证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2011-025
华天酒店集团股份有限公司
竞购公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要提示：
1、由于标的资产经湖南省联合产权交易所挂牌交易，存在标的
资产被其他投资者竞购的风险。
2、标的资产挂牌价格为人民币 15300 万元，尚未经我公司进行
评估。
3、本公司参与竞购，须经股东大会审议通过。
4、由于此次挂牌公示时间较短，公司拟先报名成为意向受让者，
待股东大会审批通过后按照规定办理相关手续。
一、交易概述
1、根据湖南省联合产权交易所公开信息，湖南民泰资产管理有
限公司于 2011 年 6 月 9 日以挂牌价人民币 15300 万元转让其持有的
新林大酒店实物资产及土地使用权，本公司拟竞购该资产。
2、本交易符合《企业国有产权转让管理暂行办法》等国有产权
转让方面法律、法规的规定。
3、本公司尚需依照湖南省联合产权交易所相关规定，提供必要
的竞购文件并取得产权交易所的成交确认。
4、本次交易已经本公司五届董事会第一次会议审议通过。
5、本次交易须提交公司股东大会审议通过。
二、交易标的基本情况
新林大酒店地处新邵县酿溪镇蔡锷北路旁，总建筑面积近七万平
方米，设计为集住宿、餐饮、娱乐、健身、商务、会议多功能于一体
的五星级酒店，共31层（地下1层，地上30层），檐高93米，是邵阳市
目前最高的标志性建筑之一。该酒店主要包括酒店主楼1栋、办公楼1
栋、员工宿舍1栋及别墅3栋，其中酒店主楼土建工程已经完工，水电
安装基本完工，外装饰工程完成小部分，内装饰工程已完成近50%；
办公楼主体土建、安装及内外装修工程（包括二次装修）均已完工；
别墅及宿舍主体建安工程已经完工，装饰工程未开工。项目区域内基
础设施条件达到“五通一平”（红线外通路、通电、通讯、通上下水，
红线内场地平整）。
根据湖南省联合产权交易所挂牌公告，新林大酒店实物资产及土
地使用权合计16,878.26万元，其明细如下：
1、土地。土地使用证号为新国用（2008）第000106号，用途为
住宿餐饮用地，性质为出让用地，面积为35360.4m2，终止日期为2009
年3月12日（根据附记：该地块批准使用期限为40年，根据出让合同
暂作一年期预登记，待工程竣工验收后再凭有关资料作正式登记）。
2、酒店主楼1栋及配套设施。权证号为新房权证酿字第019309
号，建筑面积为60197.2平方米。
3、办公楼1栋及配套设施。权证号为新房权证酿字第019304号，
建筑面积为4903.74平方米。
4、员工宿舍1栋及配套设施。权证号为新房权证酿字第019303
号，建筑面积为3676.4平方米。
5、别墅3栋，分别为1、2、3栋。1、2栋权证号分别为新房权证
酿字第019296号和新房权证酿字第019301号，建筑面积合计为358.38
平方米。3栋权证号为新房权证酿字第019302号，建筑面积为325.59
平方米。
6、其他。包括管理房、锅炉房、配电房、警务室、围墙桩基础、
挡土墙、游泳池、网球场各一项及办公家具、器具一批。
三、交易对方的基本情况
湖南民泰资产管理有限公司成立于2008年11月28日，系由湖南兴
湘国有资产经营有限公司独资组建的有限责任公司，该公司注册资本
为人民币5000万元整，公司法人代表：朱智斌，公司经营范围：依法
经营、管理、处置受让范围内的特殊风险资产等国有资产、矿产资源；
房地产投资、开发、经营、管理；出资人授权的其他法律、法规允许
的其他投资（以上项目涉及法律法规规定必须专项审批的，经有关部
门批准后才能经营）。湖南民泰资产管理有限公司与我公司无关联关
系。
四、交易主要内容
（一）对价支付方式
根据湖南省联合产权交易所的相关规定，本公司如竞购成功，将
指定公司控股子公司按交易中心的付款要求与相关协议，以现金作为
对价获得新林大酒店实物资产及土地使用权。
（二）交易方式
根据湖南省联合产权交易所公开信息，新林大酒店实物资产及土
地使用权受让方资格条件为：
1、意向受让方为法人的，应为能够独立承担民事责任的经济实
体。
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、意向受让方具有良好的商业信用、财务状况和支付能力,并在
本项目公告期内将交易保证金人民币 4000 万元汇入湖南省联合产权
交易所指定账户。
4、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民
币 15,300 万元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证
失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除相关费用后作为
向转让方支付的违约金不予退还。成交后，未成功竞买的竞买人交纳
的交易保证金全额无息退还。
5、意向受让方成为受让方，则上述交易保证金直接转为交易价
款的一部分，如受让方因自身原因退出本次交易，则交易保证金人民
币 4000 万元在扣除相关费用后作为向转让方支付的违约金不予退
还。
6、法律、法规规定的其他条件。
本公司具有竞购新林大酒店实物资产及土地使用权在湖南省联
合产权交易所挂牌所规定的受让方条件。标的资产挂牌公示期为 2011
年 6 月 9 日—2011 年 6 月 15 日 17 时，本公司必须在 2011 年 6 月 15
日 17 时前向湖南省联合产权交易所申请成为标的资产意向受让方。
（三）支付时间
1、2011 年 6 月 15 日 17 时前，将保证金人民币 4000 万元递交
到湖南省联合产权交易所指定账户；
2、根据湖南省联合产权交易所规定的受让方应具备条件，本公
司若被确认为受让方，将指定本公司控股子公司与湖南民泰资产管理
有限公司签订《产权交易合同》，按照合同约定支付款项和办理资产
等过户手续。
五、交易目的和对公司的影响
本次交易的主要目的是收购新林大酒店实物资产及土地使用权，
如本次竞购成功，拟将新林国际大酒店按五星级标准改造为酒店，公
司将新增一家直营高星级酒店，有利于增强公司主营业务竞争实力。
六、备查文件
董事会决议
特此公告。
华天酒店集团股份有限公司
董 事 会
二 0 一一年六月十四日
