000421 深市 南京公用

南京公用发展股份有限公司

      2022 年年度报告

          2023-12

        2023 年 4 月


              2022 年年度报告

                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人李祥、主管会计工作负责人孙彬及会计机构负责人(会计主管人员)刘伟伟声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本报告中涉及的未来发展计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

    公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信
息披露》中房地产业的披露要求

    公司在本年度报告中详细阐述了未来可能发生的有关风险因素，详见
“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”中,描述了公司未来经营可能面临的主要风险，敬请投资者予以关注。

    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 578,261,934 股为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1 元（含税），送红股 0 股（含税），不
以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理 ......40
第五节 环境和社会责任......61
第六节 重要事项 ......64
第七节 股份变动及股东情况......76
第八节 优先股相关情况......84
第九节 债券相关情况 ......85
第十节 财务报告 ......86

                    备查文件目录

一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件。
四、载有法定代表人签名的公司 2022 年年度报告文本原件。
五、以上备查文件的备置地点：公司证券法务部。


                          释义

                  释义项                        指                        释义内容

公司、本公司、南京公用、南京中北（更名前）      指      南京公用发展股份有限公司或南京中北（集团）股份
                                                          有限公司（更名前）

中北的士                                        指      南京公用发展股份有限公司中北的士分公司

南京港华                                        指      南京港华燃气有限公司

中北房产                                        指      南京中北房地产开发有限公司

中北盛业                                        指      南京中北盛业房地产开发有限公司

中北金基置业                                    指      南京中北金基置业有限公司

中北金基房地产                                  指      南京中北金基房地产开发有限公司

中北金基置地                                    指      南京中北金基置地有限公司

中北金基建筑                                    指      南京中北金基建筑装修有限公司

中北金基新业                                    指      南京中北金基新业房地产开发有限公司

中北置业                                        指      南京中北置业有限公司

建信中北                                        指      南京建信中北房地产开发有限公司

杭州朗宁                                        指      杭州朗宁投资有限公司

杭州朗优                                        指      杭州朗优置业有限公司

南京朗鑫樾                                      指      南京朗鑫樾置业有限公司

南京颐成                                        指      南京颐成房地产开发有限公司

南京旭晟辉                                      指      南京旭晟辉企业管理咨询有限公司

南京绿北                                        指      南京绿北房地产投资有限公司

南京北盛                                        指      南京北盛置业有限公司

中北创投                                        指      南京中北新兴产业创业投资有限公司

中北汽服                                        指      南京公用发展股份有限公司中北汽车服务分公司

中北友好                                        指      南京中北友好国际旅行社有限公司

中北小贷                                        指      南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司

公用传媒                                        指      南京公用发展股份有限公司信息传媒分公司

中北运通                                        指      南京中北运通旅游客运有限公司

公用金埔                                        指      南京公用金埔数字城乡建设有限公司（更名前：南京
                                                          公用大千数字城乡建设有限公司）

能网公司                                        指      南京能网新能源科技发展有限公司

唐山丰润                                        指      华润电力唐山丰润有限公司

唐山电厂                                        指      唐山赛德热电有限公司及唐山燕山赛德热电有限公司

赛德控股                                        指      赛德控股有限公司

安庆中北                                        指      安庆中北巴士有限公司

公用控股                                        指      南京公用控股（集团）有限公司

市城建集团、南京城建                            指      南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司

公交集团、南京公交                              指      南京公共交通（集团）有限公司

报告期                                          指      2022 年 1 月 1 日－2022 年 12 月 31 日

元、万元                                        指      人民币元、万元


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

 股票简称                  南京公用                  股票代码                  000421

 变更前的股票简称（如有）  南京中北

 股票上市证券交易所        深圳证券交易所

 公司的中文名称            南京公用发展股份有限公司

 公司的中文简称            南京公用

 公司的法定代表人          李祥

 注册地址                  南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层

 注册地址的邮政编码        210019

 公司注册地址历史变更情况  报告期内无变更

 办公地址                  南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层

 办公地址的邮政编码        210019

 公司网址                  http://www.nj-public.com/

 电子信箱                  securities@nj-public.com

二、联系人和联系方式

                                                董事会秘书                        证券事务代表

 姓名                              徐宁                              王琴

 联系地址                          南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科  南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科
                                    技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层    技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层

 电话                              025-86383650                      025-86383611

 传真                              025-86383600                      025-86383600

 电子信箱                          securities@nj-public.com          securities@nj-public.com

三、信息披露及备置地点

 公司披露年度报告的证券交易所网站                    http://www.szse.cn

 公司披露年度报告的媒体名称及网址                    《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网