证券代码：000420 证券简称：吉林化纤 公告编号：2014-51
吉林化纤股份有限公司
关于出售部分闲置厂房的公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示
出让标的：股份公司建筑面积为2167.2平方米的一栋建筑物及和面积为16783.96平方米的土地使用权。
?本次出售资产对应的评估值为人民币724.75万元。
?本次交易构成关联交易。
?本次交易未构成重大资产重组。
?交易实施无需提交公司股东大会批准。
?交易实施不存在重大法律障碍。
一、交易概述
吉林化纤股份有限公司（以下简称：公司）第七届董事会第十九次会议审议通过了出售公司内部一个闲置厂房，即2167.2平方米的一栋建筑物和面积为16783.96平方米的土地使用权（资产账面原值合计为3146976.16元，账面净值合计2161588.21元）给吉林凯美克化工有限公司。董事会在此项议案表决时，关联董事回避了表决。
二、交易对方的基本情况
1、概况
名称：吉林凯美克化工有限公司
法定代表人：王凤利
注册资本：人民币壹仟万元
实收资本：人民币壹仟万元
企业性质：有限责任公司（法人独资）
住所：吉林省吉林市吉林经济技术开发区九街516-1号
经营范围：2万吨/年醋酐项目前期准备（未取得许可证件或批准文件前严禁从事生产经营活动）。（依法须经批准的项目。经相关部门批准后方可开展经营活动。）
2、股权结构及控制关系
吉林化纤集团有限责任公司持有其100%的股权。
项目 2014年9月末（未经审计） 2013年12月末
资产总额（万元） 781312 877377
负债总额（万元） 655216 753225
净资产（万元） 126096 124152
营业收入（万元） 374530 460506
利润总额（万元） -1536 -38419
净利润（万元） -2373 -45448
三、标的资产的基本情况
交易标的资产评估情况：建筑面积为2167.2平方米的一栋建筑物（北至吉林奇峰化纤股份有限公司，南至吉林化纤股份有限公司，西至吉林化纤股份有限公司，东至吉林化纤股份有限公司）和面积为16783.96平方米的土地使用权。资产账面原值合计为3,146,976.16元，账面净值合计2,161,588.21元。
2014年11月25日，具有证券期货业务资格的北京中科华资产评估有限公司出具《评估报告》（中科华评报字[2014]第155号），评估基准：2014年11月18日，一切取价标准均为评估基准日有效价格标准。
1、评估方法：重置成本法。
2、评估结论：经实施评估程序后，于评估基准日，委估吉林化纤股份有限公司委估房地产在原地持续使用的假设前提下的市场价值为724.75万元。评估增值508.59万元，增值率235.38%。评估结论见下表：
被评估单位：吉林化纤股份有限公司 金额单位：人民币万元
建筑物部分
评估单价 评估总价(万
序号 权证编号 规划用途 建筑面积(㎡)
（元/m2） 元)
吉林市房权证九字第
1 工业 2167.2 286 61.98
XZ00000559号
小计 2167.2 61.98
土地部分
地类（用 证载面积 评估单价 评估总价(万
序号 权证编号 评估面积（㎡）
2
途） （㎡） （元/m） 元)
吉市国用（2010）第 工业用
1 22874.52 16783.96 395 662.97
220202005479号 地
合
房地产总价：724.95万元 人民币大写金额：柒佰贰拾肆万玖仟伍佰元整
计
四、本次交易主要协议条款
交易金额及其结算方式、期限
1、交易金额的确认原则：
甲方负责聘请具有国内A股评估资质的评估事务所对交易资产进行评估，双方参考评估结果后，协商确认最终的交易金额为人民币柒佰贰拾肆万玖仟伍佰元整（人民币7,249,500元）。
2、交易结算方式与期限
甲方出售资产的货款乙方同意一年内支付。
五、本次交易的目的和对公司的影响
1、股份公司处理的闲置厂房盘活公司闲置资产。
2、本次交易额较小，总额为724.95万元，扣除账面价值及税金，净收益290万元，对公司全年收益无影响。
六、备查文件
1、《出售协议》；
2、第七届董事会第十九次会议决议；
3、《资产评估报告》；
吉林化纤股份有限公司董事会
2014年12月11日
