司是本公司全资子公司，本公司拟将持有的山东盛基100%的
股权及对其享有的9893.084869万元债权转让给齐鲁置业有限公司，转让总价款合计
49026.234869万元。其中，100%股权转让价格为39133.15万元人民币。
本次股权转让完成后，本公司不再持有山东盛基股权。
2、关联关系说明
上述转让不构成关联交易，也未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。
3、董事会审议情况
本公司2012年8月5日召开的第七届董事会第二十六次会议以9票同意、0票反对、0票弃
权审议通过了《关于出让山东盛基投资有限责任公司股权及债权的议案》。
本次交易事项需经股东大会批准。
二、交易受让方及转让标的基本情况
1、受让方基本情况介绍
公司名称：齐鲁置业有限公司
成立时间：1994年
住所：济南市历下区黑虎泉西路139号
注册资本：捌仟叁佰伍拾贰万玖仟贰佰元
公司类型：有限责任公司
法定代表人：马莹
经营范围： 房地产开发
主要财务数据：
单位：万元
项目
总资产 净资产 营业收入 净利润
时间
202247.22 61911.30 59521.78 6094.52
2011年12月31日
主要股东持股情况：马莹，持有其48%的股权；上海有朋投资有限公司，持有其30%的股
权；王坚，持有其12%的股权。孙友江，持有其6%的股权；刘宗章，持有其4%的股权。
3、交易标的基本情况：
公司名称：山东盛基投资有限责任公司
成立时间：2002年8月28日
住所：威海文登市广州路46号经济开发区管委会6楼
注册资本：7000万元
公司类型：有限责任公司
法定代表人：郑峰文
经营范围：实业投资、项目管理咨询；房地产开发。
公司于2002年8月28日成立，主要开发项目为位于威海文登市的地产综合项目。
本公司本次转让其所持有的山东盛基100%股权，其权属清晰，不存在抵押、质押或者其
他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司
法措施等情形。不存在委托理财情形。
本公司全资子公司山东中润置业有限公司存在对山东盛基的担保情况：
单位：元
担保方 被担保方 担保金额 担保期限
山东中润置业有限公司 山东盛基投资有限责任公司 15,800,000.002011年09月09日－2012年09月05日
山东中润置业有限公司 山东盛基投资有限责任公司 16,584,000.002011年09月09日－2012年09月05日
山东中润置业有限公司 山东盛基投资有限责任公司 34,000,000.002012年03月15日－2013年03月12日
山东中润置业有限公司 山东盛基投资有限责任公司 3,200,000.002012年05月10日－2013年05月09日
合计 69,584,000.00 －
对于上述担保，本次交易合同约定：合同生效后十个月内，由受让方负责偿还银行贷款
的方式解除中润资源投资股份有限公司全资子公司山东中润置业有限公司为山东盛基银行
2
贷款所提供的担保责任。
4、交易标的财务状况及评估情况
根据山东正源和信有限责任会计师事务所出具的鲁正信审字(2012)第0122号审计报
告，截止2012年5月31日，山东盛基主要财务数据为：
单位：万元
项目
总资产 总负债 净资产 营业收入 净利润
时间
2011年12月31日 78922.68 65590.92 13331.76 9193.48 1083.79
2012年5月31日 85388.87 72142.06 13246.81 1782.34 -84.95
本公司投入山东盛基资金情况说明：注册资本7000万元人民币。
资产评估情况：
根据山东正源和信资产评估有限公司以2012年5月31日为基准日对山东盛基资产进行了
评估，并出具鲁正信评报字（2012）第0028号评估报告。本次对山东盛基公司股东全部权益
价值评估采用成本法进行评估。
资产评估结果汇总表
单位：万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项目 D=(B-A)/A
A B C=B-A ×100%
流动资产 84,56
