证券代码：000421 股票简称：南京中北 公告编号：2014-33
南京中北（集团）股份有限公司
关于出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股
权的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
公司通过挂牌转让的方式将所持有的南京中北瑞业房地产开发
有限公司（下称“中北瑞业”）100%股权出售，现将相关进展情况公
告如下：
一、交易概述
1、公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（下称“中
北盛业”）以在南京产权交易中心挂牌交易的方式出售全资子公司中
北瑞业100%股权。
根据江苏华信资产评估有限公司基准日为2013年7月31日的《资
产评估说明》（苏华评报字<2013>第235号），中北瑞业100%股权对
应净资产评估值为6,978万元。本次出售挂牌交易底价为 6,978万元。
2、2014年3月14日，公司第八届董事会第十八次会议审议通过了
《关于出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权的议案》，详
见2014年3月18日刊登于《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯
网之《关于出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权的公告》。
独立董事发表了独立意见：公司本次股权转让的决策是董事会根
据公司目前实际情况而做出的决定，符合全体股东的利益和公司的战
略发展方向；转让定价的方式将采用在国有产权交易所挂牌交易的方
式进行，定价方式公允合理，不存在损害股东、特别是中小股东和公
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司利益的情形；本次股权转让的决策程序符合《公司法》、《证券法》
等相关法律法规和《公司章程》的规定。
3、本次交易标的股权评估结果已报南京市人民政府国有资产监
督管理委员会备案。
4、本次股权转让于2014年3月28日在南京产权交易中心公开挂
牌，自挂牌日起至2014年4月25日征集受让方,并约定该项股权转让须
经公司股东大会审议通过后生效。2014年4月29日，经南京产权交易
中心确认，摘牌方为明发集团南京房地产开发有限公司（以下简称“明
发集团”），摘牌价为人民币12,400万元。
5、明发集团与公司不存在关联关系，本次股权转让不构成关联
交易。根据《上市公司重大资产重组管理办法》规定，本次股权转让
亦不构成重大资产重组。
6、本次股权转让尚待公司股东大会审议通过后生效。
二、交易对方基本情况
1、公司名称：明发集团南京房地产开发有限公司
2、注册地：南京市浦口区滨江大道1号
3、注册资本：6,000万美元
4、成立时间：2002年7月12日
5、法定代表人：黄焕明
6、公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）
7、经营范围：许可经营项目：在依法批准受让的的2007G17地块
（该地块土地证号为：宁浦国有（2009）第16449P）从事“明发城市
广场”房地产项目的开发。
一般经营项目：自建商品房的销售、租赁及售后服务；物业管理；
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以及房地产调研、策划、咨询。
8、截止2014年3月31日，明发集团的账面总资产为803,066.90
万元，净资产为283,596.30万元。
三、交易标的基本情况
1、交易标的概况
（1）公司名称：南京中北瑞业房地产开发有限公司
（2）注册地：南京市浦口区江浦街道珠江工业区瑞韵路3-15号
（3）注册资本：2,000万元
（4）成立时间：2013年5月28日
（5）法定代表人：潘明
（6）公司类型：有限责任公司
（7）经营范围：许可经营项目：房地产开发经营。一般经营项
目：提供劳务服务（不含涉外）；室内装修装饰工程设计、工程；物
业管理。
（8）中北瑞业系公司全资子公司中北盛业全资子公司。
（9）中北盛业于2013年3月14日以2.3亿元拍得浦口区江浦街道
七里路32,786.8平米（约合49.2亩）G08地块，为运作该地块，出资
成立了全资子公司中北瑞业，成立至今，尚未有实质经营内容。
2、经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截止2013年12
月31日中北瑞业的账面总资产为24,484.68万元，负债为22,492.21
万元，净资产为1,992.46万元。2013年度实现营业收入0万元，营业
利润－10.05万元，净利润-7.54万元。
3、经具有证券从业资格的江苏华信资产评估有限公司以2013年7
月31日为基准日对中北瑞业评估出具的《资产评估说明》（苏华评报
