南京公用发展股份有限公司
2020 年年度报告
2021-13
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李祥、主管会计工作负责人孙彬及会计机构负责人(会计主管人员)刘伟伟 声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中涉及的展望及未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房
地产业务》的披露要求。
公司已在本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中分析了公司未来发展
可能面临的风险因素，敬请投资者关注相关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 572646934 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0.65 元（含税），送红股 0 股（含税），不以
公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 9
第三节 公司业务概要 ...... 11
第四节 经营情况讨论与分析 ...... 35
第五节 重要事项 ...... 51
第六节 股份变动及股东情况 ...... 56
第七节 优先股相关情况 ...... 56
第八节 可转换公司债券相关情况 ...... 56
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 57
第十节 公司治理 ...... 58
第十一节 公司债券相关情况 ...... 65
第十二节 财务报告 ...... 73
第十三节 备查文件目录 ...... 74
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、南京公用、南京中北（更名前） 指 南京公用发展股份有限公司或南京中北（集团）股份有限公司（更名前）
中北的士 指 南京公用发展股份有限公司中北的士分公司
南京港华 指 南京港华燃气有限公司
中北房产 指 南京中北房地产开发有限公司
中北盛业 指 南京中北盛业房地产开发有限公司
中北金基 指 南京中北金基置业有限公司
中北置业 指 南京中北置业有限公司
杭州朗宁 指 杭州朗宁投资有限公司
杭州朗优 指 杭州朗优置业有限公司
南京朗鑫樾 指 南京朗鑫樾置业有限公司
南京颐成 指 南京颐成房地产开发有限公司
南京旭晟辉 指 南京旭晟辉企业管理咨询有限公司
南京绿北 指 南京绿北房地产投资有限公司
南京北盛 指 南京北盛置业有限公司
中北汽服 指 南京公用发展股份有限公司中北汽车服务分公司
中北汽销 指 南京公用发展股份有限公司中北汽车销售分公司
中北友好 指 南京中北友好国际旅行社有限公司
中北小贷 指 南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司
公用传媒 指 南京公用发展股份有限公司信息传媒分公司
中北运通 指 南京中北运通旅游客运有限公司
公用大千 指 南京公用大千数字城乡建设有限公司
能网公司 指 南京能网新能源科技发展有限公司
唐山丰润 指 华润电力唐山丰润有限公司
唐山电厂 指 唐山赛德热电有限公司及唐山燕山赛德热电有限公司
唐山建投 指 唐山建设投资有限责任公司
赛德控股 指 赛德控股有限公司
安庆中北 指 安庆中北巴士有限公司
公用控股 指 南京公用控股（集团）有限公司
市城建集团、南京城建 指 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司
公交集团、南京公交 指 南京公共交通（集团）有限公司
报告期 指 2020 年 1 月 1 日－2020 年 12 月 31 日
元、万元 指 人民币元、万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 南京公用 股票代码 000421
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 南京公用发展股份有限公司
公司的中文简称 南京公用
公司的外文名称（如有） NanJing Public Utilities Development Co.,Ltd.
公司的法定代表人 李祥
注册地址 南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层
注册地址的邮政编码 210019
办公地址 南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层
办公地址的邮政编码 210019
公司网址 http://www.nj-public.com/
电子信箱 securities@nj-public.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐宁 王琴
联系地址 南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技 南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合
创新综合体 A4 号楼 18 层 体 A4 号楼 18 层
电话 025-86383650 025-86383611
传真 025-86383600 025-86383695
电子信箱 securities@nj-public.com securities@nj-public.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn/
公司年度报告备置地点 证券法务部
四、注册变更情况
组织机构代码 报告期内无变更
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 报告期内无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 报告期内无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 南京市建邺区江东中路 106 号万达广场商务楼 B 座 20 楼
签字会计师姓名 邱平、郑艳
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 6,839,653,806.57 3,593,702,456.91 90.32% 3,507,914,294.81
归属于上市公司股东的净利润（元） 225,082,875.72 101,210,766.09 122.39% 143,204,514.39
归属于上市公司股东的扣除非经常 220,534,680.57 101,699,317.55 116.85% 107,973,693.78
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,883,294,755.81 -906,643,524.53 -107.72% 939,806,273.23
基本每股收益（元/股） 0.3931 0.1767 122.47% 0.2501
稀释每股收益（元/股） 0.3931 0.1767
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