证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2021-58
南京公用发展股份有限公司
关于对公司下属房地产公司参与2021年度南京第三
次集中供地部分地块竞拍予以确认的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司下属房地产公司根据
2021 年 11 月 22 日公司第十一届董事会第六次会议授权，参与了 2021 年 11 月
25 日的南京市 2021 年度第三次集中供地土地竞拍。具体情况公告如下：
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北金基置业有限公司（以下简称“中北金基”）于
2021 年 11 月 25 日参与了南京南部新城 NO.2021G124、NO.2021G125 地块竞拍，
并以人民币 6.2 亿元成功竞得南京南部新城 NO.2021G125 地块。
公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）
于 2021 年 11 月 25 日参与了南京河西南 NO.2021G112、NO.2021G114 及
NO.2021G115 地块竞拍，经摇号最终以人民币 14 亿元成功竞得南京河西南2021G115 地块。
（详见公司 2021 年 11 月 23 日、27 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》
和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公告）。
2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次参与竞拍已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，鉴于所竞得之地块总价超过董事会权限范围，本次竞拍尚须提交公司股东大会审议通过后方可生效。同时，为高效、有序地完成开发建设，
授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。项目开发所需资金，由相应地块的开发主体通过对外融资方式解决，不足部分可以由股东方按股权比例以股东借款方式来补足，开发主体按不高于 8%的年利率向股东方支付借款利息。
二、地块的基本情况
1、南京南部新城 NO.2021G125 地块
南京南部新城 NO.2021G125 地块（秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块），四至为： 东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。
规划用地性质为 R2 二类居住用地，出让面积 8824.48 ㎡，容积率 1.0≤2.5，建筑高度≤60 米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
起拍总价 6.2 亿，起拍楼面价 28104 元/㎡，最高限价 7.05 亿，最高楼面限
价 31956.8 元/㎡，加价幅度 500 万，摇号价格 7.1 亿，竞拍楼面价 32183 元/
㎡，竞买保证金 1.24 亿，地块毛坯限价为 44902 元/㎡。
中北金基以人民币 6.2 亿元成功竞得该地块。
2、南京河西南 2021G115 地块
南京河西南 NO.2021G115 地块（建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块），四至为：东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。
总用地面积 17326.01 ㎡，出让面积 17326.01 ㎡，用地性质为二类居住用地，
容积率 1.0≤R≤2.4，限高 35≤H≤100 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
起拍总价 12.2 亿，起拍楼面价 29339 元/㎡，最高限价 13.9 亿，最高楼面
限价 33428 元/㎡，加价幅度 1000 万，摇号价格 14 亿，竞拍楼面价 33668 元/
㎡，竞买保证金 2.44 亿，地块毛坯限价为 44880 元/㎡。
经摇号，中北盛业以人民币 14 亿元成功竞得该地块。
三、本次竞拍土地使用权对公司的影响
虽然近一年来，楼市在政策调整和疫情影响下有所降温，但南京城市发展持
续向好，外来人口及新市民不断增加，为城市发展带来新鲜血液的同时，也给地产业带来新需求和新机遇。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企，公司本次竞拍该地块，是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，有利于公司的长远发展，有利于提升公司的持续发展能力和综合竞争优势，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
四、备查文件
1、第十一届董事会第六次会议决议。
2、第十一届董事会第七次会议决议。
特此公告。
南京公用发展股份有限公司董事会
二〇二一年十二月六日
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